Справа № 2-499/2007 p.
Р I Ш Е Н НЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 липня 2007 року Немирівський районний суд Вінницької
області в складі:
головуючого судді Рибчинського В.П.
при секретарі Горбенко Л.П.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання правочину дійсним , визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , -
ВСТАНОВИВ:
08.06.2007 року позивач з цією позовною заявою звернувся до суду. В якій просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу , згідно якого ОСОБА_2продала йому житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований по АДРЕСА_1і земельну ділянку площею 0, 4922 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , що розташована по АДРЕСА_1та визнати за ним право власності на вказаний будинок та вказану земельну ділянку.
Посилаючись на те, що 05.03.2007 року він купив у відповідачки житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1та земельну ділянку площею 0, 4922 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , що розташована по АДРЕСА_1
Договір купівлі - продажу будинку ними виконаний повністю. Він передав відповідачці кошти згідно домовленості, а відповідачка в свою чергу передала йому ключі від будинку, технічну документацію на будинок та державний акт на право власності на землю.
Між ним та відповідачкою існувала домовленість щодо посвідчення угоди про купівлю - продаж будинку та землі, укладеної між ними нотаріально, але відповідачка постійно відстрочує вказану дію, мотивуючи свої відмови браком часу.
Позивач в попередньому судовому засіданні заявлені позовні підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідачка в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала стосовно їх задоволення.
Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.
Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
2
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Приймаючи до уваги те, що в попередньому судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачкою 05 березня 2007 року було укладено договір купівлі -продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1та земельної ділянки площею 0, 4922 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , що розташована по АДРЕСА_1 сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі - продажу , які вони повністю виконали, а саме позивач передав відповідачці кошти в сумі 10000 грн., а відповідачка в свою чергу передала позивачу ключі від будинку, розписку про отримання коштів за будинок та земельну ділянку, технічну документацію на будинок та державний акт на право власності на землю, але від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ухиляється, позовні вимоги позивач підтримав, відповідачка позовні вимоги визнала, внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не будуть, а тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України та ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу згідно якого ОСОБА_2продала ОСОБА_1житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1і земельну ділянку площею 0, 4922 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , що розташована по АДРЕСА_1та належала її на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II - ВН № 054380.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований по АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 0, 4922 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_2на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II - ВН № 054380, що розташована по АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після заяви про апеляційне оскарження.