2-3603/11

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 липня 2011 року                                         Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді                              Гирич С.В

при секретарі судових засідань                    Мединської Л.С.

з участю позивача                                        ОСОБА_2

в м. Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи: відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Личаківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області про визнання втратившим права на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд із позовом до відповідача, третьої особи про визнання втратившим права на користування житловим приміщенням –квартирою АДРЕСА_1 та зняття з реєстрації за вказаною адресою.

Свої вимоги мотивує тим, що являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2005р. Після цього, 09.10.2008р. між нею та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір найму квартири, згідно умов якого ОСОБА_3 отримав право тимчасово, протягом одного року, проживати та користуватися належною їй квартирою. Крім цього вона погодилася на прохання відповідача, та зареєструвала його за вказаною адресою терміном на один рік. 09.10.2009р. договір найму квартири АДРЕСА_1 припинив свою дію, після чого відповідач виселився із квартири, що підтверджується актом, складеним комісією ЛКП -504. Однак з тимчасової реєстрації відповідач не знявся, на даний час втратив право на користування житловою квартирою, а тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримала, дала аналогічні пояснення вищенаведеним, просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку по останньому відомому зареєстрованому місцю проживання, причин неявки суду не повідомив.

Тому суд вважає, що відповідно до ст.224 ЦПК України, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи, слід розглянути справу у відсутності відповідача, постановивши заочне рішення.

Представник третьої особи відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Личаківського РВ ЛМУ ГУМВС у Львівській області в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомив, а тому суд вважає, що слід розглянути справу у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та перевіривши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Як вбачається із договору купівлі-продажу від 13.10.2005р. (а.с.8) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.10.2005р. (а.с.9) власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2

Судом встановлено, що 09.10.2008р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір найму житлового приміщення –квартири АДРЕСА_1 терміном на 1 рік (а.с.10).

Як пояснила в судовому засіданні позивач, термін дії договору найму від 09.10.2008р. сторонами не продовжувався, його дія закінчилася 09.10.2009р., після чого відповідач ОСОБА_3 виселився із займаної квартири, що підтверджується актом складеним комісією ЛКП №504 від 17.02.2011р. (а.с.15).

Згідно довідки з місця проживання ЛКП №504 (а.с.140 вбачається, що на даний час в квартирі зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який зареєстрований тимчасово 25.07.2008р. терміном на один рік.

Відповідно до вимог ст.71 ЖК України передбачено, що за тимчасово відсутнім членом сім’ї наймача житло зберігається протягом 6 місяців.

У відповідності до вимог ст.72 ЖК України передбачено, що  визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки відповідач в квартирі АДРЕСА_1 більше 6-и місяців не проживає та не несе витрат по її утриманню, втратив правові підстави на користування нею у зв’язку із закінченням дії договору найму від 09.10.2008р., а тому позовні вимоги слід задоволити та визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням –квартирою АДРЕСА_1 із зняттям з реєстрації у вказаній квартирі через ВГІРФО Личаківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області.

Керуючись ст.ст.10, 60, 74, 209, 212,214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3 втратившим право на користування житловим приміщенням –квартирою АДРЕСА_1 із зняттям з реєстрації у вказаній квартирі через відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Личаківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в строки і порядок передбачені ст.  294  ЦПК України до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд.

          Суддя:                                                                      Гирич С.В