Справа № 2-612/11                   З А О Ч Н Е   Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                       І М Е Н Е М  У К Р АЇ Н И     

21.06.2011 року  Рахівський районний суд Закарпатської області    у складі:

                   головуючої судді - Марусяк М.О.

                   при секретарі - Ступчук Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну  справу за позовом   Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Рахів Закарпатської області"  до ОСОБА_2, ОСОБА_3   про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором, -

                                                                      В С Т А Н О В И В  :

        Позивач Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 780 від 29.11.2006 року

Позовні вимоги мотивовано тим, що 29.11.2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області” та фізичною особою ОСОБА_2 укладено кредитний договір №780. 13.08.2009 року Закрите акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк" змінив найменування на Публічно акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк". Згідно вказаного кредитного договору ОСОБА_2  отримав кредит банку у сумі 45000 (сорок п"ять тисяч) доларів США строком до 28.11.2011 року, а відповідач в свою чергу зобов"язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 15% річних і виконати зобов"язання згідно кредитного договору у повному обсязі. Також, 20.12.2007 року укладено додатковий договір №1 до кредитного договору №780 від 20.12.2007 року, згідно якого п.1 внесено зміни до п.2.1. виклавши в наступній редакції: "банк надає кредит у сумі 59400 (п"ятдесят дев"ять тисяч чотириста) доларів США". Кредит надавався на ремонт житлового будинку.

          Виконання зобов’язань за вказаним кредитним договором було забезпечено договором іпотеки №780/780 від 29.11.2006 року укладеного із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (іпотекодавцем), який зареєстровано в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, тобто накладено обтяження, внаслідок якого пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки збережено за банком.

 Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок за АДРЕСА_1, заг. пл. 218,08 м.кв.,  житлової площі - 76,7 м.кв. Предмет іпотеки належить відповідачам згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане на підставі рішення виконкому Великобичківської селищної ради від 27.04.2001 року за № 44. Предмет іпотеки оцінено на 513915 (п"ятсот тринадцять тисяч дев"ятсот п"ятнадцять) гривень. 20.12.2007 року було укладено угоду про внесення змін до іпотечного договору, згідно якого внесено зміни до п.1.3, який викладено в наступній редакції :" вартість предмету іпотеки становить 661575 грн." Згідно п.1.1. вказаної угоди ОСОБА_2 зобов’язався повернути позивачу кредит у розмірі 59400 (п"ятдесят дев"ять тисяч чотириста) доларів США, відсотки за користування ними у розмірі передбаченому кредитними договорами, а також сплатити неустойку та інші штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Згідно п.7.3. іпотечного договору, він діє до повного виконання зобов’язань за кредитним договором.

 Повернення суми кредиту та відсотків за його користування повинно здійснюватись позичальником щомісячно, згідно графіку, що визначено у п.2.4. кредитного договору за №780.

          Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задоволити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, що було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Якщо вимога за основним зобов’язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов’язання.

          Згідно п.5.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати майно у випадках, перелічених у цьому пункті, одним з яких є невиконання у встановлений строк (погашення кредиту щомісячно згідно графіку) своїх зобов’язань по сплаті кредиту та відсотків у повному обсязі.

          Таким чином, несплата відповідачем кредиту та відсотків у строки передбачені кредитним договором, надає позивачу право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням у повному обсязі, згідно п.2.1.9.іпотечного договору.

          Відповідно до п.6.4. кредитного договору позичальник, у випадку порушення строку погашення одержаного ним кредиту, сплачує штраф у розмірі 15% річних від суми кредиту, за кожний випадок не виконання. Іпотечний договір забезпечує вимоги банку, що випливають з кредитного договору, в тому числі сплата неустойки та інших штрафних санкцій у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

  На момент подання позову за позичальником ОСОБА_2 рахується заборгованість за кредитним договором та відсоткам за його користування на загальну суму 371424,59 (триста сімдесят одну тисячу чотириста двадцять чотири) гривні 59 копійок.

 Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

 Враховуючи, що суд може надати іпотекодержателю право продати предмет іпотеки третій особі –покупцеві шляхом укладення договору купівлі-продажу, відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», банк звернувся до суду з даним позовом, просить суд стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь позивача заборгованість по кредитному договору № 780 від 29.11.2006 року у розмірі 371424,59 грн., з яких основна заборгованість за кредитом - 38144,45 доларів США, що еквівалентно 302924,15 грн., заборгованість по відсотках - 6820,14 доларів США, що еквівалентно 54162, 14 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту з 01.08.2010 року по 31.01.2011 року - 1805,49 доларів США, що еквівалентно 14338,30 грн. по курсу НБУ на 01.02.2011 р. (7,9415 грн. за 1 долар США). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 780 від 29.11.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок за АДРЕСА_1, загальною площею 218,08 м.кв., житловою площею 76,7 м.кв., що належить відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Великобичківської селищної ради 27.04.2001 року за №44, шляхом продажу квартири через прилюдні торги в рамках виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна у виконавчому провадженні, а також, стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" судовий збір 1700 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у розмірі 120,00 грн.

          Представник позивача в судове засідання не з"явився, однак ОСОБА_4, як представник за довіреністю надала суду заяву, в якій просить розглядати цивільну справу за її відсутності на прийнятті заочного рішення в даній справі не заперечує.  

          Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судові засідання не з"являлися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.  

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

            Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.  

       Заявлені вимоги підтверджуються матеріалами справи, а саме: платіжних доручень про сплату судових витрат /а.с.1-2/; довідкою про заборгованість ОСОБА_2 /а.с.8-9/; копією кредитного договору за № 780 від 29.11.2006 року /а.с.10-14/; копією додаткового договору №1 до кредитного договору №780 від 29.11.2006 року /а.с.15-16/; копією іпотечного договору 780/780 від 29.11.2006 року /а.с.17-19/; копією угоди про внесення змін до іпотечного договору № 780 від 20.12.2007 року; копіями заяв на видачу готівки №008 від 30.11.2006 року, №003 від 20.12.2007 року; копією паспорта громадянина України та копією картки фізичної особи - плдатника податків ДПІ у Рахівському районі виданих на ім"я ОСОБА_2 /а.с.23-24/; копією заяви-анкети позичальника на отримання кредиту /а.с.25-27/; копією паспорта громадянина України виданого на ім"я ОСОБА_3 /а.с.28/; копією анкети майнового поручителя-фізичної особи (іпотекодавця) /а.с.29-30/; копією повідомлення ОСОБА_2 від 05.01.2011 року /а.с.31/; копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи /а.с.32-33/; копією банківської ліцензії /а.с.34/; копією довіреності /а.с.35-38/; клопотання про розгляд справи за відсутності позивача /а.с.39/.

          Судом встановлено, що між відповідачем, ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м.Рахів Закарпатської області»був укладений кредитний договір № 780 від 29 листопада 2006 року та додатковий договір №1 від 20.12.2007 року до кредитного договору за якими позивач видав відповідачу кредит на  загальну суму 59400 доларів США. При цьому відповідач взяв на себе зобов?язання своєчасно сплачувати кредитні кошти, платню за користування кредитом у визначені кредитним договором терміни згідно графіку погашення заборгованості по кредиту.

          З матеріалів справи досліджено, що відповідач взяті на себе зобов?язання, що виникають з умов договору, не виконував, внаслідок чого, за кредитним договором № 780 від 29.11.2006 року виникла заборгованість.

 Так, станом на 01.02.2011 року за ОСОБА_2 рахується заборгованість за кредитним договором №780 від 29 листопада 2006 року, на загальну суму 371424,59 грн. ( триста сімдесят одна тисяча чотириста двадцять чотири гривні 59 копійок), з яких основна заборгованість за кредитом - 38144,45 доларів США, що еквівалентно 302924,15 грн., заборгованість по відсотках - 6820,14 доларів США, що еквівалентно 54162, 14 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту з 01.08.2010 року по 31.01.2011 року - 1805,49 доларів США, що еквівалентно 14338,30 грн. по курсу НБУ на 01.02.2011 р. (7,9415 грн. за 1 долар США).

  Курс валют встановлений НБУ на 01.02.2011 року становив 7,9415 грн. за 1 долар США.

   У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені).

 Виконання зобов’язань за кредитним договором №780 від 29.11.2006 року було забезпечено договором іпотеки №780/780 від 29.11.2006 року укладеного із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (іпотекодавцем), який зареєстровано в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, тобто накладено обтяження, внаслідок якого пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки збережено за банком.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок за АДРЕСА_1, заг. пл. 218,08 м.кв.,  житлової площі - 76,7 м.кв. Предмет іпотеки належить відповідачам згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане на підставі рішення виконкому Великобичківської селищної ради від 27.04.2001 року за № 44. Предмет іпотеки оцінено на 513915 (п"ятсот тринадцять тисяч дев"ятсот п"ятнадцять) гривень. 20.12.2007 року було укладено угоду про внесення змін до іпотечного договору, згідно якого внесено зміни до п.1.3, який викладено в наступній редакції :" вартість предмету іпотеки становить 661575 грн." Згідно п.1.1. вказаної угоди ОСОБА_2 зобов’язався повернути позивачу кредит у розмірі 59400 (п"ятдесят дев"ять тисяч чотириста) доларів США, відсотки за користування ними у розмірі передбаченому кредитними договорами, а також сплатити неустойку та інші штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Згідно п.7.3. іпотечного договору, він діє до повного виконання зобов’язань за кредитним договором.

  Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов?язання.

 Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задоволити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, що було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

   Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

       Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов?язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

   Позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договорів, а останнім жодних доказів на протилежне не представлено, тому суд вважає, позовні вимоги слід задовольнити.

         Враховуючи  положення  ст. ст.  79, 81 ЦПК України та приймаючи до уваги те, що у зв’язку із розглядом справи в суді позивач,  поніс судові витрати в розмірі 1820 грн.,  а саме, сплатив судовий збір (мито) у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 120,00 грн.,  суд стягує вищенаведені витрати у повному обсязі, на користь позивача, згідно до ст. 88 ЦПК України –стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

            Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57,58, 60, 212- 216, 223, 224, 226, 228 ЦПК України, суд -

         В И Р І Ш И В:

             Позов задовольнити.

          Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", що знаходяться за адресою: 01001, м. Київ, Шевченківський район, провулок Шевченка, будинок 12, заборгованість по кредитному договору № 780 від 29.11.2006 року у розмірі 371424,59 грн., з яких основна заборгованість за кредитом - 38144,45 доларів США, що еквівалентно 302924,15 грн., заборгованість по відсотках - 6820,14 доларів США, що еквівалентно 54162, 14 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту з 01.08.2010 року по 31.01.2011 року - 1805,49 доларів США, що еквівалентно 14338,30 грн. по курсу НБУ на 01.02.2011 р. (7,9415 грн. за 1 долар США).

       В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 780 від 29.11.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок за АДРЕСА_1, загальною площею 218,08 м.кв., житловою площею 76,7 м.кв., що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Великобичківської селищної ради 27.04.2001 року за №44, шляхом продажу квартири через прилюдні торги в рамках виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна у виконавчому провадженні.

        Стягнути, солідарно, з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканців АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" що знаходяться за адресою: 01001, м. Київ, Шевченківський район, провулок Шевченка, будинок 12, судовий збір в сумі 1700  грн. (одна тисяча сімсот гривень) та  витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120,00 грн. (сто двадцять гривень).

На заочне рішення може бути подано заяву про перегляд протягом десяти днів з дня отримання його копії

 На рішення може бути подано апеляційну скаргу в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особою, яка його оскаржує та не була присутня при оголошенні рішення –в той же строк з дня отримання його копії.

                          Суддя:                                                                       Марусяк М.О.