Cправа № 2-2291/11 .

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

05.07.2011 року                              Франківський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді                     Мікули О.І.                    

при секретарі-                                        Куп’як В.М.

з участю позивача-                                        Рудик В.В.

представника позивачки -                              ОСОБА_2

представника відповідача-                              Винницького В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, третьої особи- ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про визнання права власності на реконструйовану квартиру, суд, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 21.04.2005 року придбала в ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1. Під час укладання договору квартира складалася з таких приміщень: житлової кімнати площею 9,4 кв.м. та туалету площею 5,5 кв.м. Разом з технічним паспортом на квартиру ОСОБА_4 передала   розпорядження Франківської районної адміністрації від 23.12.2004 року № 1982 «Про приєднання нежитлового приміщення на АДРЕСА_1»та квитанції про оплату за приєднання  приміщення туалету. У зв’язку із необхідністю покращення житлових умов, звернулася до відповідача про розширення спірної квартири за рахунок приєднання площі галерейного балкону площею 12,79 кв.м. Розпорядженням Франківської районної адміністрації від 15.05.2006 року № 829 «Про приєднання нежитлових приміщень в будинку АДРЕСА_1»  дозволено приєднати до квартири за оплату частину галерейного балкону. Для проведення реконструкції квартири за рахунок галерейного балкону розроблено проектні пропозиції у ПП «Бонас»(ліцензія АБ 220296 від 05.10.2005 № 67) та погоджено вказану реконструкцію в управлінні архітектури Львівської міської ради, управлінні охорони історичного середовища, СЕС Франківського району, Франківському районному відділі ГУ МНС України у Львівській обл. З метою оформлення права власності на реконструйовану квартиру НОМЕР_2, у спеціалізованій, ліцензованій організації виготовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку АДРЕСА_1 після проведеної реконструкції житлової квартири НОМЕР_2. ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»на підставі вказаних вище документів виготовило  технічний паспорт на готовий до експлуатації об’єкт –квартиру АДРЕСА_1 Просить позов задоволити.

          У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладеним. Просить позов задоволити.

          У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, просить визнати за ОСОБА_3 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, що складається з: житлової кімнати площею 15,3 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 5,5 кв.м., загальною площею 26,9 кв.м.

Представник відповідача- Франківської районної адміністрації Львівської міської ради  в судовому засіданні проти позову заперечив, пояснив, що дане будівництво було проведено без погодження проекту та рішення Міжвідомчої комісії, без жодних дозвільних документів. Просить в задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

          Представник третьої особи ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи. Тому суд вважає, що слід слухати справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів, проти чого учасники процесу не заперечили.

          Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з’ясувавши обставини справи, права та обов’язки сторін, суд позов задовольняє з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власницею квартири НОМЕР_2 на АДРЕСА_1 в м.Львові /а.с.14/, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на квартиру №7250152 від 16.05.2007 року.

Відповідно до вимог ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.    

Згідно зі ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, ОКП ЛОР «БТІтаЕО»23.05.2011 року було видано технічний паспорт на квартиру НОМЕР_2 на АДРЕСА_1 в м.Львові на загальну площу 26,9 м.кв /а.с.10-12/.

Згідно з розпорядженням Франківської районної адміністрації №829 «Про приєднання нежитлових приміщень в будинку АДРЕСА_1 /а.с.5/ було затверджено рішення комісії з надання в оренду та користування нежитлових приміщень (протокол №15 п.01 від 06.05.2006р.) про приєднання частини галерейного балкону площею 12,79 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 до квартири НОМЕР_2, яка є у власності ОСОБА_3, частини галерейного балкону площею 12,79 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 до квартири НОМЕР_1, яка є у власності ОСОБА_5 Даним розпорядженням на ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було покладено ряд зобов`язань, а саме: здійснити оплату за приєднання нежитлових приміщень згідно з розрахунком; розпорядження набирає чинності після оплати за приєднану площу нежитлових приміщень та здачі в експлуатацію кварти НОМЕР_2, НОМЕР_1 на АДРЕСА_1; ОСОБА_3 та ОСОБА_5 звернутись в ОКПЛО «БТІ та ЕО»про виготовлення технічних паспортів на кватири та у відділ приватизації житла райадміністрації про оформлення права власності /а.с.5/.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем здійснено оплату за приєднання нежитлових приміщень згідно з розрахунком /а.с.9/.

          Управлінням архітектури і містобудування погодило робочий проект в УАМ та внесено зміни в інвентаризаційну справу квартир /а.с.20/.

         Із звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку АДРЕСА_1 після проведеної реконструкції житлової квартири НОМЕР_2 вбачається, що в квартиру реконструйовано відповідно до державних будівельних норм і стандартів та придатна до експлуатації /а.с.24-34/.

            Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не  оспорюється або не визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлено, що вимог   про  знесення  самовільно  збудованого  будівництва  суду  не  заявлялось.  З  матеріалів  справи  вбачається,  що відсутні  докази  того,  що  такою  самовільною реконструкцією порушено  чиїсь  права  чи  охоронювані  законом  інтереси .

          Право власності підлягає захисту шляхом його визнання у судовому порядку в силу ст. ст. 16 ч. 2. п. 1, ст. 392 ЦК України.

Тому, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов є підставний та підлягає до задоволення.           

          Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

          Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на реконструйовану квартиру НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 в м.Львові загальною площею 26,9 кв.м., яка складається з житлової кімнати площею 15,3 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 5,5 кв.м.

          На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через районний суд.

                    Суддя:                                                                                               Мікула  О.І.