Справа № 2-234/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

"15" липня 2011 р.                                                                       Ізяславський районний суд

                                                                                             Хмельницької області

в складі: головуючого –судді   Пашкевича Р.В.

               при секретарі                Гедзенюк В.В.

               за участю: позивачки   ОСОБА_1

представника відповідача            Ящук Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на приміщення,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що відповідно договору купівлі-продажу від 13.03.2005р. житлової квартири вона та її чоловік ОСОБА_3 являються співвласниками житлової квартири в АДРЕСА_1. На підставі рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 09.06.2005 року їм надано дозвіл на переобладнання нежитлового приміщення в АДРЕСА_1 під стоматологічний кабінет. На підставі даного рішення ними було переобладнано дану квартиру. Крім того, відповідно до рішення Ізяславської міської ради від 22.12.2006р. їм був наданий дозвіл на будівництво балкону до приміщення стоматологічного кабінету «Всі 32»по АДРЕСА_1 межах існуючих балконів поверху без влаштування фундаменту, з виготовленням проектної документації. Позивачкою було прибудовано Приміщення №2 до приміщення стомткабінету, яке наданий час експлуатується.

Крім того вказує, що нею було виготовлено технічний паспорт на збудоване нею приміщення №2 в Ізяславському районному бюро технічної інвентаризації.

Стверджує, що належним чином оформити своє право власності на Приміщення №2 не має можливості у зв’язку з відсутністю дозволу на будівництво та проекту на новостворене майно, а саме земельна ділянка під будівництво приміщення №2 має надаватися в користування на умовах оренди під збудоване нежитлове приміщення АДРЕСА_1. А тому, просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення №2 розміром 2,39 х 9,02 м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовільнити. Крім того, надала суду рішення №22/ІІ Ізяславської міської ради від 13.07.2011р. згідно якого їй було затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано в оренду дану земельну ділянку площею 0,0022 га для обслуговування нежитлового приміщення, комерційної діяльності по АДРЕСА_1 строком десять років. Однак, зареєструвати договір оренди управлінні Держкомзему у Ізяславському районі не має можливості у зв’язку з відсутністю грошової нормативної оцінки в Ізяславському районі.

Представник відповідача Ящук Т.І. в судовому засіданні, позовні вимоги визнала, підтвердила наявність Рішення міської ради про затвердження проекту щодо земельної ділянки та надання позивачці її в оренду. Не заперечує проти задоволення даного позову, а також зазначила, що наданий час грошова нормативна оцінка в Ізяславському районі відсутня.

Представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у хмельницькій області в судове засідання не з’явився по невідомим для суду причинам, хоча про час та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 22 грудня 2006 року за № 192, чоловіку позивачки ОСОБА_3 було дано дозвіл на будівництво балкону до приміщення стоматологічного кабінету «Всі 32»по АДРЕСА_1 в межах існуючих балконів другого поверху без влаштування фундаменту, з виготовленням проектної документації. На підставі даного рішення позивачкою було збудовано нежитлове приміщення №2.

З матеріалів справи вбачається, що позивачкою було виготовлено технічний паспорт на збудоване нею приміщення АДРЕСА_1 в Ізяславському районному бюро технічної інвентаризації.

Згідно рішення Ізяславської міської ради Хмельницької області від 13 липня 2011 року за № 22/ІІ позивачці ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а також надано в оренду земельну ділянку площею 0,0022га для обслуговування приміщення, комерційної діяльності по АДРЕСА_1 строком на десять років.

Відповідно до довідок: Ізяславського районного сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності при МНС України в Хмельницькій області від 17.02.2011р. №12; Головного державного санітарного лікаря Ізяславського району від 07.12.2010р. за №01/2684; відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Ізяславської районної державної адміністрації від 07.12.2010р. за №77 –приміщення АДРЕСА_1 прибудоване до житлового будинку відповідає вимогам Правил пожежної безпеки в Україні та чинним керівним документам з питань ПБ; відповідає санітарним нормам та державним будівельним нормам.

             Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити  позов  про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

 Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

             Однак позивачка належним чином оформити своє право власності в Ізяславському районному БТІ на збудоване нею приміщення №2 не має можливості у зв’язку із відсутністю грошової нормативної оцінки земельної ділянки в Ізяславському районі.

А тому, суд вважає, що причини, які спонукали позивачку звернутися до суду є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

            Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.328, 331 ЦК України та ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в :

             Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення №2 розміром 2,39 х 9,02м. прибудованого до багатоквартирного житлового будинку із сторони приміщення стоматологічного кабінету, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області. Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя