_____________________________________________________________________________

                                                                                                         Справа№2-4068/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          02.08.2011 року

 Київський районний суд м. Одеси у складі: Головуючого – судді  Куриленко О.М.

                        за участю секретаря – Фірко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом  Житлово-будівельного кооперативу  «Приморський -17»в особі голови ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

   20 квітня 2011 року позивач звернувся    з  позовом  до суду  з   вимогою  про  стягнення з відповідача суми заборгованості за комунальні платежі у розмірі 3570 гривень 08 копійок, а також понесених судових витрат у розмірі 171 гривню та витрат на юридичну допомогу.

  Свої вимоги мотивував тим, що відповідач ОСОБА_2, який мешкає за адресою АДРЕСА_1, є  членом ЖБК «Приморський-17»та з 2008 року користується послугами ЖБК «Приморський-17»однак сплачувати в добровільному порядку послуги відмовляється.

На цей час  він має заборгованість по оплаті комунальних платежів за водопостачання, колективну антену, радіоточку, капітальний ремонт, вивіз ТБВ,  СДПТ та інш., однак, добровільно оплачувати борги відмовляється, що і стало підставою для звернення до суду.  

           Позивач добросовісно виконує свої обов`язки, тоді як відповідач   відмовляється  своєчасно сплачувати надані послуги утримання будинків.

Відповідач в період з   2008 по 2011 рік   не вносив оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед ЖБК «Приморський-17»у нього сформувалась заборгованість в сумі   3578,32 гривень  ( а.с.9-10).

 Представник позивача у судове засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, стягнувши з боржника суму боргу та витрати, пов’язані зі зверненням до суду, а також суму грошових коштів на юридичні послуги.

 Відповідач у судове засідання повторно не  з`явився, сповіщався належним чином, заяв та клопотань про відкладання не заявляв.

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який сповіщений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника  позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як  надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Відповідно до ст. 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

            Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, доходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

             В судовому засіданні встановлено, що відповідач  ОСОБА_2, мешканець квартири АДРЕСА_1, є членом ЖБК „Приморський-17”.

             ЖБК «Приморський-17»виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглої території, приймає  на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго - водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життя забезпечення будинків і прилеглої території.

           Житлово-комунальні послуги  це    результат    господарської діяльності,  спрямованої  на  забезпечення  умов   проживання   та перебування  осіб  у  жилих  і  нежилих  приміщеннях,  будинках  і спорудах,  комплексах будинків і споруд відповідно до  нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

 Позивач є балансоутримувачем будинку за адресою АДРЕСА_1, тобто особою, яка  за  договором  з  власником  утримує  на балансі відповідне майно,  а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність,  здійснює розрахунки коштів,  необхідних  для  своєчасного  проведення  капітального  і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном  і  несе  відповідальність  за  його  експлуатацію згідно з законом; виконавець.

Позивач  ЖБК «Приморський-17»є  суб'єктом господарювання,  предметом  діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги  споживачу  відповідно до умов договору.

 Відповідно до п. 17  Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані  вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування и ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату  за найом житла, розмір який встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі и платежі за комунальні та інші послуги  власниками квартир, наймачами й орендарями вносяться не пізніше 10 числа наступного місяця.

 Несвоєчасне отримання плати за надані житлово-комунальні послуги погіршують фінансово положення позивача, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами, які істотним чином займає інтереси держав, порушує права суміжних платників - мешканців Київського району м. Одеси. Борги за житлово-комунальні послуги носять систематичний та масовий характер.

               Відповідно до п.7 Правил утримання приміщень житлових будинків та прибудинкових територій, затрверджених Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку багатоквартирних будинків зобовязані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підотовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані послуги на відповідний  рахунок власника будинкуплачувати   житлово-комунальні  плату за обслуговування и ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір який встановлюється  Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

               Відповідно до  ч.3 п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№ 1875-ІV від 24.06.2004 року споживач зобов`язаний сплчувати житлово-комунальні послуги в строки, установлені договором або законом.

               Відповідно до довідки, наданої ЖБК «Приморський-17», ( а.с.9-12) заборгованість за комунальні послуги відповідача   станом на 01.03.2011 рік складає 3570,08 гривень.

                Крім того позивач просив стягнути з відповідача послуги, повязані з наданням юридичної допомоги, які підтверджуються матеріалами справи, а саме: випискою з договору № 119 з «Юридичною консультацією Малиновського району»(а.с.6), Ордером  (а.с.7), та квитанцією про оплату юридичних послуг на рахунок юридичної організації (а.с.3), тому суд вважає доцільним стягнути з відповідача за надання юридичнихх послуг суму у розмірі 100 гривень.

              Суд,  враховуючи пояснення представника позивача, матеріали по справі,  вважає, що позивачем належним чином надавались житлово-комунальні послуги, а відповідач в свою чергу несвоєчасно сплачував за надані послуги,  у зв`язку з чим позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

  Відповідно до ст. 66 ЖК України плата за користування житлом ( квартирна плата ) обчислюється виходячи з загальної площі квартири.

  Згідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги  ( водопостачання, газ, електрична теплова енергія та інші послуги)  береться крім квартирної плати за затвердженими  в установленому порядку тарифами.

  Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги.

 На підставі вище викладеного та керуючись Правилами утримання приміщень житлових будинків та прибудинкових територій, затрверджених Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»№ 1875-ІV від 24.06.2004 р, ст.ст. 66, 67, 68 ЖУ України,   ст.ст.213-215, 218, 224,225,226 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ:

            Позовні вимоги   Житлово-будівельного кооперативу  «Приморський -17»в особі голови ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості –задовольнити.

Стягнути з  ОСОБА_2, 1969 року народження, АДРЕСА_1  на користь Житлово-будівельного кооперативу  «Приморський -17»  заборгованість за  комунальні послуги у розмірі 3570,08 гривень (три тисячі п’ятсот сімдесят гривень вісім копійок ).

Стягнути з  ОСОБА_2, 1969 року народження, АДРЕСА_1  на користь Житлово-будівельного кооперативу  «Приморський -17»   сплачений при поданні позову судовий збір  в розмірі  51 гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  у розмірі 120 гривень.

Стягнути з  ОСОБА_2, 1969 року народження, АДРЕСА_1  на користь Житлово-будівельного кооперативу  «Приморський -17»     витрати за надання юридичної допомоги в сумі 100 гривень.

                    Заочне рішення може бути  переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :                                            Куриленко О.  М.