Справа № 2-1092/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня  2011 року.                                                       Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі

головуючого  судді          -   Богдана С І.

при секретарі              -   Боднар С.П.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на  нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

          Позивач  ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що йому, ОСОБА_1 на праві власності належить будинок АДРЕСА_1. Рішенням міськвиконкому Чернівецької міської ради від 14.05.1954 року № 545 за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 1812 кв.м. Для покращення житлових умов позивачем впродовж 2009 року було здійснено реконструкцію належного йому житлового будинку. Згідно інвентаризаційної справи житловий будинок літ. «А»на АДРЕСА_2 складається з коридору І площею 5,5 кв.м., підвалу ІІ площею 11,90 кв.м. Всього по підвалу загальна площа складає 26,80 кв.м., а також на першому поверсі коридору та сходової клітини 1-1 площею 12,50 кв.м., кімнати 1-2 площею 33,10 кв.м., гардеробу 1-3 площею 4,70 кв.м., санвузла 1-4 площею 3,10 кв.м., комори 1-5 площею 1,40 кв.м., кухні 1-6 площею 15,10 кв.м. Всього загальна площа першого поверху складає 69,90 кв.м., житлова -33,10 кв.м. На другому поверсі –коридору та сходової клітини 1-7 площею 12,10 кв.м., кімнати 1-8 площею 18,40 кв.м., кімнати 1-9 площею 14,80 кв.м., санвузла 1-10 площею 10,40 кв.м., кімнати 1-11 площею 15,70 кв.м. Разом загальна площа другого поверху складає 71,40 кв.м., житлова -48,00 кв.м. Таким чином загальна площа будинку літ. «А»складає 168,10 кв.м. в тому числі житлова –82,00 кв.м. Згідно довідки ЧМКБТІ від житловому будинку присвоєно поштову адресу вул.Бережанська, 13-Д.

У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку вчинивши самовільне будівництво позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

          Просив визнати за ним ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що знаходиться в м.Чернівці, по АДРЕСА_2, а саме на житловий будинок літ. «А»загальною площею 168,10 кв.м., в тому числі -82,00 кв.м.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав свої пояснення.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але від нього до суду надійшла заява в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність.

Заслухавши представника позивача, ослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд   вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить будинок АДРЕСА_1. Рішенням міськвиконкому Чернівецької міської ради від 14.05.1954 року № 545 за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 1812 кв.м. Для покращення житлових умов позивачем впродовж 2009 року було здійснено реконструкцію належного йому житлового будинку. Згідно інвентаризаційної справи житловий будинок літ. «А»на АДРЕСА_2 складається з коридору І площею 5,5 кв.м., підвалу ІІ площею 11,90 кв.м. Всього по підвалу загальна площа складає 26,80 кв.м., а також на першому поверсі коридору та сходової клітини 1-1 площею 12,50 кв.м., кімнати 1-2 площею 33,10 кв.м., гардеробу 1-3 площею 4,70 кв.м., санвузла 1-4 площею 3,10 кв.м., комори 1-5 площею 1,40 кв.м., кухні 1-6 площею 15,10 кв.м. Всього загальна площа першого поверху складає 69,90 кв.м., житлова -33,10 кв.м. На другому поверсі –коридору та сходової клітини 1-7 площею 12,10 кв.м., кімнати 1-8 площею 18,40 кв.м., кімнати 1-9 площею 14,80 кв.м., санвузла 1-10 площею 10,40 кв.м., кімнати 1-11 площею 15,70 кв.м. Разом загальна площа другого поверху складає 71,40 кв.м., житлова -48,00 кв.м. Таким чином загальна площа будинку літ. «А»складає 168,10 кв.м. в тому числі житлова –82,00 кв.м. Згідно довідки ЧМКБТІ від житловому будинку присвоєно поштову адресу вул.Бережанська, 13-Д.

З копії експертного висновку  №1/6/1620 від 01.04.2009 року  виданого ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектній документації на житловий будинок по АДРЕСА_2 в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

З копії висновку МіськСЕС № 429/0202 від 10.04.2009 року у проектній документації на житловий будинок та гараж по АДРЕСА_2 порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самовільне будівництво відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то  необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що знаходиться в м.Чернівці, по АДРЕСА_2, а саме на житловий будинок літ. «А» загальною площею 168,10 кв.м., в тому числі -82,00 кв.м. Здійснене будівництво не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.  

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 213, 214-215,217-218,  ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

          Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що знаходиться в м.Чернівці, по АДРЕСА_2, а саме на житловий будинок літ. «А»загальною площею 168,10 кв.м., в тому числі -82,00 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці.

Суддя :                                                                                     С.І.Богдан