2-740\07     РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2007 року Кременчуцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді              Бондаренко О.В.

при секретарі                     Олексієнко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчук цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства „Атланта" до ОСОБА_1, ОСОБА_2про визнання право чину недійсним

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання право чину недійсним, мотивуючи тим, що 18 квітня між позивачем та відповідачами було укладено типовий Договір оренди земельної ділянки (паю)НОМЕР_1. Згідно п.1 даного Договору відповідач передає, а позивач приймає в оренду земельну ділянку (пай) розміром 4,41 умовних кадастрових гектари, вартістю 33584, 62 гривні, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом.

Позивач вважає, що Договір повинен бути визнаний недійсним виходячи з наступного: в підписаному Договорі відсутні такі необхідні для змісту істотні умови, як місце розташування об'єкту оренди; порядок внесення і перегляду орендної плати; відповідальність за несплату орендної плати; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; існуючі обмеження щодо використання земельної ділянки; визнання сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частки. Крім цього невід'ємною частиною договору оренди повинен бути акт приймання-передачі об'єкта оренди. В порушення вимог Закону „Про оренду землі" у договорі умов передачі об'єкта оренди сторони не визначили, акт прийому передачі не складався, та об'єкт оренди за ним не передавали. Тому вважає, що є всі підстави для визнання Договору недійсним.

В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі проти позову не заперечують. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку ,що при складанні договору між позивачем та відповідачем були порушені п.п. 1,3,5,6,9 ч.1, 2 ст.15, ч.4 ст.16, ст.. 17 Закону „Про оренду землі" тому договір оренди землі необхідно визнати недійсним, а також відповідно до ст.. 224 ЦК України право чин вчинений без дозволу органу опіки та піклування, є нікчемним.

Керуючись ч.4 ст.203, ст.,215 ЦК України ст..ст.10, 11,209,212,214,215 ЦПК України, суд

вирішив :

Договір оренди земельної частки (паю)НОМЕР_1 від 18 квітня 2005 року, укладений між Селянським (фермерським) господарством „Атланта" та ОСОБА_1, ОСОБА_2визнати недійсним на майбутнє, повернувши ОСОБА_1, ОСОБА_2земельну частку (пай) розміром 4,41 умовних кадастрових гектарів.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду в

десятиденний строк.                         

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.