ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                      Справа № 2-619/11                                                                                                                                                                     

20 липня 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуюча суддя - Грипіч Л.А.  

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" Рівненська обласна дирекція  до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповіда ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" Рівненська обласна дирекція звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно за кредитним договором, третя особа ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги, просила в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед АТ "Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором №014/89-07/1022 від 22.05.2008р., кредитиним  договором №014/89-07/1036 від 26.05.2008р., та кредитним договором №014/89-07/1144 від 06.08.2008р. в сумі 369 702,84дол.США звернути стягнення на заставлене, згідно договору іпотеки №014/89-07/1020/1 від 22.05.2008р., нерухоме майно: адміністративний будинок, загальною площею 705,3 кв.м., ангар (незавершене будівництво), що знаходяться за адресою:АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_3 (проживає:АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на праві власності на підставі Договору дарування нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 від 03.04.2008  року та зареєстрованого в реєстрі за № 1158 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" від 14.04.2008 року за №18497826, та змельну ділянку, на якій знаходяться зазначені будівлі, загальною площею 0,2585 гектара, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, на підставі Державного акту на право  власності на земельну ділянку серії ЯЖ №349789, що виданий управлінням земельних ресурсів Костопільського району на підставі договору дарування земельної ділянки №1159 від 03.04.2008 року  і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право  приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі  14.05.2008 року за номером 010853100089, кадастровий номер земельної ділянки 5623483900:04:007:0016 -шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій,  додатково визначеній незалежним експертом-оцінювачем.

Відповідач в судове засідання не з’явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялася вчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомлено.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_4 заперечував проти задоволення позову, покликаючись на те, що грошові кошти в кредит від банку він отримав у доларах США, а суму заборгованості, яка існує на даний час, банк вказує в національній валюті, в гривнях, просив суд залишити суму заборгованості в доларах США.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши  пояснення представника позивача, третьої особи та дослідивши письмові докази по справі, вважає заявлені вимоги обгрунтованими.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що 22.05.2008 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_4 було укладено генеральну кредитну угоду №014/89-07/1020.

22.05.2008 року між тими ж сторонами в межах вище вказаної кредитної угоди, укладено кредитний договір № 014/89-07/1022, зі змінами від 13.08.2009р, 01.10.2009р, за яким ОСОБА_4 отримав кредит у розмірі 150000 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,75% річних з погашенням відповідно до графіку погашення.

Згідно вказаного кредитного договору, за ОСОБА_4 станом на 11.03.2011 р. рахується заборгованість в розмірі 181225,25 дол. США, в тому числі: 28775,07 дол. США - заборгованість по відсотках, 148650,00 дол. США - залишок за кредитом, 3800,18 дол. США - пеня.

26.05.2008 року між ОСОБА_4 та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в межах генеральної кредитної угоди №014/89-07/1020 від 22.05.2008р укладено кредитний договір №014/89-07/1036, зі змінами від 13.08.2009р, 14.08.2010р, 01.10.2009р, згідно якого ОСОБА_4 надано кредит у сумі 75000,00 дол. США із сплатою 14,75% річних з погашенням відповідно до графіку погашення.

Згідно даного кредитного договору, за ОСОБА_4 станом на 11.03.2011 року рахується заборгованість в розмірі 93069,12 дол. США, в тому числі: 14594,19 дол. США - заборгованість по відсотках, 76540,96 дол. США -  залишок по кредиту, 1933,97 дол. США - пеня.

06.08.2008 року між ОСОБА_4 та Банком в межах генеральної угоди від 22.05.2008 року укладено кредитний договір №014/89-07/1144 зі змінами від 13.08.2009р, 14.08.2010р, 01.10.2009р, згідно якого ОСОБА_4 отримав в кредит грошові кошти в розмірі 75000,00 дол. США із сплатою 16,65% річних.

За вказаним кредитним договором, за ОСОБА_4 станом на 11.03.2011 року рахується заборгованість в розмірі 95408,48 дол. США, в тому числі: 16350,13 дол. США - заборгованість по відсотках, 77023,20 дол. США залишок за кредитом, 2035,15 дол. США - розмір пені.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_4 за кредитними договорами №014/89-07/1022 від 22.05.2008р, №014/89-07/1036 від 26.05.2008р, №014/89-07/1144 від 06.08.2008р становить 369702,84 дол. США.

Для забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з генеральної кредитної угоди №014/89-07/1020 від 22.05.2008р між Банком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки №014/89-07/1020/1 від 22.05.2008р зі змінами від 13.08.2009р, згідно умов якого, відповідач передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок, загальною площею 705,3 кв.м., ангар (незавершене будівництво), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, які належать іпотекодавцю на праві власності.

Згідно п.1.3 договру іпотеки, предмет іпотеки оцінено сторонами в сумі 2296000,00грн.

За умовами п.3.1.4 договру іпотеки , у випадку невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, у тому числі,  якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до п.6.3 договору іпотеки, Банк має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення позичальником умов кредитного договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, зобов’язання повинно виконуватись у визначений строк.

Згідно ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до п.1 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою заставодержатель  набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент  фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, (термін), якщо інше не встановлено договором, законом.

Згідно ст.11 ЗУ "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотека.

26.10.2010 року Банком на адресу ОСОБА_4 було направлено письмову вимогу про усунення порушення за кредитними договорами, однак заборгованість  погашена не була.

Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на майно є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов’язані зі сплатою ним при пред’явленні позову 1700 грн 00 к. державного мита, 120 грн 00 к. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, а всього 1820грн 00 к.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,530,572,575,589,590 ЦК України, ст.11 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд  

 ВИРІШИВ:

 Позов ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" Рівненська обласна дирекція до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповіда ОСОБА_4 - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед АТ "Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором №014/89-07/1022 від 22.05.2008р., кредитиним  договором №014/89-07/1036 від 26.05.2008р., та кредитним договором №014/89-07/1144 від 06.08.2008р. в сумі 369 702,84 ( триста шістдесят дев’ять тисяч сімсот два долара 84 центи) дол.США звернути стягнення на заставлене згідно договору іпотеки №014/89-07/1020/1 від 22.05.2008р. нерухоме майно: адміністративний будинок, загальною площею 705,3 кв.м., ангар (незавершене будівництво), що знаходяться за адресою:АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_3 (проживає:АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на праві власності на підставі Договору дарування нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 від 03.04.2008  року та зареєстрованого в реєстрі за № 1158 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" від 14.04.2008 року за №18497826, та змельну ділянку, на якій знаходяться зазначені будівлі, загальною площею 0,2585 гектара, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, на підставі Державного акту на право  власності на земельну ділянку серії ЯЖ №349789, що виданий управлінням земельних ресурсів Костопільського району на підставі договору дарування земельної ділянки №1159 від 03.04.2008 року  і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право  приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі  14.05.2008 року за номером 010853100089, кадастровий номер земельної ділянки 5623483900:04:007:0016 -шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій,  додатково визначеній незалежним експертом-оцінювачем.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі в сумі 1820 (одна тисяча вісімсо двадцять) грн.     

Заочне рішення  може бути переглянуте Костопільським районним судом за письмовою заявою відповідача шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                                                                          Грипіч Л.А.