Михайлівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-272/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26.04.2011                                                                                                                         смт. Михайлівка

Михайлівський  районний суд Запорізької області

у складі:           головуючого  судді                  Мовчана О.Г.

                    при секретареві                    Рикун І.В.

за участю:          позивача                              ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Бурчак»про розірвання договорів оренди, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Михайлівського районного суду з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Бурчак»про розірвання договорів оренди землі.

Зокрема відповідно до позовних вимог, позивач ОСОБА_1 просить суд розірвати договори оренди землі укладені 12 березня 2007 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Бурчак»зареєстровані 09 жовтня 2007 року у Михайлівському районі Запорізької області за №№ 040727300307 та 040727300306.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що є власником земельних ділянок розміром 2,2586 га та 2,2584 га, які розташовані на території Бурчацької сільської ради Михайлівського району Запорізької області. Вказана обставина підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки серія ЯК № 913390 та серія ЯК № 913391 від 31 серпня 2010 року.

Право власності на земельні ділянки, позивач отримала відповідно до рішення Михайлівського районного суду від 20 серпня 2009 року, відповідно до якого позивач набула право власності на майно, що залишилось після смерті її матері ОСОБА_2.

Після смерті матері, позивач не виявила бажання продовжувати з відповідачем орендних стосунків, про що неодноразово повідомляла останнього, але у відповідь отримувала відмови, в зв’язку з чим,  змушена за захистом своїх прав звернутися до суду.

Підстави для розірвання договору оренди, відповідно до тверджень позивача, є безпосередньо умови договору, п.40 якого передбачено є перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи.

На обґрунтування своїх вимог, позивач надала суду:

 -          світлокопію заяви від 10 січня 2011 року про намір розірвання орендних правовідносин в зв’язку з переходом права власності;

 -          світлокопію опису листа та повідомлення про вручення рекомендованого листа від 10 січня 2011 року;

 -          світлокопію рішення Михайлівського районного суду Запорізької області від 20 серпня 2009 року;

 -          світлокопії договорів оренди земельних ділянок;

 -          світлокопії державних актів.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги у повному обсязі, пославшись на доводи викладені у позовній заяві.

Відповідач, на адресу якого в установленому законом порядку неодноразово направлялися судові виклики, в судове засідання не з’явився. Причини неявки суду не сповіщені.

За наявності відомостей про отримання відповідачем судових викликів, неявки відповідача (його представника) в судове засідання, відсутність повідомлень про причини неявки, згоди позивача на заочний розгляд справи, судом прийнято рішення про можливість ухвалення заочного рішення відповідно до положень ст.ст.224 –226 ЦПК України.

Заслухавши доводи позивача та його представника, відповідача, дослідивши надані суду матеріали, суд приходить до висновку про потребу задоволення позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного:

-          відповідно до  ст.11 ЦПК України, суд  розглядає  цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі;

    -          відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях;

-          відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню;

-          відповідно до положень ч.1 ст.15 ЦК України «кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання»;

-          в судовому засіданні на підставі пояснень позивача та наданих суду матеріалів встановлено, що 12 березня 2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ Агрофірма «Бурчак»було укладено договори оренди земельних ділянок загальною площею 2,2584 га та 2,2586 га. Відповідно до умов договорів оренди п.8, земельні ділянки були передані в оренду строком на 20 років, але умовами п.40 цих же договорів передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору;

-          в судовому засіданні також встановлено, що в зв’язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, право власності за орендовані земельні ділянки перейшло до позивача –ОСОБА_1, яка не виявила бажання продовжувати орендні правовідносини з відповідачем, в наслідок чого відповідно до умов п.40 договорів оренди, вказані договори підлягають розірванню.

Питання щодо судових витрат підлягає вирішенню відповідно до положень ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.124, 129 Конституції України, ст.15 ЦК України, ст.158 ЗК України, ст.ст.10, 11, 27, 30, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226  ЦПК України,  -

В И Р І Ш И В:  

Позов ОСОБА_1 –задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,2584 га від 12 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Бурчак»(ідентифікаційний код 34378170, р/р 26000055889161 в ЗРУ КБ «Приватбанк», МФО 313399, ЄДРПОУ 34378170, місце знаходження 72010 Запорізька область Михайлівський район село Бурчак вул. Євдокії Носаль буд 32, та зареєстрований у державному реєстрі земель 09 жовтня 2007 року за № 040727300307.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,2586 га від 12 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Бурчак»(ідентифікаційний код 34378170, р/р 26000055889161 в ЗРУ КБ «Приватбанк», МФО 313399, ЄДРПОУ 34378170, місце знаходження 72010 Запорізька область Михайлівський район село Бурчак вул. Євдокії Носаль буд 32, та зареєстрований у державному реєстрі земель 09 жовтня 2007 року за № 040727300306.

Стягнути з ТОВ «Агрофірма «Бурчак»судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 37 (тридцять сім) гривень, судовий збір у сумі 8 (вісім) грн. 50 коп., а всього разом 45 (сорок п’ять) гривень 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Суддя  

Михайлівського районного суду                                       

Запорізької області                                                                                О.Г. Мовчан