№ 2/0534/464/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

М о т и в о в а н е

13 липня 2011 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Наумик О.О., при секретарі Шеіній Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка цивільну справу за позовом  

Комунального підприємства «Міська служба єдиного замовника»Горлівської міської ради, Закритого акціонерного товариства «Горлівськтепломережа»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про відновлення системи опалення,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом КП «Міська служба єдиного замовника»Горлівської міської ради (далі - КМ «МСЄЗ»), ЗАТ «Горлівськтепломережа»(далі - ЗАТ «ГТМ») просять зобов’язати власників квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відновити систему опалення і привести приміщення в попередній стан шляхом встановлення нагрівальних приладів,  

посилаючись на те, що відповідачі є власниками зазначеної вище квартири. Згідно акту обстеження приміщення від 03.11.2010 р. відповідачами виконано самовільне відключення вищезазначеної квартири від внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення шляхом відключення нагрівальних приладів. Зазначені дії відповідачів суперечать вимогам діючих нормативних актів, які не передбачають на даний час можливості відключення окремих квартир від системи централізованого опалення.

Представник позивачів ОСОБА_5 за відповідними довіреностями у судовому засіданні позовні вимоги ЗАТ «ГТМ»та КП «МСЄЗ»підтримала в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_2 –адвокат ОСОБА_4 у судовому засіданні позов не визнали, посилаючись наступне:

По-перше, ЗАТ «ГТМ»та КП «МСЄЗ»не мають права вимоги за заявленим позовом, оскільки ЗАТ «ГТМ»є відповідальним за мережі опалення до вводу в будинок, де розташована квартира відповідачів. Щодо КП «МСЄЗ», то цей позивач не є утримувачем будинку АДРЕСА_2, який знаходиться на балансі ПП «Гірняцький», тож не має відповідати за внутрішньо будинкову систему централізованого опалення.

По-друге, відключення від системи централізованого опалення здійснено відповідачами через аварійну ситуацію задля запобігання тяжким наслідкам. Також позивачами не доведена та обставина, що відключення квартири відповідачів від системи централізованого опалення призвело до розбалансування внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та з посиланням на невизнання позову.

Заслухавши сторони, дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і  підлягає  задоволенню за наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками і користувачами квартири АДРЕСА_1,  відповідач ОСОБА_3 - користувачем зазначеної квартири, про що свідчить довідка ПП «Гірницький»від 10.12.2010 р. і що сторонами не спростовано.

Згідно Акту, складеному 03.11.2010 р. ЗАТ «ГТМ», КП «МСЄЗ», ПП «Гірняцький»мешканцями квартири АДРЕСА_1 самовільно здійснене відключення нагрівальних приладів від внутрішньої системи опалення житлового будинку. Ця обставина стороною відповідача підтверджена.

Відповідно до ст.152 ЖК України –переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Пунктом 1.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17 травня 2005 року №76 передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п.1.4.2 вищезазначених Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі –улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Отже, відключення жилого приміщення від централізованої системи опалення будинку шляхом відключення нагрівальних приладів є переобладнанням в розумінні п.1.4.2 зазначених Правил.

Відповідно до п.25 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (надалі Правила) - відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до п.26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Пунктами 2.1, 2.2.3 «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22 листопада 2005 року, передбачене відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

В порушення вказаного вище Закону, нормативно-правових актів КМУ відповідачі без відповідного дозволу виконавчого комітету місцевої ради здійснили самовільне відключення приміщення квартири АДРЕСА_1 від внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення шляхом відключення нагрівальних приладів, про що свідчить вищезгаданий Акт від 03.11.2010 р.

Суд не приймає до уваги посилання сторони відповідачів на те, що позивачем не надано ніяких доказів на підтвердження того, що їх самовільне відключення призвело до розбалансування внутрішньобудинкової мережі централізованого опалення, оскільки йдеться про відновлення прав позивачів, які були порушені внаслідок неправомірних дій відповідачів. Наслідки такого порушення не є суттєвими при розрішенні спору. Крім того, стороною відповідача не доведена та обставина, що відключення від системи централізованого опалення здійснено відповідачами через аварійну ситуацію задля запобігання тяжким наслідкам.

Також суд не приймає до уваги посилання відповідачів на те, що ЗАТ «ГТМ»та КП «МСЄЗ»є неналежними позивачами, оскільки ці доводи спростовуються Договором купівлі-продажу теплової енергії, укладеним 07.09.2010 р. між ЗАТ «ГТМ»як Виробником та КП «МСЄЗ»як Виконавцем, згідно якому Виробник забезпечує виробництво теплової енергії, транспортування її магістральними (розподільчими) тепловими мережами, постачання теплової енергії у багатоквартирний житловий фонд Виконавця для забезпечення споживачів послугами з централізованого опалення згідно з підписаними сторонами актами і схемами межи розподілу теплових мереж і експлуатаційної відповідальності в необхідних об’ємах.

Відповідно до ч.3 ст.100 ЖК України наймач, який допустив самовільне переобладнання жилого приміщення, зобов’язаний за свій рахунок привести приміщення в попередній стан.

У зв’язку з викладеним, на підставі ст.ст.100,152 ЖК Україні, «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, позов слід задовольнити.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь ЗАТ «ГТМ»витрати, пов’язані зі сплатою позивачем при пред’явленні позову 8,50 грн. судового збору, та 37 грн. витрат на  інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.152 ЖК України, «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення», затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, керуючись ст.ст. 88, 209, 214-215 ЦПК України, суд          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відновити систему опалення квартири АДРЕСА_1 та привести приміщення у попередній стан шляхом встановлення нагрівальних приладів.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Закритого акціонерного товариства «Горлівськтепломережа»судовий збір у розмірі 8,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: