РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

№ 2-3001/07

15 травня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                    Лили В.М.

секретаря                                                          Зурак А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов поАДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності, мотивуючі тим, що в 1972 р. ОСОБА_2. та ОСОБА_3. перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах купили старий напіврозвалений будинок АДРЕСА_1 оформивши купівлю-продаж на ОСОБА_3., 02.2007р. позивач купив у ОСОБА_2. будинок і віддав їй 10000 грн. в підтвердження договору відповідач в нотаріальному порядку видала йому генеральну довіреність на право розпорядження будинком, написала розписку про продаж будинку, одержання грошей, передачу документів. Позивач неодноразово запрошував відповідача до нотаріальної контори для укладення договору у письмовій формі та нотаріального посвідчення, однак отримав відмову.

Позивач ОСОБА_1. в судовому засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, була повідомлена у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи, тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в її відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що 24.07.1982р. Новомосковським виконкомом видано свідоцтво про право власності на будинок по АДРЕСА_1 власником якого вказаний ОСОБА_3 (а.с.6), згідно рішення Новомосковського міськрайонного суду від 26.04.20007р. він визнаний безвісно відсутнім (а.с.5). 23.02.2007р. позивач купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1, згідно якого позивач прийняв будинок, а відповідач отримала гроші, що підтверджено розпискою (а.с.13). Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних побудов, та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична передача житлового будинку, та оплата за нього, а також визнати право власності на житловий будинок за ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60,169,212, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 23.02.2007р. житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов по АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказаний житловий будинок літ. «А» розмір загальної площі якого становить 58,4кв.м., з відповідною часткою надвірних побудов, що в цілому складаються з Б- сарай-літня кухня, б- прибудова, погреб, В- літній душ, Г- убиральня, 1-колодязь, 2-3 - огорожа за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.