Ц.с.№2-722/07

  РІШЕННЯ

іменем України

16 червня 2007 року                                     Обухівський районний суд Київської області в складі:

Головуючого - судді Кулініченко Г.В., при секретарі судового засідання - Войцеховський Н.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Трипільської сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

установив:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій просить суд відповідно до ст.ст.375, 376 Цивільного кодексу України визнати за ним право власності на самочинно побудоване нерухоме майно на приватний земельній ділянці в с Трипілля Обухівського району Київської області по вул. Береговий. Обґрунтовуючи подану заяву позивач зазначив, що будучи власником земельної ділянки він самовільно без дозволу відповідача, відповідних державних служб Обухівського району здійснив в 2006 - 2007 роках будівництво житлового будинку та допоміжних споруд. Закінчивши будівництво він звертався до відповідача, даних районних державних служб про узаконення самочинного будівництва, які хоча підтвердили, що позивач здійснив будівництво без порушення відповідних будівельних норм, але в них відсутні підстави для оформлення на позивача відповідного свідоцтва про право власності, в зв'язку з чим він просить в судовому порядку визнати його власником даного нерухомого майна.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав і просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але подав письмову заяву №72 від 08 червня 2007 року (вх.№7426 від 16 червня 2007 року) до суду , що позов визнає, не заперечує проти його задоволення і просить розглядати справу без їх участі, а тому суд, заслухавши думку позивача, керуючись ч. 4 ст.130 ЦПК України, вважає за необхідне ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні.

Суд вислухавши позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи установив наступне.

12 вересня 2005 року позивач придбав згідно договору купівлі-продажу земельну ділянку загальною площею 0,12 га. в с Трипілля, Обухівського району Київської області, по вул. Берегова, що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.10)

20 жовтня 2005 року позивач на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1, що підтверджується копією акту.(а.с.6)

18 жовтня 2005 року позивачу згідно рішення відповідача було надано дозвіл на проектування та забудову приватної земельної ділянки площею 0,12 га. в с Трипілля Обухівського району Київської області, з дорученням головному архітектору району виготовити будівельний паспорт на забудову та попередженням позивача, що самовільне будівництво тягне за собою відповідальність встановлену законодавством України, що підтверджується копією рішення, (а.с.13)

Суд встановивши обставини справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню, так як позивач будучи власником земельної ділянки самочинно, тобто за відсутністю належно оформлених дозволів, проектів побудував житловий будинок з допоміжними спорудами. Зазначений будинок побудований без погодження з відповідними органами архітектурного контролю, що на даний момент позбавляє позивача в позасудовому порядку узаконити самочинне будівництво. Тому суд керуючись п. 5 ст. 376 ЦК України, приймаючи до уваги, що даним самочинним будівництвом будинку не порушуються права інших осіб, будівництво проведене без порушень містобудівних та санітарно-гігієнічних норм і правил, що підтверджується довідкою начальнику відділу містобудування та архітектури Обухівської районної державної адміністрації (а.с.5) , вважає за необхідне визнати позивача власником даного самочинного побудованого нерухомого майна.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст.. ст.. 10, 15, 59, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 п.5 Цивільного кодексу, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно (житловий будинок, огорожу, ворота, підпірну стінку, колодязь та свердловину), яке розташоване в с Трипілля вул. Берегова Обухівського району Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.