ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
|
"05" жовтня 2006 р. |
справа № 20-5/294 |
За позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)
До: Приватного підприємства „Виробничо-комерційна фірма „Котлремсервіс” (99011 м. Севастополь, вул. Щербака, б. 5, кв. 3)
Третя особа: Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської МДА (99040, м. Севастополь, вул. Хрусталева,83)
про визнання права власності
Суддя Євдокимов І.В.
Представники сторін:
Позивач: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1;
Відповідач: Іванов В.В., довіреність № 17 від 02.10.2006;
Третя особа: не з'явився.
СУТЬ СПОРУ:
Позивач, СПД ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача, Приватного підприємства „Виробничо-комерційна фірма „Котлремсервіс, про визнання права власності на долю в розмірі 99/100 в загальній пайовий власності об'єкт незавершеного будівництва -станцію технічного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка має 40% ступені будівельної готовності, та складається з: літ. „А” площею 1166,7 кв.м., включаючи: підвал площею 322,5 кв.м., що складається з: підвальн6ого приміщення -292,6 кв.м., душовій -1,4 кв.м., санвузла -1,4 кв.м., приміщення з оглядової ямою -27,1 кв.м.; приміщення першого поверху площею 578,9 кв.м., що складається з: приміщення ремонту машин -113,5 кв.м., приміщення заміни масел - 27,1 кв.м., автомагазину -26,6 кв.м., приміщення миття машин -153,7 кв.м., побутового приміщення -9,7 кв.м., душовій -6,4 кв.м., санвузла -7,0 кв.м., санвузла -6,9 кв.м., санвузла -4,6 кв.м., коморою -2,8 кв.м., госпдвору -220,6 кв.м. приміщення другого поверху площею 265,3 кв.м., що склдається з: побутового приміщення -9,7 кв.м., адміністративного приміщення -50,9 кв.м., адміністративного приміщення -153,8 кв.м., адміністративного приміщення -43,4 кв.м., санвузла -7,5 кв.м., в наступних частках: 99/100 часток за СПД ОСОБА_1, 1/100 за ПП „Виробничо-комерційна фірма „Котлремсервіс”.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ним та відповідачем був укладений договір про пайову участь в будівництві зазначеного об'єкту, відповідно до умов якого, у власність позивача переходить 99/100 частини об'єкту, а у власність відповідача 1/100 відповідно.
Представник відповідача в судовому засідання 05.10.2006 позовні вимоги визнав в повному об'ємі (вх. НОМЕР_2).
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, проте звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у його відсутність.
Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши представника відповідача, дослідивши надані докази, суд, -
ВСТАНОВИВ:
18.08.2005 між позивачем (Пайовик - Замовник) та відповідачем (Пайовик-2) був укладений договір про пайову участь в будівництві.
Відповідно до п. 1.1 договору предметом даного договору є відношення сторін з приводу здійснення комплексу дій по організації будівництва об'єкту - станції технічного обслуговування за адресою: АДРЕСА_2, введенню його в експлуатацію та отриманню кожним із пайовиків у власність частини зазначеного об'єкту.
Згідно з п. 5.1 договору частина об'єкта, яка передається у власність пайщиків, не є окремо виділеній, позивачеві підлягає передачі у власність 99/100 частки об'єкту, а відповідачеві -1/100 частки.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до статей 11, 15, 16 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, встановленим Цивільним кодексом України, або іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 1 Закону України „Про інвестиційну діяльність” інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект.
Згідно зі ст. 7 Закону України „Про інвестиційну діяльність” всі суб'єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. Розміщення інвестицій у будь-яких об'єктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено цим Законом, іншими актами законодавства України, визнається невід'ємним правом інвестора і охороняється законом. Інвестор самостійно визначає цілі, напрями, види та обсяги інвестицій, залучає для їх реалізації на договірній основі будь-яких учасників інвестиційної діяльності, у тому числі шляхом організації конкурсів і торгів. За рішенням інвестора права володіння, користування і розпорядження інвестиціями, а також результатами їх здійснення можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі прав регулюються ними самостійно на основі договорів.
Відповідно до ст. 9 Закону України „Про інвестиційну діяльність” основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода). Укладання договорів, вибір партнерів, визначення зобов'язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є виключною компетенцією суб'єктів інвестиційної діяльності.
Згідно зі ст. 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Як вбачається із матеріалів справи, будівництво вказаного об'єкту здійснюється на підставі договору оренди земельної ділянки від 26.11.2004 укладеного між відповідачем та Севастопольською міською Радою на підставі рішення Севастопольської міської ради НОМЕР_3.
Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі.
Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.
Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно зі ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Відповідно до статті 4 Закону України “Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам.
Згідно статті 355 Цивільного кодексу України право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом, при цьому спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на частку в 99/100 в загальній пайовий власності на об'єкт незавершеного будівництва -станцію технічного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, підлягають задоволенню.
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 85,00 грн. і інформаційне -технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 -85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) на долю в розмірі 99/100 в загальній пайовий власності на об'єкт незавершеного будівництва -станцію технічного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка має 40% ступені будівельної готовності, та складається з: літ. „А” площею 1166,7 кв.м., включаючи: підвал площею 322,5 кв.м., що складається з: підвальн6ого приміщення -292,6 кв.м., душовій -1,4 кв.м., санвузла - 1,4 кв.м., приміщення з оглядової ямою -27,1 кв.м.; приміщення першого поверху площею 578,9 кв.м., що складається з: приміщення ремонту машин -113,5 кв.м., приміщення заміни масел - 27,1 кв.м., автомагазину -26,6 кв.м., приміщення миття машин -153,7 кв.м., побутового приміщення -9,7 кв.м., душовій -6,4 кв.м., санвузла -7,0 кв.м., санвузла -6,9 кв.м., санвузла -4,6 кв.м., коморою -2,8 кв.м., госпдвору -220,6 кв.м.% приміщення другого поверху площею 265,3 кв.м., що склдається з: побутового приміщення -9,7 кв.м., адміністративного приміщення -50,9 кв.м., адміністративного приміщення -153,8 кв.м., адміністративного приміщення -43,4 кв.м., санвузла -7,5 кв.м.
3. Зобов'язати Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської МДА (99040, м. Севастполь, вул. Хрусталева,83, ЕДРПОУ 03358363) здійснити державну реєстрацію права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) на долю в розмірі 99/100 в загальній пайовий власності на об'єкт незавершеного будівництва -станцію технічного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка має 40% ступені будівельної готовності, та складається з: літ. „А” площею 1166,7 кв.м., включаючи: підвал площею 322,5 кв.м., що складається з: підвальн6ого приміщення -292,6 кв.м., душовій -1,4 кв.м., санвузла -1,4 кв.м., приміщення з оглядової ямою -27,1 кв.м.; приміщення першого поверху площею 578,9 кв.м., що складається з: приміщення ремонту машин -113,5 кв.м., приміщення заміни масел - 27,1 кв.м., автомагазину -26,6 кв.м., приміщення миття машин -153,7 кв.м., побутового приміщення -9,7 кв.м., душовій -6,4 кв.м., санвузла -7,0 кв.м., санвузла -6,9 кв.м., санвузла -4,6 кв.м., коморою -2,8 кв.м., госпдвору -220,6 кв.м.% приміщення другого поверху площею 265,3 кв.м., що склдається з: побутового приміщення -9,7 кв.м., адміністративного приміщення -50,9 кв.м., адміністративного приміщення -153,8 кв.м., адміністративного приміщення -43,4 кв.м., санвузла -7,5 кв.м.
4. Стягнути з Приватного підприємства „Виробничо-комерційна фірма „Котлремсервіс” (99011 м. Севастополь, вул. Щербака, б. 5, кв. 3, код ЕДРПОУ 31116384, п\Р 260023012171 в СФ АБ „Таврика”, МФОНОМЕР_6) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4, п/рНОМЕР_5 в СФ АБ „Таврика”, МФОНОМЕР_6) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.В. Євдокимов
Рішення оформлено
згідно з вимогами
ст. 84 ГПК України
та підписано
10.10.2006
Розсилка:
1. СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)
2. ПП „Виробничо-комерційна фірма „Котлремсервіс” (99011 м. Севастополь, вул. Щербака, б. 5, кв. 3);
3. ДКП „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської МДА (99040, м. Севастополь, вул. Хрусталева,83)
4. Справа
5. наряд