Справа №   2-402/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28.07.2011 року,  Троїцький районний суд Луганської області  в складі:

головуючого судді -  Бондаренко Л.І.                    

при секретарі -   Соломіній В.В.,

     розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2   Про визнання договору  купівлі-продажу дійсним.,-                                

В С Т А Н ОВ И В :

       До суду з відповідним позовом звернулась позивач, яка в обґрунтування своїх вимог зазначила, що між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, за яким відповідач продав, а позивач купила нежитлову будівлю з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Сторони виконали умови договору в повному обсязі. Покупець передав продавцеві гроші, а продавець передав покупцеві будівлю. Відповідач обіцяв підготувати документи та прибути до нотаріуса для посвідчення договору, але обіцянки не виконав та відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відмову мотивує відсутністю часу та коштів на оплату нотаріальних послуг. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової  будівлі з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на цю будівлю.

 В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність. На позовних вимогах наполягає.

 Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність та не заперечує  проти її задоволення.

     Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

 Згідно розписки , виданої ОСОБА_2, ним отримані від ОСОБА_1  кошти в сумі 2000  грн. в якості розрахунку за ділянку з надвірними будівлями,  розташовану за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 12).

 Відповідно  до ст. 328 ЦК України , право власності  набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

 Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 Оскільки  в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі – продажу  нежитлової будівлі, позивачем  виконана умова  оплати товару, а відповідачем  – умова передачі товару, але нотаріальне посвідчення договору не відбулося, є підстави для  визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.       

           На підставі ст.ст.220, 328, ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

              Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила  нежитлову будівлю з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на  нежитлову будівлю з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

            Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

                           Суддя                                                                                   Л.І. Бондаренко