Справа № 2-312/2011   

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 березня   2010 року            Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

   головуючого: судді  Кравченко Н.О.,

                                                  при секретарі: Гусєвій К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені,-   

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на ту обставину, що на підставі рішення Луганської міської ради від 29.02.2008 № 31/79 відповідачці  ОСОБА_1 була передана в оренду земельна ділянка площею 0,029 га терміном до 29.08.2050 року за адресою: АДРЕСА_1  під  розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення.

Між Луганською міською радою та  ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 04.07.2008, державна реєстрація від 27.08.2006 № 040840200110 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно з п. 11. Договору, річна оренда плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.

Пункт 24. Розділу "Інші права та обов'язки сторін" Договору передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені Земельним кодексом України.

Але дане зобов'язання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2837 грн. 14 коп. (за період з 15.11.2008 р. по 15.11.2010 р.).

Пунктом 15 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідачів суму заборгованості, що складає 3013 грн. 90 коп. (2837 грн. 14 коп. - основний борг; 176 грн. 76 коп. - пеня).

Прокурор міста Луганська про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, але участі у розгляді справи не приймав, про причини неявки не повідомив.

Представник позивача - Луганської міської ради - підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі. Подав заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судовому засіданні участі не приймали, були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, з урахуванням думки представника позивача,викладеної у заяві, який просив ухвалити рішення при заочному розгляді справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів.

При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів  по наявним матеріалам справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими а позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України "Про плату за землю " за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі ", орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про плату за землю ", встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки. З наведеного випливає, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України "Про оренду землі ", передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Судом встановлено, що між сторонами Луганською міською радою та  ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 04.07.2008, державна реєстрація від 27.08.2006 № 040840200110 /а.с. 6-8/.

Згідно положень п.п. 8, 11 Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарями у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.

Згідно п.п. 40-42 Договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до Закону та цього договору. Орендарі несуть солідарний обов'язок, згідно ст. 543 Цивільного Кодексу України. При солідарному обов'язку Орендарів Орендодавець вправі вимагати виконання як від усіх Орендарів разом, так і від кожного з них окремо, причому як повністю, так і в частині боргу.

Внаслідок неналежного виконання умов договору відповідачами, виникла заборгованість в сумі 2837 грн. 14 коп. (а.с. 4) Наявність заборгованості та її розмір відповідачем не оспорювався.

Стаття 31.3 "Відповідальність платників і контроль за додержанням Закону України "Про плату за землю" Закону України "Про плату за землю" передбачає, що за прострочення встановлених строків сплати податку справляється пеня у розмірах, визначених законом.

Розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається в договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.     

Згідно із нормами  п. 16.4 Закону України від 21.12.2000 № 2181 -III "Про  порядок  погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами ", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

П. 15 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендарів справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну оплату земельного податку від суми за кожен день прострочення.     

Розмір пені розраховується таким чином: розмір заборгованості х на ставку пені х кількість днів прострочення.     

З 15.12.2009 до 07.06.2010 облікова ставка НБУ складала 10,25 відсотків, з 08.06.2010 до 07.07.2010 р. -    9,5 відсотків, з 08.07.2010 - 8,5 відсотків. 120 % від вказаних облікових ставок НБУ складає 0,0337, 0,0312/ та 0,0279 % на день відповідно. З урахуванням вказаних відсотків була нарахована пеня на заборгованість з орендної плати за землю 176 грн. 76 коп.

При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 45, 137, 138 ЦПК України, ст. 541, 543 ЦК України, ст. 24 Закону України "Про оренду землі ", ст. ст. 96, 206 Земельного кодексу України, ч. З3ст. 2 Закону України "Про плату за землю " суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокуратури міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 2837 грн. 14 коп. та пеню в розмірі 176 грн. 76 коп., а всього 3013 грн. 90 коп. (три тисячі тринадцять  гривень 90 коп.) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу: 13050500).

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя:                                                                                          Н.О. Кравченко