Справа № 2-930-2011 року

          Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

         20 квітня 2011року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

                                      головуючого судді –Чепурний В.П.

                                      при секретарі –Бондаренко Н.М.

         розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі м. Черкаси цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації м. Черкаси про поділ  будинковолодіння на три окремих  та виділення в натурі часток із майна, що є в спільній  частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації м. Черкаси про поділ  будинковолодіння на три окремих  та виділення в натурі часток із майна, що є в спільній  частковій власності, , посилаючись на те, що він, відповідач 1, відповідач 2 являються співвласниками будинку АДРЕСА_1. Будинок поділено на три квартири (квартира №1, №2, №3), має три окремі виходи. Його частка будинковолодіння становить 1/100. Власниками іншої частини домоволодіння являється ОСОБА_5 - 24/25 частки та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 —по 29/150 часток кожному . На підставі рішення Черкаського міськвиконкому від 13.12.1983 року №739 за домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 1836 кв.м., по фактичному користуванню загальна площа ділянки складає 2045 кв.м. 5 серпня 2010 року він з відповідачами 1 і 2 склали відповідну заяву про розподіл земельної ділянки та їх підписи на ній були нотаріально посвідчені. За даною угодою у фактичному користуванні відповідача 1 - 786 кв.м, відповідача 2-717 кв.м., в позивача 543 кв.м. Належне йому нерухоме майно складається із незалежних будівель, а саме: житлової прибудови літ. А'-11, частини будинку А-І (кв.1) з прибудовами, а саме: приміщення за номерами 1-3, 1-1, 1-2, І, II, III, огорожі №2, 4 і знаходяться на земельній ділянці 543 кв.м. з окремим виходом. На ділянці, що виділена відповідачам 1 ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 площею 786 кв.м. знаходяться належні їм споруди: частина житлового будинку літ. А-І (кв.2) з прибудовами, а саме: кімнати за номерами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, IV, V, VI, сарай Г, В, вбиральня Д, огорожа №5 з окремим виходом. На ділянці, що виділена відповідачу 2 ОСОБА_5 площею 717 кв.м. знаходяться належні їй споруди: житловий будинок з підвалом Е-ІІ, навіс - Ж, огорожі №1, 3 з окремим виходом та приміщення в житловому будинку А-І за номером 1-4 (18,1 кв.м.). Між ним та відповідачами склався порядок користування окремими квартирами будинку та земельною ділянкою. Спору з цього приводу немає. Однак спільна часткова власність на вказане будинковолодіння не дає їм можливості в повному обсязі користуватись майном і земельною ділянкою. Просить припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1. Розділити в натурі будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 на три окремих будинковолодіння з визначенням часток 1,1 та 1. Визнати за ним право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: житлову прибудову літ. А'-ІІ, частину будинку А-І (кв.1) з прибудовами, а саме: приміщення за номерами 1-3, 1-1, 1-2,1, II, 111. огорожі №2, 4. Визнати за відповідачем 1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: частину житлового будинку літ. А-І (кв.2) з прибудовами, а саме: кімнати за номерами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4. 2-5, IV, V. VI, сарай Г, В, вбиральню Д, огорожу №5. Визнати за відповідачем 2 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: житловий будинок з підвалом Е-ІІ, навіс - Ж. огорожі №1, 3 та приміщення в житловому будинку А-І за номером 1-4 (18.1 кв.м.).

        В  судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити в повному обсязі.

        Відповідачка  ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

         Відповідач ОСОБА_2 в судове засіданні не з»явився, на адресу суду надійшла заява в якій просить справу розглянути в його відсутність.

         Відповідачка  ОСОБА_3 в судове засіданні не з»явилась, на адресу суду надійшла заява в якій просить справу розглянути в  її відсутність.

         Представник третьої особи  ЧОБТІ м. Черкаси в судове засідання не з»явився, причина неявки суду не відома, про день розгляду справи повідомлявся належним чином.

         Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного  та земельного законодавства.

         Як встановлено в судовому засіданні, позивач  ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4 , відповідачка ОСОБА_5 являються співвласниками будинку АДРЕСА_1. Будинок поділено на три квартири (квартира №1, №2, №3), має три окремі виходи. Частка будинковолодіння  ОСОБА_1 становить 1/100. Власниками іншої частини домоволодіння являється ОСОБА_5 - 24/25 частки та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 —по 29/150 часток кожному . На підставі рішення Черкаського міськвиконкому від 13.12.1983 року №739 за домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 1836 кв.м., по фактичному користуванню загальна площа ділянки складає 2045 кв.м. 5 серпня 2010 року позивач з відповідачами 1 і 2 склали відповідну заяву про розподіл земельної ділянки та їх підписи на ній були нотаріально посвідчені. За даною угодою у фактичному користуванні відповідача 1 - 786 кв.м, відповідача 2-717 кв.м., в позивача 543 кв.м. Належне позивачу нерухоме майно складається із незалежних будівель, а саме: житлової прибудови літ. А'-11, частини будинку А-І (кв.1) з прибудовами, а саме: приміщення за номерами 1-3, 1-1, 1-2, І, II, III, огорожі №2, 4 і знаходяться на земельній ділянці 543 кв.м. з окремим виходом. На ділянці, що виділена відповідачам 1 ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 площею 786 кв.м. знаходяться належні їм споруди: частина житлового будинку літ. А-І (кв.2) з прибудовами, а саме: кімнати за номерами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, IV, V, VI, сарай Г, В, вбиральня Д, огорожа №5 з окремим виходом. На ділянці, що виділена відповідачу 2 ОСОБА_5 площею 717 кв.м. знаходяться належні їй споруди: житловий будинок з підвалом Е-ІІ, навіс - Ж, огорожі №1, 3 з окремим виходом та приміщення в житловому будинку А-І за номером 1-4 (18,1 кв.м.). Між позивачем та відповідачами склався порядок користування окремими квартирами будинку та земельною ділянкою.  

         Відповідно до ч. І ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

         Відповідно до пункту "в" ч.2 ст.89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку.

         Згідно з ч. З та ч.5 цієї статті володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

         Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

         Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд –

В И Р І Ш И В:

         Позов  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації м. Черкаси про поділ  будинковолодіння на три окремих  та виділення в натурі часток із майна, що є в спільній  частковій власності –задоволити.

         Припинити право  спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.

         Розділити в натурі будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 на три окремих будинковолодіння з визначенням часток 1,1 та 1.

         Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: житлову прибудову літ. А'-ІІ, частину будинку А-І (кв.1) з прибудовами, а саме: приміщення за номерами 1-3, 1-1, 1-2,1, II, 111, огорожі №2, 4.

         Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: частину житлового будинку літ. А-І (кв.2) з прибудовами, а саме: кімнати за номерами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4. 2-5, IV, V. VI,  сарай Г, В, вбиральню Д, огорожу №5.

        Визнати за ОСОБА_5  право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 та споруди: житловий будинок з підвалом Е-ІІ, навіс - Ж. огорожі №1, 3 та приміщення в житловому будинку А-І за номером 1-4 (18,1 кв.м.).

        Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до  Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення , а у разі постановлення рішення  без участі особи яка його оскаржує протягом десяти днів дня отримання копії рішення.

        ГОЛОВУЮЧИЙ: