2-2362/07p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

17 липня 2007 р.    Джанкойський міськрайонний суд АРК

у складі: головуючого: Смирнової З.П. при секретарі: Петренко Ю.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Джанкой цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочина дійсним і визнанні права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом.  Просить визнати правочин купівлі-продажу будинку,  розташованного у АДРЕСА_1 від 27.06.2007 року,  що відбувся між ним та ОСОБА_2 дійсним; визнати за ним право власності на будинок,  розташованний у АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим,  що ОСОБА_2  належить будинок,  розташованний у АДРЕСА_1. У 2007 році ОСОБА_2  передала зазначений будинок,  а позивач передав їй 25000 грн.,  про що свідчить розписка-договір,  відповідно до якого позивач передав відповідачу 25000 грн.,  а відповідач передав йому будинок та документи на нього. Однак оформити договір купівлі-продажу належно сторони не змогли,  так як відсутній державний акт на землю і сторони не мають можливості нотаріального оформлення договіру купівлі-продажу.

У суді позивач підтримала позовні вимоги. Наполягає на їхньому задоволенні. Пояснив,  що він виконав угоду цілком,  передавши ОСОБА_2 ,  за будинок 25000 грн.,  вона же,  хоча і передала позивачу будинок та документи на нього,  не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Відповідач ОСОБА_2  у судовому засіданні визнала позовні вимоги,  дала пояснення згідно з встановленним у суді,  підтвердила факт передачі 25000 грн. позивачем ОСОБА_1. Не заперечувала проти визнання права власності на будинок,  розташованний у АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заслухавши позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  і давши цьому оцінку суд дійшов висновку,  що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

У суді встановлено,  що відповідно до розписки-договору (л.с.  8 ) між сторонами по справі відбулася угода купівлі-продажу,  відповідно до якої позивач передав відповідачу 25000 грн.,  а відповідач йому передала будинок,  розташованний у АДРЕСА_1 та документи на нього. Суд не сумнівається в дійсності даної угоди. Однак відповідач не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу,  тобто позивач цілком виконав умови угоди,  а відповідач - частково. Згідно ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись  ст.  ст.  З,  7,  10,  11,  60 ,  209,  213 ЦПК України,   ст.  ст. 207,  220,  316 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним правочин купівлі-продажу будинку,  розташованного у АДРЕСА_1 від 27.06.2007 року,  що відбувся між ОСОБА_1та ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  врож. с.  Строгановка Сімферопольського р-ну Крим,  право власності на будинок,  розташованний у АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Джанкойський міськрайонний суд АРК у порядку  ст.  ст.  294,  296 ЦПК України.

Рішення надруковане суддею у нарадчій кімнаті.