Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

18.05.2011 Справа №2-4037/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області    

в складі:                    головуючого                                Братасюка В.М.

за участю секретаря                    Філіпенко Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на об’єкт нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до відповідача ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, вартістю 121444 грн., згідно договору від 09.10.2008 року про пайове будівництво житла та в обґрунтування своїх вимог вказує на те, що ним було повністю сплачено відповідачу вартість квартири, однак відповідач не виконує умови договору, не здає в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У зв’язку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач  ОСОБА_1  позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що дійсно між ними був  укладений договір  про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання. В зв’язку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову.    

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 09.10.2008 року між ОСОБА_1  та  ПП «Тернопільська фірма «Будівельник», в особі директора Щепановського З.В. укладено договір на пайове будівництво житла.

Відповідно до п. 1.1. Договору ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»приймає у пайове будівництво двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2-3 кв.2011 р.

Згідно п.1.2 Договору вартість квартири становить  121444 грн.

Позивач оплатив вартість квартири на суму 121444 грн. в повному розмірі , що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони  ОСОБА_1  договір від 09.10.2008 року  про пайове будівництво житла  виконано повністю.

Відповідно до п.2.2. договору ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» зобов’язувався завершити всі будівельно-монтажні роботи  та після здачі будинку в експлуатацію видати позивачу всі необхідні документи для оформлення права власності на квартиру.

Однак, на даний час будинок не зданий в експлуатацію.  

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.190 ЦК України, ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов»язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Таким чином, у ОСОБА_1  на підставі договору  від 09.10.2008 року  виникло майнове право на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.

За вказаних обставин, в судовому засіданні  встановлено порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за ним майнового права на спірне майно та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 45,50грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654  Цивільного кодексу України,  ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,  згідно укладеного між  ним та Приватним підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник»договору від 09.10.2008року.   

Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_1  судові витрати в сумі   45,50  грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк