Справа № 2-3506/11

                                                            2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

          15 липня 2011 року                                                                                  м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

          головуючого одноособово –судді Толкаченко О.О.,

           при секретарі –Ткаченко О.М.,

          за участі: представника позивача –ОСОБА_1,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач –ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: садовий будинок НОМЕР_1, загальною площею 97,20 кв.м., господарські будівлі, що складаються з господарського блоку літ. «Б», господарського блоку літ. «В», навісу літ. «Г», господарського блоку літ. «Д», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача –ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позов у повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача –Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Коломієць Ірина Володимирівна у судове засідання не з’явилась, але надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі та зазначила, що проти задоволення позовних вимог заперечень не мають.

 Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 043717 від 04 жовтня 2004 року, який видано на підставі рішення Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровський від 24 жовтня 2001 року № 898, належить земельна ділянка НОМЕР_2, площею 0,03 га, в кооперативі садоводів «Лагуна»в Лиманському районі селища міського типу Затока, кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:02:003:0016, цільове призначення земельної ділянки –для ведення садівництва.

З моменту набуття права власності на земельну ділянку ОСОБА_2 самочинно побудував на ній садовий будинок літ. «А», загальною площею 97,20 кв.м. та господарські будівлі, що складаються з господарського блоку літ. «Б», господарського блоку літ. «В», навісу літ. «Г», господарського блоку літ. «Д».

В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені.

Згідно звіту № 3 ТОВ «Стратегія регіонального розвитку в Одеській області»від 23 травня 2011 року:

1. технічний стан з урахуванням вимог діючих норм збудованого об’єкту можливо характеризувати, як «добрий».

2. Виконані роботи по будівництву садового будинку та господарських будівель відповідають вимогам санітарних норм, а також вимогам по пожежній безпеці ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

3. Якість виконаних будівель та опоряджувальних робіт, в цілому відповідає вимогам діючих норм та правил, БНіП «Несучі та огороджувальні конструкції»

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України –право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 1 ст.376 ЦК України –житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно  ч. 3 ст. 376 ЦК України –право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ч. 3 ст. 375 ЦК України, ч.1 ст. 376 ЦК України, ч. 3 ст. 376 ЦК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівлі, а саме: садовий будинок літ. «А», загальною площею 97,20 кв.м., господарські будівлі, що складаються з господарського блоку літ. «Б», господарського блоку літ. «В», навісу літ. «Г», господарського блоку літ. «Д», що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_2, площею 0,03 га, в кооперативі садоводів «Лагуна»в Лиманському районі селища міського типу Затока, кадастровий номер земельної ділянки 5110300000:02:003:0016, цільове призначення земельної ділянки –для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_2, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 043717 від 04 жовтня 2004 року, який видано на підставі рішення Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровський від 24 жовтня 2001 року № 898.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                            О.О.  Толкаченко