Справа № 2-45/11

Номер рядка звіту 44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  УКРАИНЫ

"15" лютого 2011 р.      Новобугский районный суд Николаевской области в составе:

председательствующего –судьи Черникова В.И.;

при секретаре Кузьминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новый Буг дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2, ОСОБА_3, о признании права собственности за земельный участок и признании недействительным Государственного акта на право частной собственности на землю,-

Установил:

Истец ОСОБА_1 обратился в суд с иском к ответчикам ОСОБА_3 и ОСОБА_2 о признании права собственности на земельный участок площадью 0,0910 га., расположенный по АДРЕСА_1 и о признании недействительным Государственного акта на право частной собственности на землю ІІІ-МК № 038412 выданный 28.10.1996 года на имя ОСОБА_5.

В иске истец указал, что 19.06.2007 года между ним и ответчиками ОСОБА_2 и ОСОБА_3 был заключён договор купли-продажи жилого дома расположенного по АДРЕСА_1, в результате чего ОСОБА_1 стал его полноценным владельцем.

Позже с целью получения правоустанавливающего документа на земельный участок под вышеуказанным домом, истец обратился в Новобугский городской совет с заявлением о предоставлении ему разрешения на изготовление Государственного акта на право собственности на землю, но в этом ему было отказано, так как 28.10.1996 года на этот земельный участок уже был выдан Государственный акт ІІІ-МК № 038412 на право частной собственности на землю на имя ОСОБА_5, отца ответчиков по делу, правонаследников по закону после смерти последнего.

Истец просил признать недействительным Государственный акт ІІІ-МК № 038412 на право частной собственности на землю, выдан 28.10.1996 года на имя ОСОБА_5, который умер и наследниками после смерти которого являлись ОСОБА_2 и ОСОБА_3, а также признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 0,0910 га расположенный по АДРЕСА_1.  

Представитель истца по доверенности ОСОБА_6 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, он также не возражал на заочном рассмотрении дела, без участия ответчиков в судебном заседании.

Ответчики ОСОБА_2 и ОСОБА_3 уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились повторно, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо на стороне ответчиков по делу, отдел Госкомзема в Новобугском районе Николаевской области в судебное заседание не явилось, оно направило в суд заявление в котором указало, что не возражает на удовлетворении иска истца.

Судом с согласия представителя истца было принято решение о заочном, без присутствия ответчиков, рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы, как доказательства приобщенные к иску, приходит к следующему.

19.06.2007 года между  ОСОБА_1 с одной стороны и ОСОБА_2, ОСОБА_3 с другой, был заключён договор купли-продажи жилого дома расположенного по АДРЕСА_1, что подтверждено Договором купли-продажи жилого дома удостоверенным государственным нотариусом Новобугской государственной нотариальной конторы Николаевской области, зарегистрированного в реестре 12.10.2009 года под № 898.

Истец по делу ОСОБА_1 получить правоустанавливающий документ на земельный участок под вышеуказанным домом не смог так как 28.10.1996 года на этот земельный участок уже был выдан Государственный акт ІІІ-МК № 038412 на право частной собственности на землю на имя ОСОБА_5, отца ответчиков по делу ОСОБА_2 и ОСОБА_3

ОСОБА_5 умер, после чего ОСОБА_2 и ОСОБА_3, как наследники после смерти отца, унаследовали его имущество, но получили правоустанавливающий документ только на жилой дом без государственного акта на земельный участок, что в настоящее время не позволяет ОСОБА_1 как владельцу жилого дома расположенного по АДРЕСА_1, получить правоустанавливающий документ на право собственности на земельный участок под этим домом площадью 0,0910 га.   

Согласно положениям ст.1225 ГК Украины,  право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Также, согласно ч.1 ст.377 ГК Украины к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на  условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя).

В соответствии со ч.1 ст.120 ЗК Украины, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

По изложенным выше мотивам суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 0,0910 га.,  расположенный по АДРЕСА_1, на котором находиться жилой дом с подсобными хозяйственными сооружениями, а также признать недействительным Государственный акт на право частной собственности  на землю ІІІ-МК № 038412, выданный 28.10.1996 года на имя ОСОБА_5.   

Руководствуясь ст. 10,11,202,209,214-215,224-226 ГПК Украины,-

Решил:

За ОСОБА_1, признать право частной собственности на земельный участок площадью 0,0910 га., расположенный по АДРЕСА_1, на котором находиться жилой дом с подсобными и хозяйственными сооружениями, принадлежащий ОСОБА_1 на праве собственности.

Признать недействительным со дня вступления решения в законную силу Государственный акт на право частной собственности на землю ІІІ-МК № 038412, выданный 28.10.1996 года на имя ОСОБА_5  на земельный участок, расположенный по АДРЕСА_1.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционный суд Николаевской области через Новобугский районный суд в 10 дневный срок со дня провозглашения решения.

Заочное решение может быть пересмотрено судом, его постановлением, по письменному заявлению ответчика, поданному в суд на протяжении 10 дней, со дня получения копии решения.   

Судья: