справа № 2-825/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

        22 червня 2011 року

        Приморський районний суд м. Одеси в складі:

        головуючого судді –Домусчі Л. В.

        при секретарі –Ларіної Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Будинок на Пантейлемонівській” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

          У листопаді 2010р. об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок на Пантелеймонівській»звернулося до Приморського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_1 та просило суд стягнути на її користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9466 грн.

          Пізніше позивача доповнив позовні вимоги та остаточно просив суд стягнути на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 552,34 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідач є користувачем квартири АДРЕСА_1. Будинок, в якому знаходиться зазначена кватира, був переданий згідно Акту приймання на обслуговування  ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській». Згідно зі ст. 13, п.2 ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»позивач несе витрати, пов’язані з комунальними послугами, утриманням будинку та прибудинкової території, управління будинком, ремонтом приміщення. Оскільки у відповідача, як користувача комунальними послугами, виникла заборгованість, яку в добровільному порядку він відмовляється сплачувати, ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській»звернулося до суду з відповідним позовом.

          У судовому засіданні, представник позивача- ОСОБА_2, що діяв на підставі довіреності, підтримав вимоги та просив суд задовольнити їх з підстав викладених у позові.

          Відповідач у судовому засіданні 22.06.2011р. позовні вимоги визнав, зазначивши що він є членом ОСБББ, визнає рішення загальних зборів, яким формувалися тарифи та зазначив, що оскільки має неповнолітніх дітей та вагітну жінку у зв’язку з чим не має можливості погасити борг.

          Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є користувачем квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією технічного паспорту виданого КП «ОМБТ та РОН»від 21.05.2009р. (а.с.16).

Згідно Акту про прийняття на обслуговування будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 01.05.2008 р. (а.с. 15) зазначений будинок був прийнятий для обслуговування ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській», яке діє з 01 травня 2008 року на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 172597 від 23.08.2007 р.

Відповідач, як користувач квартири, приймав участь в утворенні ОСББ з дня його реєстрації та на час створення був Головою.

З метою сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до ст.4, п.12 ч.І ст.7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»правлінням ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській»укладаються договори про надання комунальних послуг.

Витрати на оплату послуг за цими договорами вносяться до кошторисів ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській»у відповідності з ст.7 Закону України «Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.7.1 Статуту.

Згідно зі ст. 13, п. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»позивач несе витрати, пов'язані з комунальними послугами, утриманням будинку та прибудинкових територій, управлінням будинком, ремонтом приміщень.

Оскільки відповідач проживає у зазначеній квартирі разом з сім'єю, користується житлово-комунальними послугами, зокрема ліфтом, опаленням, гарячою та холодною водою, освітленням коридорів та інших нежилих приміщень, суд доходить висновку, що він є споживачем житлово-комунальних послуг.

Згідно довідки від 04.05.2011р. (а.с. 31) у відповідача, станом на 01.04.2011р. утворилася заборгованість за комунальні послуги у розмірі 10552,34 грн.

Позивач не однократно звертався до відповідача з вимогами про погашення заборгованості, що підтверджується актом від 30.11.2009р. (а.с. 17), претензією від 23.11.2009р. (а.с. 18) та повідомленням від 13.09.2010р. (а.с. 19), але станом на звернення до суду заборгованість так і не була сплачена.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»управитель зобов'язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Згідно ст. 22 ч. 8 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за комунальні послуги у розмірі 10 552, 34 грн.

Також в порядку ст. 88 ЦПК з ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати, з яких на користь ОСББ «Будинок на Пантелеймонівській»інформаційне технічне забезпечення у розмірі 120 грн., державне мито у розмірі 90 грн. та на користь держави державне мито у розмірі 15,52 грн.

Керуючись ст.ст.66,  68, 162 ЖК України, ст.ст. 20, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги ”,ч.14 ст.10, ч.5,6 ст.13 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”,  ст. ст. 16, 526  ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 88, ст. 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

           Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Будинок на Пантейлемонівській” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги –задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Будинок на Пантейлемонівській” заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 10 552  (десять тисяч п’ятсот п’ятдесят дві) гривні  34 копійок.

            Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Будинок на Пантейлемонівській”  витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 гривень. та  суму державного мита  у розмірі 90 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито у розмірі 15, 52 грн.

         Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення., згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України .

Суддя                                                                                                                    Домусчі Л.В.

22.06.2011