Справа № 2- 841 2007 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2007 р.                                                                                        м. Іллічівськ

в складі: головуючого - судді                                                        Журавля П.І.

при секретарі                                                                                  Бондар  О.В.

з участю представника

позивача ТОВ „АББО",

його довіреної особи                                                                      Тренчук П.В.,

Резніченко С.М.

Іллічівського міськвиконкому                                                       Скрипніченко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АББО» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

13 грудня 2006 року товариство із обмеженою відповідальністю «АББО» звернулося в Іллічівській міський суд Одеської області з зазначеним позовом (а.с.2-3).

28 лютого 2007 року позивач змінив і уточнив свої позовні вимоги ( а.с.19-21).

24 квітня 2007 року позивач знову уточнив свої позовні вимоги ( а.с.70-71).

В процесі розгляду справи позивач звертався до відповідачів із пропозицією щодо укладання мирової угоди, однак, до суду заява щодо затвердження мирової угоди сторонами не подавалась.   Як зазначає позивач,

відповідачі відмовились від укладання мирової угоди на зазначених у мировій угоді умовах.

Позивач просить суд:

-визнати будівлю за адресою: АДРЕСА_1 - самочинним будівництвом;

-зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3 - покинути земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2,  ОСОБА_3повернути  земельну  ділянку  за  адресою:  АДРЕСА_1 законному землекористувачу ТОВ «АББО»;

-зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 в належний стан, шляхом знесення самовільно зведеної будівлі;

-зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 в належний стан - очистити (розчистити) від стороннього ( в тому числі будівельного) сміття;

-зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкод ТОВ «АББО» в користуванні земельною ділянкою, наданої йому в оренду;

-зобов'язати ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 не

чинити перешкод ТОВ «АББО» в проведенні будівельних

робіт;

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 07.05.2001

року  між  ним  та  Іллічівським  міськвиконкомом  було

укладено договір №3 про сумісну діяльність  з метою

забудови   і   благоустрою   території   центру   міста

Іллічівська в межах вулиць Перше Травня - Паркова -

Бульвар Гайдара.

Для   виконання   зазначеного   Договору   рішенням Іллічівського міськвиконкому за № 1006 від 26.12.2002

року і за № 472 від 26.05.2006 року позивачу було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку. Ця земельна ділянка була передана позивачу в оренду на 49 років, за договором оренди від 10.10.2003 року. При цьому, відповідно до договору, виділена земельна ділянка нікому другому не відчужувалась, під забороною (арештом), під заставою не знаходилась, судового спору чи прав третіх осіб на неї немає.

Після прийняття зазначеної земельної ділянки за договором оренди позивач виявив, що на цій земельній ділянці знаходиться будівля в якій зареєстровані відповідачі.

Позивач вважає, що відповідачі самочинно збудували будівлю на земельній ділянці, яка їм не відводилась для цього та не мають права власності, права користування земельною ділянкою на якій збудовано будівлю.

В судовому засіданні представники позивача підтвердили заявлені вимоги і просять задовольнити їх у повному обсязі.

Представник третьої особи Іллічівської міської ради у судовому засіданні по справі не заперечував проти вимог позову, але вважає, що позивач повинен надати відповідачам житло.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов не визнали, вважаючи себе власниками будинку АДРЕСА_1 так, як їм видано технічний паспорт на будівлі, розташовані за вказаною адресою, вони там зареєстровані і проживають. Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не з'явився, хоча належним чином був сповіщений про дні і час розгляду справи. Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в сьогоднішнє засідання суду не з'явились, хоча належним чином були сповіщені про день та час розгляду справи. При цьому відповідачка ОСОБА_3 сповістила суд про те, що вона хвора, але при цьому не надала належного підтвердження, оригіналу або засвідченої копії документу, який би підтвердив факт хвороби, а ОСОБА_2 суду не повідомила про причини свого нез'явлення в судове засідання. Суд вважає, що відповідачі зумисне затягують судовий процес.

Зі згоди представників позивача і третьої особи суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Іллічівського міськвиконкому № 1006 від 26.12.2002 року позивачу було погоджено розташування багатоповерхового житлового будинку та прийнято рішення про підготовку проекту відведення земельної ділянки площею 1,2га. (а. с. 8)

10 жовтня 2003 року між позивачем та Іллічівською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки площею 12000 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 6-8), 15 жовтня 2003 року цей договір був зареєстрований в Іллічівському міському відділі земельних ресурсів.

Рішенням Іллічівського міськвиконкому № 472 від 26.05.2006 року позивачу було погоджено місця розташування чотирьох додаткових типових секцій до незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_2 (а. с. 9).

Актом перевірки дотримання земельного законодавства від 02.04.2007 року складеним Управлінням з контролю за використанням земель в Одеській області Державного комітету України по земельних ресурсах, встановлено, що на території земельної ділянки, наданої в оренду ТОВ «АББО», знаходиться будівля в якій зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (а. с. 46-47).

У відповідності до довідки №1222/01 від 16.04.2007 року, виданої Одеською філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», в кадастровому реєстрі відсутні дані про наявність у гр. ОСОБА_1, ОСОБА_2і ОСОБА_3 земельних ділянок (а. с. 45) .

Згідно з Технічним паспортом (інвентарний №4 3 65) , складеним КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська 28.11.2005 p., володільцем будівель за адресою АДРЕСА_1 - є ОСОБА_2. В цьому технічному паспорті зазначено, що будівлі збудовані в 1974 році -самовільно (а. с. 48-67).

У довідці, виданій начальником інспекції державного архітектурно-будівельного      контролю      управління

архітектури та містобудування виконавчого комітету Іллічівськоі міської ради від 03.05.2007 р. вих. № 011-324 зазначено, що будівлі за адресою АДРЕСА_1у збудовані ОСОБА_2 самовільно. На час перевірки встановлено, що ОСОБА_2 в будівлі не мешкає, так як не виявлено особистих речей, а будівля не придатна для проживання (а. с. 78).

За довідкою Іллічівського виконкому № 16-424  від

28.04.2007 р.  земельна ділянка,  на якій розташований

будинок АДРЕСА_1,

відповідачам у власність або користування не надавалась

(а. с. 77).

Таким чином, у відповідачів, у відповідності з вимогами ст. 125 Земельного Кодексу України, не виникло ні право власності ні право користування земельною ділянкою на якій розташовані будівлі.

Будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - є самочинним будівництвом, оскільки у відповідності зі ст. 105 ЦК УСРС (в редакції 1963 р.) були збудовані без отримання відповідного дозволу для їх будівництва та без належного затвердженого проекту, у відповідності до ч.ч.1-4 ст. 376 ЦК України (нині чинного), збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Нормою ст. 212 Земельного Кодексу України передбачається, що «самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час незаконного користування землею.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно занятих земельних ділянок проводиться за рішенням суду».

У  відповідності  з  п.  2  ст.  152  ЗК України «землекористувач  може  вимагати  усунення  будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодуванням завданих збитків».

Оскільки позивач довів ті обставини, на які він посилався в обґрунтування своїх вимог, суд вважає, що

право користування земельною ділянкою підлягає судовому захисту, шляхом зобов'язання відповідачів не перешкоджати позивачеві у користуванні земельною ділянкою та покладення на ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 обов'язку знесення самовільно зведених будівель .

Керуючись ст. ст. 10,11,60,209,212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 125,152,212 ЗК України, ст. 376 ЦК України ( в редакції 2003 р.), ст. 105 ЦК України ( в редакції 1963 р.), суд,

ВИРІШИВ:

1.              Позов  товариства  з  обмеженою відповідальністю «АББО» задовольнити в повному обсязі.

2.              Визнати будівлю за адресою: АДРЕСА_1, викопіровка, план земельної ділянки та будівлі, відповідно до технічного паспорту, інвентаризаційний № 4365, виготовленого 28.11.2005 р. КП «Бюро технічної інвентаризації м. Іллічівськ» - самочинним будівництвом.

3.              Зобов'язати ОСОБА_1  (паспорт НОМЕР_1, виданий Іллічівським MB УМВС України в Одеській області 28 червня 2001 p., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_2, виданий Іллічівським MB УМВС України в Одеській області 4  серпня  1999  p.,  зареєстрована  за  адресою:  АДРЕСА_1), ОСОБА_3   (паспорт   НОМЕР_3,   виданий Іллічівським MB УМВС України в Одеській області  13 вересня  1996  p.,   зареєстрована  за  адресою:   АДРЕСА_1)  в  строк протягом  5  (п'яти)  днів  із  дня  набрання  судовим рішенням законної сили, у відповідності до ст. 223 ЦПК

покинути    земельну    ділянку    за    адресою: АДРЕСА_1.

4.       Зобов'язати ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3

повернути земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 законному

землекористувачу ТОВ „АББО" (код ЄДРПОУ 22489987,

юридична адреса: м. Іллічівськ, вул. Олександрійська,

2)  в строк протягом 5  (п'яти)  днів із дня набрання

судовим рішенням законної  сили,  у  відповідності  до ст. 223 ЦПК.

5.             Зобов'язати ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 в належний стан, шляхом  знесення  самовільно  зведеної  будівлі  -  за адресою:  АДРЕСА_1,   план  земельної  ділянки  та  будівлі, відповідно до технічного паспорту, інвентаризаційний № 4365,  виготовленого 28.11.2005 р.  КП «Бюро технічної інвентаризації  м.  Іллічівськ»,  в  строк  протягом  5 (п'яти) днів із дня набрання судовим рішенням законної сили, у відповідності до ст. 223 ЦПК.

6.             Зобов'язати ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 в належний стан -очистити (розчистити) від стороннього (в тому числі будівельного) сміття земельну ділянку - за адресою АДРЕСА_1 викопіровка, план земельної ділянки та будівлі, відповідно до технічного паспорту інвентаризаційний № 4 3 65, виготовленого 28.11.2005 р. КП «Бюро технічної інвентаризації м. Іллічівськ», в строк протягом 5 (п'яти) днів із дня набрання судовим рішенням законної сили, у відповідності до ст. 223 ЦПК.

7.           Зобов'язати ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3не чинити перешкод ТОВ «АББО» в користуванні земельною ділянкою наданою йому в оренду у відповідності до умов договору оренди від 9 жовтня 2003 р. за адресою: АДРЕСА_1 АДРЕСА_2.

8.           Зобов'язати ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкод ТОВ «АББО» в проведенні будівельних робіт на земельній ділянці наданій їй в оренду у відповідності до умов договору оренди від 9 жовтня 2003 р. за адресою: АДРЕСА_1 АДРЕСА_2.

Дане заочне рішення може бути переглянуто Іллічівським міським судом Одеської області за письмовою заявою кожного з відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Іллічівського міського суду Одеської області заяви про апеляційне

оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Іллічівського міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області.