ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 |
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
№ 35/203 | 09.08.06 |
За позовом Державної акціонерної холдингової компанії “Артем”
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Логістика
Маркетинг Буд”
про стягнення 1 102,81 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
Від позивача Лев Р.В. предст. за довір №9юр-1781 від 01.06.2006р.
Від відповідача не з’явились
В судовому засіданні 09.08.2006 року на підставі ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги позивача
про стягнення з відповідача 1 012,81 грн. заборгованості за договором оренди № 18ВА-05 від 20.06.2005 року.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов договору оренди №18ВА-05 від 20.06.2005 року не сплатив обумовлену суму орендної плати за користування нежитловим приміщенням з робочими місцями загальною площею 45,8 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мельникова, 2/10.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.07.2006 року порушено провадження у справі №35/203 розгляд справи призначений на 09.08.2006 року.
В судовому засіданні 09.08.2006 року представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача суму заборгованості, що виникла внаслідок невиконання умов договору оренди №18ВА-05 від 20.06.2005, з боку відповідача.
Відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду даної судової справи, проте ні відзиву на позовну заяву, ні інших витребуваних судом доказів не надав, своїх уповноважених представників до суду не направив, про поважність причин не зявлення не повідомив.
Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.97. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).
За таких обставин у відповідності до ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
ВСТАНОВИВ:
20 червня 2005 року між Державною акціонерною холдинговою компанією “Артем” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Логістика Маркетинг Буд” був укладений договір оренди №18ВА-05.
Відповідно до умов Договору №18ВА-05 (п. 1. 1. Договору) позивач (Орендодавець) передав відповідачу (Орендарю) в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення з робочими місцями згідно акту приймання передачі площею 45,8 кв.м., яке знаходиться на балансі позивача за адресою: м. Київ, вул. Мельникова, 2/10 корп.50.
Відповідно до п.2.1 Договору сторонами визначено, що передання відповідачу (Орендарю) майна в оренду оформляється відповідним документом, Актом прийому-передачі майна, який підписується Сторонами цього Договору. З цього моменту починається обчислення строку Договору оренди.
Акт прийому-передачі від 20.06.2006 року наявний в матеріалах справи.
Строк дії договору визначений сторонами з 20.06.2005 року до 20.07.2005 року (п.11.1 Договору).
Згідно з п.3.1 Договору сторони домовились, що відповідач (Орендар) розпочинає сплачувати орендну плату з моменту підписання Акту прийому-передачі.
Орендна плата складає 11 886,96 грн. (Додаток 1):
9 903,84 грн. без ПДВ,
1 980,77 грн. ПДВ за ставкою 20%,
11 884,61 грн. сума до сплати з ПДВ
Річна компенсація земельного податку складає 1120,62 грн. (Додаток 2):
933,85 грн. без ПДВ,
186,77 грн. ПДВ за ставкою 20%,
1 120,62 грн. сума до сплати з ПДВ.
Додатки № 1 та № 2 додані до матеріалів справи.
Відповідно до п.3.2 Договору сторони визначили, що орендна плата перераховується відповідачем (Орендарем) позивачу (Орендодавцю) не пізніше 15 числа поточного місяця на підставі рахунку позивача (Орендодавця).
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням зміни щомісячного індексу інфляції, визначеного Мінстатом України.
Згідно Акту прийому-передачі майна від 20.07.2005 року (Додаток № 4 до Договору) відповідач повернув позивачу нежитлове приміщення з робочими місцями, яке знаходиться на балансі позивача (Орендодавця) за адресою: м. Київ, вул. Мельникова, 2/10, корп.50, площею 45,8 кв.м. у зв‘язку з закінченням строку дії договору.
Копія акту прийому-передачі від 20.07.2005 року наявна в матеріалах справи.
На час розірвання договору у зв‘язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов‘язань утворилась заборгованість по орендній платі за період з 20.06.2005 року по 20.07.2005 року в розмірі 1 005,94 грн.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.
Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Так, відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є зокрема засноване на договорі, строкове, платне користування майном.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем 07.11.2005 року було направлено відповідачу претензію за №39БР-3193 з пропозицією погасити заборгованість за Договором в розмірі 1 005,94 грн. Дана претензія залишена відповідачем без реагування.
На час розгляду справи сума заборгованості відповідача за користування нежитловим приміщенням з робочими місцями за договором оренди №18ВА-05 від 20.06.2005 року становить 1 005,94 грн. (платіжна вимога № 24589 від 20.07.2005 року).
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання по сплаті заборгованості по орендній платі за користування нежилим приміщенням, не виконав, суму заборгованості не сплатив.
Відповідно до п.3.4 Договору орендна плата, перерахована позивачу (Орендодавцю) несвоєчасно або не в повному обсязі з вини відповідача (Орендаря), стягується з відповідача (Орендаря) відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ з суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).
З розрахунку, наданого позивачем, розмір пені становить 96,87 грн.
Таким чином, заборгованість відповідача за користування нежилим приміщенням станом на 22.03.2006 року становить 1 102,81 грн. (1 005,94 грн. –основного боргу, 96,87 грн. –пені).
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання по сплаті заборгованості по орендній платі за користування нежилим приміщенням, не виконав, суму заборгованості не сплатив.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.
Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 1 102,81 грн. за Договором оренди №18ВА-05 від 20.06.2005 року, обґрунтовані та є такими, що підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 626, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Логістика Маркетинг Буд” (03124, м. Київ, вул. Миколи Василенка, 7-А, р/р 26006300101166 в АКБ “Східно-Європейський банк” м. Києва, МФО 322658, код ЄДРПОУ 36087823) на користь Державної акціонерної холдингової компанії “Артем” (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 2/10, р/р 26003100381 в ТОВ “Артем-Банк”, МФО 300885, код ЄДРПОУ 14307699), а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 1 102 грн. 81 коп. (одна тисяча сто дві гривні 81 коп.) заборгованості за Договором оренди №18ВА-05 від 20.06.2005 року, 102 грн. 00 коп. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита, 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання рішення: