Справа № 22-ц-2058/2011 Головуючий у I інстанції –Чугуєвська Т.П.
Категорія –цивільна Доповідач - Боброва І. О.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 липня 2011 року
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:
головуючого - суддіБобрової І.О.,
суддів:Зінченко С.П., Лакізи Г.П.,
при секретарі:Марченко О.О.,
за участю:прокурора – Коржоса С.О., Калюжного М.І., представника відповідача – Пчоли О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «Злагода» на рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 12 травня 2011 року у справі за позовом Ніжинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_6 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «Злагода» про стягнення орендної плати та пені за несвоєчасну сплату орендної плати,
в с т а н о в и в:
16 березня 2011 року Ніжинський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_6 до СТОВ „АПК „Злагода”, в якому просив стягнути з останнього на користь ОСОБА_6 заборгованість із орендної плати за землю в розмірі 627,57 грн., 840,94 грн. пені за прострочення виплати орендної плати за землю, судовий збір та витрати ІТЗ, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_6 з відповідачем уклав 01.09.2004 року договіри оренди земельних ділянок площами 1,22 га, 1,28 га та 1,77 га терміном на 5 років, дія яких закінчилась 01.06.2010 року. У передбачений договорами термін орендна плата за 2010 р. не сплачена відповідачем, у зв”язку з чим виникла заборгованість.
Рішенням Ічнянського районного суду від 12.05.2011 року позов задоволено. Стягнуто з СТОВ „АПК „Злагода” на користь ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі за землю в 2010 році в розмірі 627,57 грн. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за землю за період з 01.01.2011 року по 09.03.2011 року в розмірі 840,94 грн., а всього стягнуто 1468,51 грн. Стягнуто з СТОВ „АПК „Злагода” на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат з ІТЗ розгляду справи.
В апеляційній скарзі СТОВ „АПК „Злагода” просить зазначене рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог повністю, посилаючись на неповноту з”ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи. Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що позивачем не дано згоду на перезаключення договору оренди земельних ділянок, а тому договір вважається розірваним. Крім того, в 2010 році земельні ділянки не використовували, їх використовувало ТОВ „Агро прогрес”, яке і повинно сплатити позивачу кошти за оренду земельних ділянок.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Суд першої інстанції встановив і це підтверджується матеріалами справи, що 01.09.2004 року між ОСОБА_6 та СТОВ „АПК „Злагода” були укладені три договори оренди земельних ділянок загальними площами 1,22 га, 1,28 га та 1,77 га (а.с.5-10), які належать ОСОБА_6 на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 175725, ЧН № 175723, ЧН № 175724 від 20.06.2003 року (а.с. 13, 14, 15), терміном на 5 років, згідно з умовами якого орендар повинен виплачувати власнику земельних ділянок орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі не пізніше 31 грудня кожного року. Згідно з п.4 договорів оренди, нормативна грошова оцінка кожної з земельних ділянок становить 13946 грн. Відповідно до п.11 договору за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує 2% суми простроченого платежу за кожний день прострочення.
Зазначені договори зареєстровані у Державному реєстрі земель 01.06.2005 р., набувши з цього часу чинності в силу ст.18 Закону України «Про оренду землі».
Згідно з довідкою Управління агропромислового розвитку Ніжинської районної державної адміністрації станом на 15.01.2011 року СТОВ „АПК „Злагода” має заборгованість по орендній платі за використання земельних паїв в с.Данине.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції вірно встановив, що відповідач має перед ОСОБА_6 заборгованість по несплаті орендної плати за користування земельними ділянками.
Вказаний висновок суду є законним та обґрунтованим.
Проте, апеляційний суд не погоджується із розміром стягнутої заборгованості за 2010 рік.
З матеріалів справи вбачається, що дія договорів оренди закінчилась 01.06.2010 року і саме по цю дату слід вираховувати заборгованість по орендній платі, тобто за 5 місяців. Сума орендної плати становитеме 261,5 грн. (13 946 грн. х 1,5 % : 100 = 209,19 грн.; 209,19 грн. х 3 (кількість зем.ділянок) = 627,57 грн. – орендна плата за 12 місяців за 3 зем.ділянки. 627,57грн. :12 місяців = 52,3 грн. – орендна плата за місяць. 52,3 х 5 місяців = 261,5 грн.).
Суму заборгованості по орендній платі в розмірі 261,5 грн. необхідно стягнути з СТОВ „АПК „Злагода” на користь ОСОБА_6.
Оскільки договорами оренди між сторонами передбачена сплата орендної плати до 31 грудня кожного року, пеня, виходячи з обсягу позовних вимог, рахується за 67 днів і становитиме 360,41 грн. (261,5 грн. х 2% : 100 = 5,23 грн. – пеня за 1 день. 5,23 грн. х 67 днів = 350,41 грн.).
Таким чином рішення суду першої інстанції підлягає зміні, шляхом зменшення суми, що стягується з відповідача на користь ОСОБА_6
Інші доводи апеляційної скарги обґрунтованості судових висновків не спростовують, тому підстави для задоволення апеляційної скарги в повному обсязі відсутні. В іншій частині судове рішення постановлено з дотриманням норм матеріального і процесуального права.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ч.1 п.1, ст.ст. 313, 314, 316, 319 ЦПК України, апеляційний суд,
В И Р І Ш И В:
Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «Злагода» задовольнити частково.
Рішення Ічнянського районного суду від 12 травня 2011 року змінити в частині розміру орендної плати та пені, що стягнута з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «Злагода» на користь ОСОБА_6.
Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромислова компанія Злагода” на користь ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі за землю станом на 01.06.2010 році в розмірі 261 (двісті шістдесят одну) грн.50 коп. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за землю за період з 01.01.2011 року по 09.03.2011 року в розмірі 350 (триста п’ятдесят) грн.41 коп., а всього 611 (шістсот одинадцять ) грн. 91 коп.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий:Судді: