Справа №  2-319/11

      Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У  К  Р  А  Ї Н И

  28.02.2011 року.    Рахівський районний суд Закарпатської  області у складі:

                       головуючої -  судді Марусяк М.О.

                       при секретарі - Ступчук Л.Б.

з участю:                   представника позивача –ОСОБА_1

                                  представника відповідача –Тулик Д.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП "Бюро технічної інвентиризації" Рахівської районної ради, співвідповідач - Розтоківська сільська рада про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В :

       ОСОБА_3 звернувся до суду з даним  позовом, зазначивши, що він на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №222560 виданого Управлінням держкомзему у Рахівському районі Закарпатської області на підставі рішення 27-ї сесії 5-го скликання № 180 від 26.02.2010 року, Розтоківською сільською радою, являється власником земельної ділянки площею 0,028 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої –інша комерційна діяльність. Будучи власником зазначеної вище земельної ділянки, він використовує її за призначенням, тобто звів у межах даної земельної ділянки кафе. На даний час готовність зазначеної будівлі становить 95%, а її вартість –456036 гривень. Вказаний об’єкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня документація, належний дозвіл чи належно затверджений проект на будову. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки та має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, на сьогодні технічна документація виготовлена, спору стосовно будівлі немає. У зв’язку з наведеним просив суд визнати за ним, ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - кафе, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0.0280 га., в АДРЕСА_1 та зобов?язати КП «БТІ»Рахівської районної ради провести за ним реєстрацію вказаного об?єкту.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_1 позов підтримав, з підстав, зазначених в позовній заяві,  на його задоволенні наполягає.

Представник відповідача, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, Пігуляк М.М. в судове засідання не з"явився, однак надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позовної заяви.

     В судовому засіданні представник відповідача, КП «БТІ»Рахівської районної, Тулик Д.І. позовні вимоги визнав, не заперечує щодо визнання права власності на самовільно збудоване кафе.

   Виконком Розтоківської сільської ради надіслав заяву про розгляд справи без їхнього представника, на задоволені позовної заяви не заперечують.

     Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.   

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 222560 від 09.06.2010 року, ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка, площею, 0,0280 га, розташована в с. Розтоки, біля землекористувача ОСОБА_5, Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої інша комерційна діяльність.               

В матеріалах справи наявний технічний паспорт на самовільно збудовану будівлю кафе в АДРЕСА_1.

Довідкою КП «БТІ»Рахівської районної ради №964 від 25 жовтня 2010 року стверджено, що ступінь готовності самочинно збудованої будівлі кафе, становить 95%, а вартість - 456036  гривень.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об’єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачу – ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,028 га, що розташована в АДРЕСА_1, яка була виділена йому для комерційного призначення та на якій позивачем, зведено будівлю кафе, готовність якого на даний час становить 95%, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_3 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 58, 60, 212, 213, 223 Цивільного процесуального кодексу України,  суд,-

         В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем АДРЕСА_1  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю кафе, розташовану на земельній ділянці площею 0,028 га з кадастровим номером 2123686001:01:002:0009, в АДРЕСА_1.

          Зобов’язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_3, мешканцем АДРЕСА_1  вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                    Головуюча:                              Марусяк М.О.