РІШЕННЯ

2-397/09

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2009 року Сарненський районний суд Рівненської області

під головуванням судді ВЛАСИК Н. М.

при секретареві БЕРНАДСЬКІЙ О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом

ОСОБА_1 до Сарненської міської ради про визнання

права власності на приміщення боксу для зберігання техніки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сарненської міської ради, просить визнати за ним право власності на самочинно збудований бокс для зберігання техніки в АДРЕСА_1. Покликається на те, що рішенням Сарненської міської ради від 29 серпня 2006 року № 170 було погоджено матеріали попереднього погодження відведення земельної ділянки для добудови та обслуговування боксу для зберігання техніки до існуючих боксів РВ УМВС України по вул.. Набережній в м. Сарни, надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо земельної ділянки в оренду строком на 10 років площею 0. 02 га для добудови боксу для зберігання техніки. 16. 07. 2007 року між ним та Сарненською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0. 02 га, підписаний акт прийому -передачі цієї земельної ділянки визначено розмір орендної плати. Відповідно до рішення міськради на орендованій земельній ділянці ним збудований бокс для зберігання техніки, рішенням виконавчого комітету будівлі присвоєна поштова адреса АДРЕСА_1. Разом з тим, зареєструвати будівлю в органах БТІ не має змоги через відсутність дозволу на виконання будівельно - монтажних робіт та належно затвердженого проекту і відповідно до ст.. 376 ЦК України вказане будівництво, є самочинним.

Підтримавши позовні вимоги в повному обсязі позивач просить позов задоволити, пояснивши, що для реєстрації об»єкта будівництва вимагається також надання акту прийняття його в експлуатацію. Оскільки на даний час не створені органи, які мають здійснювати контроль при будівництві нових об»єктів нерухомого майна, то, відповідно, немає можливості провести реєстрацію права власності. Іншим, ніж судовим шляхом, вирішити питання визнання права власності на самочинне будівництво неможливо.

Від Сарненської міської ради надійшла заява № 02/16-138 від 09.02. 2009 року, якою позовні вимоги визнані повністю, справу міський голова просить розглядати у відсутність представника.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення в зв»язку, з наступним.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що будівництво боксу для зберігання техніки проведено позивачем на земельній ділянці, наданій йому Сарненською міською радою в оренду строком на 10 років. Цим же рішенням № 170 від 29. 08. 2006 року Сарненська міська рада фактично погодила будівництво боксу, однак відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його з прийняття до експлуатації.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 у визнанні за ним права власності на самочинно збудоване приміщення боксу суд також виходив з того, що відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 року № 923(набрала чинності 1 січня 2009 року) « Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації об»єктів нового будівництва... відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Даною постановою визначено порядок утворення приймальної комісії, процедуру розгляду поданих матеріалів, перевірку їх відповідності вимогам погодженому та затвердженому проекту, держстандартам, будівельним нормам і правилам, технічним умовам та складання акту готовності об»єкта до експлуатації. На підставі акта готовності об»єкта до експлуатації інспекцією державного архітектурно -будівельного контролю видається. свідоцтво про відповідність збудованого об»єкта проектній документації. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією ДАБК свідоцтва.

Отже, беручи до уваги наведене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 має право на отримання передбаченого законом свідоцтва про відповідність збудованого об»єкта проектній документації, яка має бути виготовлена позивачем відповідно до фактично проведеного будівництва, тобто зареєструвати право власності у визначеному законом порядку.

На підставі ст.328, 331, 335, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволення позову ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Від сплати мита позивача звільнити на підставі п. 18 ст. 4 Декрету KM України" Про державне мито ".

Від сплати мита Сарненському міську раду звільнити на підставі рішення від 18 січня 2009 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд з поданням в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в 20-денний строк апеляційної скарги. Рішення також може бути оскаржено і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання скарги в 10-денний строк після проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги в 10-денний строк рішення набуває законної сили. В разі подання апеляційної скарги рішення набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом, відхилення апеляційної скарги і залишення рішення суду без змін.