Справа № 2-618/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області  в складі:

головуючого судді Кириченко П.  Л.

гри секретарі Осадченко С.В. .

з участю представника банку Боднар М.О.   

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт.Овідіополь , Одеської області цивільний позов Публічного  акціонерного  товариства  «Державний ощадний банк України»(далії по тексту Банк)  до ОСОБА_2 , третя особа на боці відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

ВСТАНОВИВ :

04 січня 2011 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом , в якому зазначив , що 10 вересня 2008 року Банк, укладено з ОСОБА_2 кредитний договір № 2442-н , щодо надання кредиту у сумі 898000,00 грн. на придбання нерухомості , земельної ділянки площею 0,005 га для будівництва  та обслуговування  житлового будинку , господарських будівель  і споруд, що знаходиться  за адресою : масив АДРЕСА_1 . 12 вересня 2008 року  Банк здійснив видачу кредиту  готівкою у повному обсягу.  Того ж дня відповідач придбав вищевказану земельну ділянку. Забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору від 12 вересня 2008 року між банком та відповідачем був укладений нотаріально посвідчений договір, предметом іпотеки є вищевказана земельна ділянка. На час розгляду  справи відповідач ОСОБА_2 не виконує умови кредитного договору і сплати процентів, через що станом на 02 грудня 2010 року виникла заборгованість на загальну суму 1 289 158,63 грн. Станом на день звернення до суду відповідачем заборгованість не сплачена. Банк неодноразово звертався до відповідача з письмовою вимогою про усунення порушення щодо сплати заборгованості по кредиту та процентам за користування кредитом, пені і попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі невиконання таких вимог, але відповіді відповіді відповідач до банку не направив, в зв’язку з цим позивач просить:

1.          Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 12.09.2008 року, а саме частини земельних ділянок для будівництва площею 0,0500 га (НРСО) та 0,0500 га (ЄИІЇ) що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок задоволення вимог Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»за кредитним договором від 10.09.2008 № 2442-н для погашення заборгованості на загальну суму 1 289 158,63 грн., в тому числі: залишок заборгованості за кредитом –890006,80 грн; прострочена заборгованість за кредитом –5858,55 грн; заборгованість по процентам –34621,31 грн; заборгованість за пенею по кредиту – 849, 95 грн.; заборгованість за пенею по процентам –48821,80 грн.

2.          Визнати вищий пріоритет Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12.09.2008 року, а саме частини земельних ділянок для будівництва площею 0,0500 га (НРСО) та 0,0500 га (ЄИІЇ) що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

3.          Встановити спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки –продаж Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку»будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки-частини земельних ділянок для будівництва площею 0,0500 га (НРСО) та 0,0500 га (ЄИІЇ) що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

4.          Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки-частини земельних  ділянок для будівництва площею 0,0500 га (НРСО) та 0,0500 га (ЄИІЇ) що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підлягає визнанню незалежним суб’єктом оціночної діяльності на момент такого продажу.

5.          Передати в управління Відкритому акціонерному товариству «Державний ощадний банк України»предмет іпотеки - частини земельних ділянок для будівництва площею 0,0500 га (НРСО) та 0, 0500 га (ЄИІЇ) що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на період до його реалізації, надавши право вчиняти будь-які юридичні дії по відношенню до предмета іпотека, в тому числі:

-          право звернення до уповноважених органів та посадових осіб для отримання будь-яких документів, що стосуються предмету іпотеки;

-          право отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління;

6.          Судові витрати покласти на відповідача.

В ході судового засідання представник позивача підтримав свої позовні вимоги. Відповідач до суду повторно не з’явився хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог до суду не з’явилась хоча належним чином була повідомлена.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає в задоволенні позову відмовити з наступних підстав.

Так суд відповідно до ст.. 11 ЦПК України розглядає позов на підставі заяви позивача та в межах позовних вимог. Позивач просить звернути стягнення на іпотечне майно, але не вказує яким шляхом необхідно звернути стягнення як передбачено Законом України «Про іпотеку». Крім того , позивач не звернувся до нотаріальних установ для звернення стягнення на іпотечне майно , як передбачено діючим законодавством та не отримав відповіді о неможливості її реалізації та захисту свого права .   Відповідно до ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Позивач просить визнати вищий пріоритет на предмет іпотеки за договором іпотеки; встановити спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки; встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки; передати в управління банку предмет іпотеки –земельну ділянку на період його реалізації, наддавши право вчиняти будь-які юридичні дії по відношенню до предмету іпотеки.

Однак дані вимоги стосуються правових відносин в майбутньому, а тому  не порушують цивільні права позивача, не ким не оскарджуються та не визнаються. Виходячи з вищевказаного суд вважає, що позов є необґрунтований та задоволенню не підлягає.

При поданні позову позивач сплатив державне мито у сумі 1700 грн. При розгляді справи суд прийшов до висновку що позов необґрунтований, тому відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

          ВИРІШИВ:

          В задоволенні позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2 , третя особа на боці відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки  відмовити .

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги  до Овідіопольського райсуду Одеської області протягом 10 днів з оголошення рішення  .

Суддя:П. Л. Кириченко