Справа №2-153/11р.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14   червня   2011 року      Ватутінський міський суд Черкаської області

           в складі: головуючого                           Муляр  В.С.

                           при секретарі                          Крамаренко Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду   м. Ватутіне   справу    за     позовом  АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, –

встановив:

представник  позивача   просить  суд:

1.  Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість в сумі 268333 грн. 00 коп.;

2. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 113,7 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., розташовані за адресою: 20250 АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом реалізації їх на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

3. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м. та земельної ділянки, загальною площею 1000 кв.м., розташованих за адресою: 20250 АДРЕСА_3 встановити на рівні 90 % від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України;

4. Виселити відповідача ОСОБА_4 з житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м, розташованого за адресою: 20250 АДРЕСА_3;

5. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

6. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48, 1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, встановити на рівні 90 % від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України;

7. Виселити відповідача ОСОБА_3 з 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

8. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 4-х кімнатну квартиру загальною площею 75,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

9. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: 20250 АДРЕСА_2, встановити на рівні 90 % від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України;

10. Виселити відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2;

11. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та  витрати по  оплаті    опублікування  оголошення   про  час  і   місце  розгляду  справи  в  газеті   «Урядовий курьєр»в сумі 1260 грн.,  посилаючись  на  те,  що 10.10.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/02-26/1127-08. За умовами кредитного договору кредитор надав  відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 280000 грн. 00 коп. з кінцевим строком погашення  08.10.2010 року. Процентна ставка за умовами п.1.1 кредитного договору становила 23,00% річних. З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України 02.04.2009 року та 11.12.2009 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 1 та додаткову угоду № 2 до кредитного договору. За умовами додаткових угод було в тому числі але не виключно змінено кінцевий строк погашення кредиту на 12.08.2013 року.

Для забезпечення виконання відповідачем зобов’язань за кредитним договором 10.10.2008 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 014/02-26/1127-08п з додатковою угодою № 1 до нього від  11.12.2009 року. Відповідно до п. 1.2 договору поруки відповідач ОСОБА_3 прийняв на себе зобов’язання відповідати за повне та своєчасне виконання боржником його боргових зобов’язань перед кредитором за кредитним договором в повному обсязі. При цьому п.2.1 договору поруки визначено, що у випадку невиконання відповідачем ОСОБА_2 всіх або окремих взятих на себе зобов’язань по кредитному договору, відповідач ОСОБА_3 несе солідарну відповідальність перед кредитором за виконання боргових зобов’язань у тому ж обсязі, що і відповідач ОСОБА_2, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих  відсотків за  користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Крім того, для забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором були укладені договори іпотеки:

1. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачкою ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з1 з додатковим договором № 1 до нього від 11.12.2009 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 113,7 кв.м. та земельна ділянка, загальною площею 1000 кв.м., розташований за адресою: 20250 АДРЕСА_3, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 22.07.2008 року, виданого Ватутінською міською радою, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно номер запису 1980 в книзі 23, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.10.2008 року. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки належить відповідачці ОСОБА_4 на підстав державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 383810, виданого відділом держкомзему у м. Ватутіне Черкаської області.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 163817 грн. 00 коп.

2. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з2 з додатковим договором № 1 до нього від 11.12.2009 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: 2-х кімнатна квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 4725 від 02.12.2003 року, виданого Ватутінською державною нотаріальною конторою. Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 3568572, номер запису 125 в книзі 3, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 20497303 від 07.10.2008 року.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 101735 грн. 00 коп.

3. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та  ОСОБА_7 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з. В зв’язку із смертю ОСОБА_9 та подальшим успадкуванням його частки в квартирі ОСОБА_8 було укладено  додатковий договір № 1 до договору іпотеки від 11.12.2009 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: 4-х кімнатна квартира загальною площею 75,8 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2, що належить їм на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 17.11.1998 року, виданого Ватутінським міським органом приватизації та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2009 року, виданого  державною нотаріальною конторою. Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 19528424, номер запису 2728 в книзі 1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 20512284 від 09.10.2008 року.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 1678076 грн. 00 коп.

За умовами п.1.1. договору про зміни до кредитного договору відповідач ОСОБА_2 повинен був здійснювати погашення кредиту щомісячно ануїтетними платежами в розмірі згідно з графіком погашення.

          Однак,  відповідач ОСОБА_2 взяті  зобов’язання  по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

Взв’[язку  з цим кредитором на адресу відповідачів було неодноразово надіслано листи з вимогою погашення суми заборгованості. Крім того з відповідачем неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньому спілкуванні. Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

Відповідно до п.10.2 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов’язань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості за кожен календарний день прострочення.

Відповідно до п.7.4 кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов’язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум,належних до сплати на дату пред’явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за кредитним договором.

Відповідачам  було запропоновано провести повний розрахунок за кредитним договором. Крім того, в разі невиконання даної вимоги відповідачам, членам їх родин та іншим особам, які зареєстровані та проживають в квартирах та будинку, що є предметами іпотеки, було запропоновано звільнити вказані приміщення. Однак до теперішнього часу  дані листи залишені без відповіді, а вимоги, викладені в них - без задоволення.

24.03.2011 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на адресу позивальника було подано заяву, в якій вони погодилися на добровільний продаж предмету іпотеки № 1.

Станом   на  31.03.2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачам становить 268333 грн. 00 коп., з яких:   

-          поточний залишок за кредитом - 226462 грн. 74 коп.;

-          сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп.;

-          нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп.

На   неодноразові  вимоги погасити  заборгованість по  кредитному договору   відповідач  не  реагує,  в  зв’язку  з  чим   виконання  вказаного   договору   взагалі   являється   сумнівним,  що  і  змусило  позивача   звернутися  до  суду  з  вказаним  позовом.

          Відповідачі на  розгляд  справи  повторно  не  з’явилися, причин  своєї  неявки  в  суд  не  повідомили.  Клопотань     про  розгляд  справи  в    їх   відсутність в  суд      не    подавали.  Про  час  і  місце  розгляду  справи   були     повідомлені  завчасно,  про  що  свідчить  оголошення   про  час  і  місце  розгляду  справи,  опубліковане  в  газеті    «Урядовий кур’єр» № 102   від 07 червня 2011  року,  а  тому  суд  вважає,  що   відповідачі на  розгляд  справи  не  з*явилися  без  поважних  причин  і  вважає  за     необхідне  розглянути  справу  у  відсутність  відповідачів,  ухваливши заочне   рішення    на  підставі  наявних  в  справі  доказів.

          Суд,   вислухавши      представника  позивача,  який  не  заперечував   проти   розгляду  справи  у  відсутносты   відповідачів та  вивчивши матеріали справи,  вважає за необхідне   позовні  вимоги позивача  задовольнити  повністю. Вимоги  позивача  законні, обґрунтовані  і  в судовому  засіданні  доведені.

В судовому  засіданні   було встановлено, що 10.10.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/02-26/1127-08 (а.с.16-18). За умовами кредитного договору кредитор надав  відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 280000 грн. 00 коп. з кінцевим строком погашення  08.10.2010 року. Процентна ставка за умовами п.1.1 кредитного договору становила 23,00% річних. З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України 02.04.2009 року та 11.12.2009 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 1 (а.с.20) та додаткову угоду № 2 (а.с.21-22) до кредитного договору. За умовами додаткових угод було в тому числі але не виключно змінено кінцевий строк погашення кредиту на 12.08.2013 року.

Для забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором 10.10.2008 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір поруки № 014/02-26/1127-08п (а.с.23) з додатковою угодою № 1 до нього від  11.12.2009 року (а.с.24). Відповідно до п. 1.2 договору поруки відповідач ОСОБА_3 прийняв на себе зобов’язання відповідати за повне та своєчасне виконання боржником його боргових зобов’язань перед кредитором за кредитним договором в повному обсязі. При цьому п.2.1 договору поруки визначено, що у випадку невиконання відповідачем ОСОБА_2 всіх або окремих взятих на себе зобов’язань по кредитному договору, відповідач ОСОБА_3 несе солідарну відповідальність перед кредитором за виконання боргових зобов’язань у тому ж обсязі, що і відповідач ОСОБА_2, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих  відсотків за  користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків.

Крім того, для забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором були укладені договори іпотеки:

1. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачкою ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з1 (а.с.25-28) з додатковим договором № 1 до нього від 11.12.2009 року (а.с.29). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 113,7 кв.м. та земельна ділянка, загальною площею 1000 кв.м., розташований за адресою: 20250 АДРЕСА_3, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 22.07.2008 року, виданого Ватутінською міською радою, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно номер запису 1980 в книзі 23, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.10.2008 року. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки належить відповідачці ОСОБА_4 на підстав державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 383810 (а.с.30), виданого відділом держкомзему у м. Ватутіне Черкаської області.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 163817 грн. 00 коп.

2. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з2 (а.с.31-34) з додатковим договором № 1 до нього від 11.12.2009 року (а.с.25). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: 2-х кімнатна квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 4725 від 02.12.2003 року, виданого Ватутінською державною нотаріальною конторою. Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 3568572, номер запису 125 в книзі 3, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 20497303 від 07.10.2008 року.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 101735 грн. 00 коп.

3. 10.10.2008 року між кредитором та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та  ОСОБА_7 було укладено договір іпотеки № 014/02-26/1127-08з (а.с.36-40). В зв’язку із смертю ОСОБА_9 та подальшим успадкуванням його частки в квартирі ОСОБА_8 було укладено  додатковий договір № 1 до договору іпотеки від 11.12.2009 року (а.с.41-42). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: 4-х кімнатна квартира загальною площею 75,8 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2, що належить їм на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 17.11.1998 року, виданого Ватутінським міським органом приватизації та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2009 року, виданого  державною нотаріальною конторою (а.с.45). Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 19528424, номер запису 2728 в книзі 1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24557489 від 24.11.2009 року (а.с.48).

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 1678076 грн. 00 коп.

За умовами п.1.1. договору про зміни до кредитного договору відповідач ОСОБА_2 повинен був здійснювати погашення кредиту щомісячно платежами в розмірі згідно з графіком погашення (а.с.19).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Однак,  відповідач ОСОБА_2 взяті  зобов’язання  по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості і станом   на 31.03.2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачам становить 268333 грн. 00 коп., з яких:   

-          поточний залишок за кредитом - 226462 грн. 74 коп.;

-          сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп.;

-          нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.71-76).

Взв’[язку  з цим кредитором на адресу відповідачів було неодноразово надіслано листи з вимогою погашення суми заборгованості (а.с.58, 59, 65, 66, 68, 70), що стверджується повідомленнями про вручення їх відповідачам (а.с.60, 61, 62, 64, 67, 69). Крім того з відповідачем неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньому спілкуванні. Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

Відповідно до п.10.2 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов’язань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості за кожен календарний день прострочення.

Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. При цьому ч.1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Відповідно до п.7.4 кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов’язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум,належних до сплати на дату пред’явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за кредитним договором.

Дані положення повністю корелюють з вимогами ч.2 ст.1050 ЦК України, згідно з якою якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася та сплати процентів, належних йому.

За умовами Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки проводиться в тому числі, але не виключно за рішенням суду в установленому законом порядку. Згідно ст. 41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки за рішенням суду може проводитися, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При цьому за умовами ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки. Встановлення початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки, передбачена п.6.5.3 договорів іпотеки необхідна для можливості залучення в подальшому до торгів якнаймога більшої кількості потенційних покупців та продажу предмета іпотеки за найвищою ціною. Відтак це дозволить повністю погасити або максимально зменшити існуючу заборгованість відповідача.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд, ухвалюючи рішення про продаж предмету іпотеки, якщо предметом іпотеки є будинок або житлове приміщення, за заявою іпоткодержателя, яким є позивач, може ухвалити рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок та житлові приміщення всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотеко держателя добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, то їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Крім того вищезазначені положення закріплені в ст. 109 ЖК України, згідно з якою звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. При цьому якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідачам  було запропоновано провести повний розрахунок за кредитним договором, Крім того, в разі невиконання даної вимоги відповідачам, членам їх родин та іншим особам, які зареєстровані та проживають в квартирах та будинку, що є предметами іпотеки, було запропоновано звільнити вказані приміщення. Однак до теперішнього часу  дані листи залишені без відповіді, а вимоги, викладені в них - без задоволення.

24.03.2011 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на адресу позивальника було подано заяву (а.с.77), в якій вони погодилися на добровільний продаж предмету іпотеки, а саме будинку, що розташований в АДРЕСА_3.

А тому суд вважає за необхідне: 1. Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість в сумі 268333 грн. 00 коп.;

2. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 113,7 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., розташовані за адресою: 20250 АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом реалізації їх на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

3. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м. та земельної ділянки, загальною площею 1000 кв.м., розташованих за адресою: 20250 АДРЕСА_3 встановити в розмірі 163817 грн.;

4. Виселити відповідача ОСОБА_4 з житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м, розташованого за адресою: 20250 АДРЕСА_3;

5. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

6. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48, 1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, встановити в розмірі 101735 грн.;

7. Виселити відповідача ОСОБА_3 з 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

8. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 4-х кімнатну квартиру загальною площею 75,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

9. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: 20250 АДРЕСА_2, встановити в розмірі 167807 грн.;

10. Виселити відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

А також стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та  витрати по  оплаті    опублікування  оголошення   про  час  і   місце  розгляду  справи  в  газеті   «Урядовий кур’єр»в сумі 1260 грн.

На підставі ст.ст.509,  526, 527, 530, 589, 590, 611, 651, 1050, 1054 ЦК   України, ст.ст.33,39 Закону України  «Про іпотеку»та    керуючись   ст.ст.10, 60, 79, 81, 85, 88, 212, 213, 214, 215, 226  ЦПК України, суд -

вирішив:          

позовні  вимоги  АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити   повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Київ вул. Лескова, 9 в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»18000 м. Черкаси вул. Гоголя, 224 код 21366225 МФО 354411 рахунок 29091558 заборгованість в сумі 268333 (двісті шістдесят вісім тисяч триста тридцять три) грн. 00 коп..

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 113,7 кв.м. та земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., розташовані за адресою: 20250 АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом реалізації їх на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м. та земельної ділянки, загальною площею 1000 кв.м., розташованих за адресою: 20250 АДРЕСА_3 встановити в розмірі 163817 (сто шістдесят три тисячі вісімсот сімнадцять) грн. 00 коп..

Виселити відповідача ОСОБА_4 з житлового будинку, загальною площею 113,7 кв.м, розташованого за адресою: 20250 АДРЕСА_3.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48, 1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, встановити в розмірі 101735 (сто одну тисячу сімсот тридцять п’ять) грн. 00 коп..

Виселити відповідача ОСОБА_3 з 2-х кімнатної квартири, загальною площею 48,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-26/1127-08 від 10.10.2008 року в сумі 268333 грн. 00 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 226462 грн. 74 коп., сума заборгованості за відсотками –26822 грн. 93 коп., нарахована пеня за прострочені платежі –15047 грн. 33 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: 4-х кімнатну квартиру загальною площею 75,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: 20250 АДРЕСА_2, встановити в розмірі 167807 (сто шістдесят сім тисяч вісімсот сім) грн. 00 коп..

Виселити відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з 4-х кімнатної квартири, загальною площею 75,8 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Київ вул. Лескова, 9 в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»18000 м. Черкаси вул. Гоголя, 224 код 21366225 МФО 354411 рахунок 29091558 понесені судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та  витрати по  оплаті    опублікування  оголошення   про  час  і   місце  розгляду  справи  в  газеті   «Урядовий кур’єр»в сумі 1260 грн., а всього 3080 (три тисячі вісімдесят) грн. 00 коп.

Копію заочного рішення протягом трьох діб з дня його проголошення направити відповідачам.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга  на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий                               В.С. Муляр