копія                                                      Справа №2-83

2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

  11 лютого 2008р.                                                                                                         м. Приморськ

           Приморський районний суд Запорізької області у складі:

                  головуючого судді   Полулях В.Г.,

                  при секретарі            Мамедової С.О.,

                  за участю  позивача  ОСОБА_1, представника   відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу „Таврія” про визнання дійсним договору купівлі-продажу   нерухомого майна, треті особи без самостійних вимог:  Приморське комунальне підприємство технічної інвентаризації, Приморська державна нотаріальна контора-

В С Т А Н О В И В

      ОСОБА_1  звернувся до суду з вимогами про визнання дійсним договору  купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 05.09.2007р. між ним та  СВК „Таврія”,  а також  визання за ним права власності  та реєстрацію будівлі.

     Під час судового розгляду справи позивач ОСОБА_1 вимоги уточнив, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна по АДРЕСА_1 посилаючись на те,  що 05.09.2007р.  між ним та  СВК „Таврія” в особі ліквідатора ОСОБА_2  було укладено договір купівлі-продажу не житлового приміщення майнового комплексу „Свиноферма”. Він сплатив всю обумовлену сумму. Оскільки договір не було нотаріально посвідчено, йому відмовлено в реєстрації права власності на придбане нерухоме майно. Нотаріально посвідчити договір неможливо так як власник майна -СВК “Таврія”-не має свідоцтва про свою реєстрацію нового зразка.

      Представник відповідача- СВК „Таврія”- ОСОБА_2  проти позовних вимог не заперечував. Пояснив, що між СВК „Таврія” та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу „Свиноферма”, розташованого по АДРЕСА_1. Покупець сплатив всю обумовлену сумму, але нотаріально посвідчити договір неможливо так як сільхозпідприємство не має свідоцтва про державну реєстрацію нового зразка.

      Представники третіх осіб - Приморського  КПТІ, Приморської державної нотаріальної контори в судове засідання не з”явились, надіславши заяви про розгляд справи без їх участі.

      Суд вивчивши матеріали справи: договір купівлі-продажу від 05.09.07р. (а.с.7), акт прийому-передачі нерухомого майна за договором купівлі-продажу (а.с.8),  свідоцтво про право власності СВК “Таврія” на нерухоме майно (а.с.9),  витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10),  довідку СВК „Таврія” (а.с.11),  рішення реєстратора про відмову в реєстрації (а.с.12), рішення господарського суду від 07.11.95р. про визнання СВК Таврія„ банкрутом, статут СВК „Таврія”, свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності,  висновок  про вартість будівлі -“Свиноферма”, заслухавши учасників, приходить до наступного.

     Постановою Господарського суду від 07.11.05р. СВК „Таврія”   було  визнано банкрутом та розпочато  ліквідаційну процедуру. З 28.04.06р. розпочався розпродаж  майна  СВК „Таврія”,  котре не ввійшло до майнового фонду  членів кооперативу. 

    В судовому засіданні сторони підтвердили, що між СВК „Таврія” та ОСОБА_1   05.09.2007р укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу „Свиноферма”, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.7). Тоді ж позивач отримав  об'єкт нерухомості та сплатив всю обумовлену договором сумму,  що підтверджується відповідною квитанцією. Рішенням реєстратора Приморського КПТІ позивачу відмовлено в реєстрації права власності  на підставі того, що  договір купівлі-продажу від 05.09.07г. нотаріально не посвідчений. Представник відповідача не заперечував, що через ліквідацію СВК „Таврія” не отримав  свідоцтво про державну реєстрацію нового зразка, в зв'язку з чим договір не може бути нотаріально посвідчено. 

   Враховуючи, що покупець сплатив всю обумовлену сторонами сумму за придбане нерухоме майно, але позбавлений можливості нотаріально посвідчити укладену угоду у зв”язку з відсутністю у продавця свідоцтва про державну реєстрацію нового зразка, його вимоги є обґрунтованими  і підлягають задоволенню.         

     Керуючись  ст.ст.328, 334 ЦК УКраїни,  ст.58 Закону України „Про власність”,  ст.6,10,215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В

    Позовні вимоги задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості „Свиноферма”, що складається із будівлі загальною площею 606,5кв.м, розташованої по АДРЕСА_1 і позначеної в плані літерою “А”, укладений 05.09.07г. між сільськогосподарським виробничим кооперативом „Таврія” та  ОСОБА_1.

      На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подано апеляційну скаргу протягом двадцяти діб після подання заяви про апеляційне оскарження  до Запорізького апеляційного суду через районний суд.

                         Суддя                                                                                  В.Г.Полулях

                         Копія вірна суддя                                                              В.Г.Полулях