Справа № 2 - 3237/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нежиле приміщення підвалу ;
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1. звернулася в Приморський районний суд м.Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5. про визнання права власності на нежиле приміщення підвалу, площею 293,7 кв.м., що розташоване в жилому будинку № АДРЕСА_1 в м.Одесі.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником квартири № АДРЕСА_2 в м.Одесі, яка розташована над підвальним приміщенням цього жилого будинку, площа якого складає 293,7 кв.м.
Вказане приміщення підвалу площею 293,7 кв.м. знаходиться у незадоволеному технічному стані та з 1997 року і дотепер використовується лише нею, у зв'язку з чим вона зробила там ремонт за свій рахунок.
Відповідачі, які є власниками інших квартир, розташованих в будинку № АДРЕСА_3 в м.Одесі, отже також є співвласниками розташованого в цьому будинку підвалу площею 293,7 кв.м., не заперечують проти передачі їй у власність цього приміщення підвалу, але у зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного жилого будинку, у власність одного з мешканців будинку, вона змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.
У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_6 підтримав позов своєї довірительки, підтвердив викладені вище обставини та наполягав на задоволені позову.
Відповідачі визнали позов та просили розглянути справу за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом установлено, що ОСОБА_1. є власником трикімнатної квартири під № АДРЕСА_2 в м.Одесі, на підставі біржового договору № 97/0576 від 08.10.1997р., зареєстрованого Одеським МБТІ 17.10.1997р. під р.№ 1580 на стор.143 в книзі 103 доп.
З моменту придбання вказаної квартири позивачем використовується розташоване під квартирою приміщення підвалу площею 293,7 кв.м.
У зв'язку з тим, що незадовільний технічний стан зазначеного підвалу призводив до погіршення технічного стану як жилого будинку № АДРЕСА_3 в м.Одесі в цілому так і належної позивачеві в цьому будинку квартири під НОМЕР_1, позивач за свій рахунок зробила ремонт в приміщення підвалу площею 293,7 кв.м.
Відповідачі, які є мешканцями жилого будинку № АДРЕСА_3 в м.Одесі, не заперечують проти передачі наявного в цьому будинку нежилого приміщення підвалу площею 293,7 кв.м. у приватну власність позивача.
Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб.
Відповідно до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням ОСОБА_7 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень ст.ст.1,10 цього Закону ( справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків ) допоміжні приміщення ( сараї, підвали, кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир ( кімнат у квартирах ) багатоквартирних будинків.
Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності, здійснюється за згодою власників.
Виходячи з викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення підвалу площею 293,7 кв.м., яке розташоване в жилому будинку № АДРЕСА_3 в м.Одесі.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 41,55 Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК України, пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду України №4-рп від 02.03.2004 року, ст.ст.130,174 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення підвалу, площею 293,7 кв.м., що розташоване в жилому будинку № АДРЕСА_3 в м.Одесі.
Це рішення підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом 10-денного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Н.А.Ільченко