Справа № 2-2220/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі :

Головуючого судді                                     Скрипніка Л.А.

при секретарі                                         Вітічак О.Р.                               

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради, третя особа Третя Херсонська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -  

                            встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько – ОСОБА_2, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його матір - ОСОБА_3. Після їх смерті залишилось спадкове майно, зокрема житловий будинок АДРЕСА_1 Позивач прийняв спадщину після смерті своїх батьків, але, оскільки внаслідок того, що за життя батьків, будинок в експлуатацію зданий не був, у позивача відсутні правовстановлюючі документи на вищезгадане майно, в зв’язку із чим на даний час він не має можливості отримати звірене нотаріальною конторою свідоцтво про право на спадщину.

Позивач зазначив, що його батькам за життя, під час перебування у шлюбі, за рішенням виконкому Комишанської районної ради депутатів трудящих від 10.04.1962 року, було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 під забудову житлового будинку з надвірними спорудами, про що 07.09.1962 року виконкомом Білозерської районної ради депутатів трудящих було видане Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР. Крім того, для здійснення зазначеного будівництва, Комишанською селищною радою за батьками була закріплена земельна ділянка площею 0, 1546 га, на якій розташований вказаний будинок. Починаючи з 1972 року  та до самої своєї смерті,  батьки позивача  на виділеній земельній ділянці, не виходячи за її межі, здійснювали прибудови, реконструкцію та переобладнання свого домоволодіння, які за їх життя були  завершені, але в експлуатацію  не здані.

    22.12.2009р. Херсонським бюро технічної інвентаризації була складена технічна документація на закінчені будівництвом об’єкти нерухомості, що розташовані по АДРЕСА_1  Відповідно до технічного паспорту домоволодіння, що розташоване за зазначеною адресою, складається із одноповерхової будівлі житлового будинку  під  літерою «А»з прибудовою під літ. «а»;  навісу під літ. «Б»; літньої кухні під літ. «В»; котельні під літ. «Г», сараю під літерою «Д»; туалету під літ. «Е», душу під літерою «Ж»; водопроводу за №1;  огорожі за № № 2 та 3, басейну за № 4 та мостіння за №І . Загальна площа  земельної ділянки, на яких збудовані зазначені об’єкти нерухомості, згідно технічної документації  ХБТІ, становить 1546 кв. м., в тому числі під забудовою - 142 кв. м.                           

       Проте батьки за життя не оформили на вказані добудови правовстановлюючі документи, що є перешкодою для оформлення спадщини.

  За вказаних обставин та враховуючи, що він є єдиним спадкоємцем , що прийняв спадщину після своїх батьків,  позивач просив суд визнати за ним право власності на закінчений будівництвом та придатний для експлуатації житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1

    Позивач та його представник адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили позов задовольнити з вище викладених обставин, та з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.2011 року.

    Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від Комишанської селищної ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника.

    Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від третьої Херсонської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника.

     Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з таких підстав.

        Судом встановлено, що відповідно до рішення виконкому Комишанської районної ради депутатів трудящих від 10.04.1962 року,  було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 під забудову житлового будинку з надвірними спорудами за проектом № 181, про що 07.09.1962 року виконкомом Білозерської районної ради депутатів трудящих було видане Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР.

     Як вбачається з довідки виданої від 15.04.2011 року ОСОБА_1 Комишанською селищною радою за № 1260 вищезгадана земельна ділянка площею 0,1546 га за адресою АДРЕСА_1 значиться за померлим ОСОБА_2 згідно наказу № 172 від 10.04.1972 року. Починаючи з 1972 року подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на виділеній земельній ділянці, не виходячи за її межі, здійснювали прибудови, реконструкцію та переобладнання  свого домоволодіння, які за їх життя були завершені, що підтверджується технічним паспортом від 28.12.2009 року, але в експлуатацію не здані. У вказаному будинку позивач, а також його батьки - ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  були зареєстровані відповідно домової книги.

      ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла  ОСОБА_3. Після їх смерті відкрилася спадщина у вигляді одноповерхового житлового будинку під літерою «А»з прибудовою під літ. «а»;  навісу під літ. «Б»; літньої кухні під літ. «В»; котельні під літ. «Г», сараю під літерою «Д»; туалету під літ. «Е», душу під літерою «Ж»; водопроводу за №1;  огорожі за № № 2 та 3, басейну за № 4 та мостіння за №І за адресою АДРЕСА_1

      Судом встановлено, що позивач, починаючи з 1986 року  постійно проживав  разом зі своїми батьками по АДРЕСА_1 , був та продовжує бути зареєстрованим у зазначеному будинку, що підтверджується  відповідними записами у Домовій книзі, а також копією паспорту громадянина України, тому у  відповідності до ст. ст. 548, 549 Цивільного кодексу України 1963 року, прийняв спадщину після смерті свого батька, та  в порядку, встановленому ч.3 ст. 1268 ЦК України 2004 р., прийняв спадщину після смерті своєї матері. Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину не має можливості, оскільки спірні добудови та реконструкції в експлуатацію батьками не здавались, та деякі з них зазначені в БТІ як самочинне будівництво.

    Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

        Наказом виконавчого комітету Комишанської селищної ради м. Херсона від 10.04.1972 р. за № 172  за домоволодінням  по АДРЕСА_1 на  імя ОСОБА_2 - батька позивача, була зареєстрована земельна ділянка площею 0, 1546 га,  що  підтверджується  відповідною довідкою № 1260 від 15.04.2011р.

     Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.2011р. будинок та господарські споруди на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок під  літерою «А»в тому числі прибудова під літ. «а»площею 74,6 кв.м., в тому числі житловою 41,2 кв.м,  є придатним для експлуатації зі 100% готовністю; навіс під літ. «Б»площею 15,9 кв.м.; літня кухня під літ. «В»площею 30,6 кв.м.; котельня під літ. «Г»площею 8,4 кв.м.; сарай із підвалом під літерою «Д»площею 15,8 та 11.3 кв.м відповідно; туалет під літ. «Е» площею 1,2 кв.м.; душ під літерою «Ж»площею 1,3 кв.м.; водопровід за №1;  огорожі за № № 2 та 3, басейн за № 4 та мостіння за №І відповідають вимогам, що пред’являються до індивідуальних забудовників діючими будівельними нормами та правилами, санітарним і протипожежним нормам. Вказане будівництво не порушує права інших осіб та зведене в межах відведеної земельної ділянки. Житловий будинок з прибудовою та всі будівля придатні до експлуатації зі 100 % готовністю.

       Згідно довідки Третьої Херсонської державної нотаріальної контори від 22.06.2011 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3, спадкові справи не заводились. Отже, позивач є єдиним спадкоємцем, який у  відповідності до ст. ст. 548, 549 Цивільного кодексу України 1963 року, та  в порядку, встановленому ч.3 ст. 1268 ЦК України 2004 р. прийняв спадщину після смерті своїх батьків як спадкоємець першої черги за законом.

              Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч.2 ст.1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.    

              Отже,  оскільки земельна ділянка була надана забудовнику у встановленому законом порядку та відсутні порушення в результаті  самочинної забудови та реконструкції прав інших осіб, приймаючи до уваги неможливість отримання документів про здачу в експлуатацію самовільно збудованих батьками позивача будівель та споруд з причин втрати ними з моменту смерті цивільної право- та дієздатності,  суд вважає задоволення позовних вимог ОСОБА_1 законним способом захисту його права.

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 1220, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд -

вирішив:

                  Позовну заяву ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради, третя особа Третя Херсонська державна нотаріальна контора - задовольнити.

      Визнати за  ОСОБА_1 право власності на закінчений будівництвом та придатний для експлуатації житловий будинок під  літерою «А»з прибудовою під літ. «а»площею 74,6 кв.м., в тому числі житловою 41,2 кв.м.; навіс під літ. «Б»площею 15,9 кв.м.; літню кухню під літ. «В»площею 30,6 кв.м.; котельну під літ. «Г»площею 8,4 кв.м.; сарай під літерою «Д»площею 15,8 кв.м.; туалет під літ. «Е» площею 1,2 кв.м.; душ під літерою «Ж»площею 1,3 кв.м.; водопровід за №1;  огорожі за № № 2 та 3; басейн за № 4 та мостіння за №І, які розташовані на земельній ділянці площею 1546 кв.м. за адресою АДРЕСА_1

      Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.  

СуддяЛ. А. Скрипнік