19.07.2011          

                                                                                                                       Справа № 2-3167/11

                                                         Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И.

19 липня 2011 року                         Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі судді Степанової С.В. при секретарі Горустович К.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                             В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинне будівництво у вигляді домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. Д-1, загальною площею 48,8 кв. м нежилої прибудови Д1-1, загальною площею 48,8 кв. м., гаражу літ. М-1, сараю літ. Т-1 за адресою: АДРЕСА_1. В заяві вказав, що у 1953 році на земельній ділянці, площею 0,0393 га по АДРЕСА_1 він самовільно без відповідних дозвільних документів побудував домоволодіння. На підставі договору оренди земельної ділянки від 14.03.2011 року, укладеного між ним та Маріупольською міською радою, йому надано у платне користування строком до 28.01.2021 року земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1.  Просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. Д-1, нежилої прибудови Д1-1, загальною площею 48,8 кв. м., гаражу літ. М-1, сараю літ. Т-1 за адресою: АДРЕСА_1, оскільки це не порушує прав і інтересів інших осіб.

          В судове засідання позивач не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримку позовних вимог.

          Представник відповідача Маріупольської міської Ради –Темир І.К. надіслала заяву про розгляд справи у її відсутності та згоду з позовними вимогами.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглянув справу у відсутності сторін  без фіксації судового процесу технічними засобами.

Судом встановлено, що позивач самочинно, без відповідних дозвільних документів побудував на земельній ділянці АДРЕСА_1 домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. Д-1, жилою площею 21,4 кв. м., який складається з жилих кімнат жилою площею 14,2 кв. м. та 7.2 кв. м, двох коридорів, площею 11 кв. м., кухні, площею 12,4 кв. м., санітарного вузла, площею 4,0 кв. м., нежилої прибудови Д1-1, загальною площею 48,8 кв. м., гаражу літ. М-1, сараю літ. Т-1 за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить технічний паспорт на будинок від 19.11.2009 року та довідка Маріупольського бюро технічної інвентаризації № 940 від 30.11.2009 року \ а.с. 9-13, 14\.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 14.03.2011 року, укладеного між позивачем та Маріупольською міською радою, йому надано у платне користування строком до 28.01.2021 року земельну ділянку, на якій було збудоване самовільне будівництво та яка знаходиться по АДРЕСА_1 \ а.с. 29-32\.  

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи, проведеної експертом ОСОБА_4 (ТОВ «Юридична фірма «ІнЮрСервіс») від 21.06.2011 року № 41        а.с. 46-50\ :

1.          конструкції жилого будинку літ. Д-1, нежилої прибудови Д1-1, загальною площею 48,8 кв. м., гаражу літ. М-1, сараю літ. Т-1, які знаходяться на земельній ділянці АДРЕСА_1, не суперечать вимогам державних будівельних норм України,

2.          відстань до сусідньої межі ділянки від найбільше виступаючої конструкції стіни будівлі літ. М-1 (гаражу) менше 1,0 м.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

          Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

           Згідно довідки Маріупольського бюро технічної інвентаризації від 30.11.2009 року у зв’язку з виявленою самовільною забудовою ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду.

          У зв’язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, а також те, що позивач є користувачем земельної ділянки, приймаючи до уваги визнання позову представником відповідача після надання висновку будівельно-технічної експертизи, а також надану згоду інших користувачів суміжних земельних ділянок на визнання за позивачем права власності на самовільно збудоване домоволодіння, а саме згоду ОСОБА_5 та ОСОБА_6   а.с. 59-61\, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги  про визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво загальною площею 48,8 кв. м. підлягають задоволенню.

          На підставі ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 197, 213, 215 ЦПК України,

                                                  В И Р І Ш И В :

          Позов  ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. Д-1, жилою площею 21,4 кв. м., який складається з жилих кімнат жилою площею 14,2 кв. м. та 7.2 кв. м, двох коридорів, площею 11 кв. м., кухні, площею 12,4 кв. м., санітарного вузла, площею 4,0 кв. м., нежилої прибудови Д1-1, загальною площею 48,8 кв. м., гаражу літ. М-1, сараю літ. Т-1, яке знаходиться  на земельній ділянці АДРЕСА_1.

          На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

          Суддя