03.06.2011                                                                                                     Справа № 2-472/11               

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

03 червня 2011 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді:                                                                                             Кравченко І.М.

при секретарі:                                                                                                      Данильченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Таврійське відділення Одеської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»про визнання права власності на житловий будинок та усунення перешкод у здійсненні права власності,-  

в с т а н о в и в:

          Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що  31.03.2006 року між позивачем (іпотекодавець) та АКБ Укрсоцбанк (іпотекодержатель) був укладений іпотечний договір № 02-23-Ф060248К-601, згідно якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно: житловий будинок за номером 36, іпотечною вартістю 261 556 ( двісті шістдесят одна тисяча п'ятсот п'ятдесят шість) гривень 00 копійок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 березня 2006 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 299, право власності на який, згідно з Витягом номер 10262854 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим 31 березня 2006 року Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстраційним номером 14303922.

31 березня 2006 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 особисто купила вказаний житловий будинок за отримані кредитні кошти у ОСОБА_4

25.03.2006 року між позивачем та відповідачем був зареєстрований шлюб, який було розірвано 28 березня 2007 року. 18 лютого 2009 року ОСОБА_1 знову зареєструвала шлюб з відповідачем, який було розірвано рішенням Суворовського районного суду 29 березня 2010 року.

З 31 березня 2006 року і по теперішній час позивач сплачує свої особисті кошти на погашення кредиту, зі сплатою 11,5 відсотків річних та згідно порядку погашення суми основної заборгованості згідно графіка, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 30 березня 2021 року.

За особисті кошти позивача було значно поліпшено стан будинку та прибудинкової території: вікна замінені на металопластикові на суму 32000 грн., споруджено пластиковий навіс вартістю 24000 грн. для паркування автомобіля.

За час спільного проживання у шлюбі відповідач не працював, матеріальних доходів не мав.

Незважаючи на неодноразові вимоги позивача до відповідача залишити її особистий будинок, позивач відмовляється це зробити, змінює замки на вхідних дверях та воротах, створюючи їй перешкоди в користуванні особистою власністю, а саме вказаним житловим будинком, користуючись при цьому комунальними послугами, рахунки за які сплачує особисто позивач.

У квітні 2010 року позивачем були направлені повідомлення до компетентних органів з наступним: провести тимчасове, до її особистого розпорядження, відключення будинку від загальних мереж водопостачання, газопостачання, та електропостачання.

Ігноруючи прийняті міри по відключенню будинку від вказаних мереж, відповідач самовільно проводить підключення, створюючи небезпеку для її майна та сусідніх домоволодінь.

До теперішнього часу відповідач продовжує безпідставно займати зазначене домоволодіння, та створює перешкоди позивачеві як законному власникові в його користуванні та розпорядженні, звільнити домоволодіння добровільно не бажає.

          Оскільки проживання відповідача за вищевказаною адресою негативно впливає на розмір комунальних платежів, та обмежує позивача в реалізації своїх прав як власника вищезазначеного будинку, позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду.

          Просить визнати за нею особисте право власності на житловий будинок за номером 36, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 усунути перешкоди в користуванні належним їй на праві власності вищевказаним житловим будинком шляхом виселення з нього відповідача ОСОБА_2.

          Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, про дату, час, та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не  повідомляв.

Представник Таврійського відділення Одеської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»в судове засідання з’явився, проти задоволення позовних вимог заявлених позивачем не заперечував.    

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

          Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено:

          Відповідно до договору купівлі-продажу домобудівлі серії ВСО № 788322 від 31.03.2006 року, завіреного приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу в Херсонській області ОСОБА_5, укладеного між ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони, яка відповідно до вказаного вище договору купівлі-продажу купила належний продавцю житловий будинок за номером 36, який складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 232,5 кв.м., житловою площею 90,1 кв.м., літньої кухні (літ.Б), сараю (літ.В), навісу (літ.Г), туалету (літ.Д), навісу (літ.Е), навісу (літ.Ж), мостіння ( №1), огорожі ( №1,2,3,4),  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, сплативши за неї обговорену в договорі суму.    

Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів № 2231946 виданого 31.03.2006 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу в Херсонській області ОСОБА_5, ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер правочину НОМЕР_1

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1.

Відповідно до кредитного договору № Ф 060248 від 31.03.2006 року укладеного між АКБ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_1, позивачем було видано кредит ОСОБА_1 з цільовим характером використання на суму 42000 (сорок дві тисячі сімсот) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном погашення 30.03.2021 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11.5% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, для придбання нерухомого майна, а саме, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору іпотеки № 02-23-Ф060248К-601 укладеного 31.03.2006 року між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та АКБ Укрсоцбанк (іпотекодержатель), згідно якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно: житловий будинок за номером 36, який складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 232,5 кв.м., житловою площею 90,1 кв.м., літньої кухні (літ.Б), сараю (літ.В), навісу (літ.Г), туалету (літ.Д), навісу (літ.Е), навісу (літ.Ж), мостіння ( №1), огорожі ( №1,2,3,4), іпотечною вартістю 261 556 ( двісті шістдесят одна тисяча п'ятсот п'ятдесят шість) гривень 00 копійок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 березня 2006 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 299, право власності на який, згідно з Витягом номер 10262854 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим 31 березня 2006 року Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстраційним номером 14303922.

Відповідно до Рішення Суворовського районного суду м. Херсона № 2-1736/07 від 14 березня 2007 року, шлюб, зареєстрований 25 березня 2006 року у Суворовському відділі РАГС м. Херсона. Актовий запис № 76, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 –розірвано.

Відповідно до довідки вих. № 66-17/15-1837 виданої 16.02.2011 року  Таврійським відділенням Одеської обласної філії ПАТ Укрсоцбанк ОСОБА_1, встановлено що у період з 01.03.2006 року по 16.02.2011 року щомісячно в рахунок погашення заборгованості було перераховано коштів на загальну суму 195015,82 грн.

          Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.   

          Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

          Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

          Відповідно до ч. 2 ст. 317 ЦК України на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здiйсненнi ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення

          Таким чином, оцінивши в сукупності добуті у судовому засіданні докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, позов  підлягає задоволенню.

          Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України,   п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України, ч. 1  ст. 116  ЖК України, суд, -

в и р і ш и в:

          Позов ОСОБА_1 задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 особисте право власності на житловий будинок за номером 36, який складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 232,5 кв.м., житловою площею 90,1 кв.м., літньої кухні (літ.Б), сараю (літ.В), навісу (літ.Г), туалету (літ.Д), навісу (літ.Е), навісу (літ.Ж), мостіння ( №1), огорожі ( №1,2,3,4), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1 на праві власності житловим будинком за номером 36, який складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 232,5 кв.м., житловою площею 90,1 кв.м., літньої кухні (літ.Б), сараю (літ.В), навісу (літ.Г), туалету (літ.Д), навісу (літ.Е), навісу (літ.Ж), мостіння ( №1), огорожі ( №1,2,3,4), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом виселення з нього ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати судового збору в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в сумі 120 грн.

          Рішення  суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Суддя:                                                                                                                                         І.М. Кравченко