2-3246-2007
РІШЕННЯ
Іменем України
03 липня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Ю.В.Чернишова
при секретарі - Дрозд Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в М.Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі ,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі, якій знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтував тим, що 02.11.1999 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеного дому . Договір був зареєстрований на товарній біржі та виконаний у повному обсязі: відповідач передав у власність житловий будинок, ключі від нього, а він передав йому оговорену суму грошей, в'їхав до будинку та ввіз свої речі. Договір не було посвідчено нотаріально, тому що на той час це не вимагалося законодавством, а на теперішній час він не має можливості розпорядитися будинком.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, але у матеріалах справи є заява про слухання справи у його відсутність та визнання позову .
Суд вислухавши доводи позивача, дослідивши надані докази, приходить до переконання, що даний позов підлягає задоволенню по наступних підставах. У судовому засіданні встановлено, що між сторонами по справі 02.11.1999 р. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1. Даний договір не був посвідчений нотаріально, а був посвідчений і зареєстрований у Краматорській філії Донецької товарної біржі м. Краматорська під № 1331 Н (а.с.4)
До укладення договору зазначений будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого у Міжрегіональній агропромисловій біржі від 17.08.1994 р. реєстраційний номер 210 та зареєстрованого в БТІ м. Слов'янську від 30.09.1999р. Відповідач передав у власність позивача зазначений будинок та ключі від нього, але нотаріально договір купівлі-продажу не було посвідчено , оскільки на той час це не вимагалося законодавством . Позивач передав відповідачу оговорену суму грошей по договору у розмірі 1700 гривень та в'їхав до будинку, користувався ним, виконував усі обов'язки власника.
Таким чином сторони при укладенні угоди виконали всі істотні умови необхідні для даного виду угод згідно ст.202,638,655 ЦК України, що свідчить про укладення ними договору купівлі-продажу житлового приміщення. Позивач придбав право власності на зазначену квартиру на підставах передбачених ст.12 Закону України «Про власність», а тому вправі вимагати захисту своєї власності.
Керуючись ст.12 Закону України «Про власність», ст.202,220,328,638,655 ЦК України, ст. ст.10,11,58,60,209,212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 1331 Н , житлового будинку №2, житловою площою 12,4 кв.м., загальною площею 27,4 кв.м , зазначений у плані лити рою „А-1" з господарськими та битовими будівлями: гараж- Д , сарай -Б, убиральня-В, душ-
сауна-Г, навіс - Е , ворота - № 1, огорожа № 2 по АДРЕСА_1, зареєстрований 02.11.1999 р. у Краматорській філії Донецької товарної біржи м. Краматорську під № 1331 Н між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 2, житловою площею 12,4 кв.м., загальною площею 27,4 кв.м , зазначений у плані лити рою „А-1"з господарськими та битовими будівлями: гараж - Д, сарай -Б, убиральня-В, душ-сауна-Г, навіс - Е , ворота - № 1, огорожа № 2 по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.