Справа № 2-484/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

          25.07.2011 року                              м. Кодима Одеської області

       Кодимський  районний   суд Одеської області  в складі:

                              головуючого –судді         Гури А.І.

                              при секретарі                   Поліковській О.І.

 розглянувши  у відкритому попередньому судовому засіданні  в залі суду в місті Кодимі,  Одеської області  цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про  визнання правочину дійсним та визнання  права власності на житловий будинокАДРЕСА_1, посилаючись на те, що  09 березня 2009 року придбала у ОСОБА_3   зазначене майно за 16000 грн.. ОСОБА_3 написала розписку про отримання цієї суми грошей і усно пообіцявши оформити договір нотаріально. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 та померла, не встигнувши оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса. Відповідач, як спадкоємець після смерті продавця не бажає нотаріально оформляти зазначений правочин. З свого боку вона всі умови договору купівлі-продажу виконала як покупець. Все це і змусило її звернутися до суду.

   В судове засідання позивач не з»явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності.

       Відповідач в судове засідання не з»явився, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.  

        Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

    Згідно розписки ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 16000 грн. за проданий будинок по АДРЕСА_1.

    Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ССР №282798  ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

    Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

   Дослідивши вимоги позивача, заяву  відповідача, матеріали справи, суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

  Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

  В судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов ( ціна, передача у власність).

     Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

     Згідно розписки ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 гроші за продане житло, котре знаходиться по АДРЕСА_1.

    Позивач повністю виконала умови угоди, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним.

Судом установлено, що відповідач є спадкоємцем  після смерті  ОСОБА_3.

  Згідно ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов»язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.

  Оскільки відповідач є спадкоємцем померлої ОСОБА_3, то він і повинен задовольняти вимоги кредитора, в цьому випадку –  ОСОБА_1.

  Враховуючи викладене,  керуючись  ст.ст. 638,655, 220 ч.2 ЦК України   ст.ст.10,60,  174, 213,215,223 ЦПК України, суд

                                       В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  задовольнити в повному обсязі.

     Правочин купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1 між  ОСОБА_1 вікторівною і ОСОБА_3 визнати дійсним.

    Визнати за  ОСОБА_1  право власності на   житловий будинок АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3.

   Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

                                Суддя                                  А.І.Гура