Справа № 2-3088\2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

04 липня  2011  року    

                                                                                                 м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

                    головуючого судді             Токової С. Є.,

                     при секретарі                      Євтушенко О.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом  ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільне будівництво, -

         В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що  згідно договору купівлі-продажу від 07 грудня 1987 року він придбав частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. інша частина домоволодіння належить третій особі. На підставі державного акту на земельну ділянку він є  власником земельної ділянки площею 303 кв. м. по АДРЕСА_2. У 2007-2010 роках ним було побудовано житлову прибудову до будинку.        

           Просив  суд визнати  за  ним право  власності  на  житлову прибудову (літ. «А-2», згідно технічного паспорту на будівлю ) до будинку (літ. «А-1»), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.   

              У  судовому  засіданні  представник позивача  позов підтримав повністю та просив його задоволити.

Представники відповідача у  судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Третя особа в судове засідання не з’явилась, скерувала до суду заяву в якій просила розглядати суд в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

          Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як   вбачається з матеріалів справи,  відповідно до Договору купівлі-продажу від 07 грудня 1987 року АЕ № 705971, позивач придбав частину домоволодіння (частка 77/100) за адресою: АДРЕСА_1. інша частина домоволодіння належить ОСОБА_2

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 375817, виданий 14 жовтня 2009 року, позивач є власником земельної ділянки площею 303 кв. м. по АДРЕСА_2.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача,  позивач у 2007-2010 роках побудував прибудову до будинку. Вказана прибудова знаходиться на належній йому земельній ділянці та не порушує її меж, що вбачається з даних технічного паспорту.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 1 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

З висновку № 228-БТ  експертного будівельно-технічного дослідження від 15 березня  2011 року судом встановлено, що  житлова прибудова літ. «а2»до житлового будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відповідає діючим державним будівельним нормам України й може використовуватись за функціональним призначенням.    

Відповідно  до  ст.  376   ЦК  України житловий  будинок,  будівля,  споруда,  інше   нерухоме  майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані  або  будуються  на  земельній  ділянці,  що  не  була   відведена  для  цієї  мети,  або  без  належного  дозволу  чи  належно  затвердженого  проекту,  або  з  істотними  порушеннями  будівельних  норм  і  правил.  На  вимогу  власнику,  користувача  земельної  ділянки  суд  може  визнати   за  ним  право  власності   на  нерухоме  майно,  яке  самочинно  збудоване  на  ній,  якщо  це  не  порушує  права  інших  осіб.

          За  таких  обставин,  суд  вважає,  що  позов  підлягає  до  задоволення.

          Керуючись  ст. ст. 328, 331, 376  ЦК  України,   ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

          Позов  задоволити.           

          Визнати за  ОСОБА_3 право  власності  на  житлову прибудову (літ. «А-2», згідно технічного паспорту на будівлю ) до будинку (літ. «А-1»), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

             Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: