Справа № 2-1174/2007
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 листопада 2007 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Калімбета Л.І.
при секретарі Наход О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що 16 жовтня 2007 року між ним та відповідачем ОСОБА_2будо укладено договір найму будинкуАДРЕСА_1 строком на один рік. Разом з ОСОБА_2в зазначений вище будинок вселилась та проживалаОСОБА_3
16.09.2007 р. відповідачам було повідомлено про відмову позивача продовжити договір найму. 17 жовтня 2007 року сплинув строк вказаного договору, але відповідачі з вищезазначеного будинку не виселяються, на вимоги про виселення не реагують, та продовжують проживати у вказаному будинку.
Просить суд усунути перешкоди в користуванні житлом шляхом виселення відповідачів зі спірного домоволодіння.
В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідачі позов визнають, не заперечують проти їх виселення з будинку, розташованого за адресою:АДРЕСА_1
Суд, вислухавши сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази та оцінивши їх у сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
16 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2будо укладено договір найму будинкуАДРЕСА_1 строком на один рік (а.с. 8-11). Будинок належить позивачу на праві приватної власності згідно свідоцтва на житловий будинок, виданого 17.01.2003 р. виконавчим комітетом Партизанської селищної ради (а.с. 4-5). Разом з ОСОБА_2в зазначений вище будинок вселилась та проживалаОСОБА_3
16.09.2007 р. ОСОБА_1 повідомив відповідачам про відмову продовжити договір найму. 20.09.2007 р. відповідачі отримали належно оформлене повідомлення з вимогою звільнити домоволодіння, яке вони займають (а.с. 12-13).
17 жовтня 2007 року сплинув строк вказаного договору, але відповідачі з вищезазначеного будинку не виселяються, на вимоги про виселення не реагують, та продовжують проживати у вказаному будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 168 Житлового кодексу України, укладений на визначений строк договір найму житлового приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.
Відповідно до ст. 169 Житлового кодексу України, у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Керуючись ч. 1 ст. 168, ст. 169 ЖК України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60 , 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_4 звільнити житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1який належить на приватної власностіОСОБА_1та не чинити перешкод у користуванні.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Генічеського
районного суду Калімбет Л.І.