Справа № 2-3552/11

                                                            2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

12 липня 2011 року                                                                                            м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

           головуючого –одноосібно судді  Толкаченко О.О.,

           при секретарі –Ткаченко О.М.,

   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач –ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме просить суд, визнати за нею ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані: двоповерховий житловий будинок літ. «А»загальною площею 235,8 кв.м., житловою площею 112,8 кв.м., навіс літ. «а», балкон літ. «а1», балкон літ. «а2», балкон літ. «а3», споруди № 1-3.

Позивач - ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача –виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області у судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без представника сільської ради та винести законне та обґрунтоване рішення.

 Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2010 року виданого державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори Одеської області Симон Є.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3148 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки АДРЕСА_1.

На належній зазначеній земельній ділянці позивач ОСОБА_1 самовільно збудувала: двоповерховий житловий будинок літ. «А», загальною площею 235,8 кв.м., житловою площею 112,8 кв.м., навіс літ. «а», балкон літ. «а1», балкон літ. «а2», балкон літ. «а3», споруди       № 1-3.

За самочинне зведені будівлі позивач ОСОБА_1 була притягнута до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП інспекцією ДАБК в Одеській області.

КП «Одесоблпроект», ліценція АВ 331218 був розроблений технічний висновок про стан основних несучих конструкцій двоповерхового житлового будинку та споруд на земельній ділянці АДРЕСА_1, згідно якого технічний стан самовільних будівель визнаний задовільним та споруди можуть бути здані до експлуатації.

Згідно висновку № 122 від 25.02.2011 року наданого відділом містобудування та архітектури районної державної адміністрації, відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації не заперечує проти звернення до суду забудовника з метою визнання права власності.

В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України –право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України –житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно  ч.3 ст. 376 ЦК України –право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ч.3 ст. 375 ЦК України, ч.1 ст. 376 ЦК України, ч. 3 ст. 376 ЦК України, ч.5 ст. 376 ЦК України,   213, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані: двоповерховий житловий будинок літ. «А», загальною площею 235,8 кв.м., житловою площею 112,8 кв.м., навіс літ. «а», балкон літ. «а1», балкон літ. «а2», балкон літ. «а3», споруди № 1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                                             О.О.  Толкаченко