Справа № 2-3507/11

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

21 червня 2011 року                                                                 м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  в складі:

                    головуючого одноособово - судді Боярського О.О.

                      при секретарі: Горовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач ОСОБА_1  звернувся  до суду з зазначеним позовом  до Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, посилаючись на  те, що з моменту отримання позивачем   в  оренду  земельної ділянки, площею 0,0616 га, розташованої в АДРЕСА_1, відповідно до договору  оренди земельної ділянки   від 15.06.2005 року, позивачем  самочинно збудована рятувальна станція на воді  «Сонячна»літ. «А», при цьому права інших осіб не порушенні, а самочинне  будівництво  знаходиться в хорошому технічному стані і придатне  для подальшої експлуатації за призначенням.

У зв’язку з неможливістю розпоряджатись вищенаведеним нерухомим майном на правах власника позивач просить визнати за ним  право власності на самочинно збудовану  рятувальну станцію на воді  «Сонячна»літ. «А»загальною площею  293, 20 кв.м.,  розташованої   за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач  у судове засідання не з’явився,  до початку судового засідання надав суду письмову заяву, у якій просить суд розглядати справу без його  участі, позовні вимоги підтримує  в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, до початку судового засідання надав суду письмову заяву, у якій просить суд розглядати справу без його  участі, проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі  визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову .

  У судовому засіданні встановлено, що  відповідно до договору  оренди земельної ділянки   від 15.06.2005 року позивачу строком на 10 років надана земельна площею 0,0616 га, розташована в АДРЕСА_1,  для будівництва та експлуатації рятувальної станції на воді.

   З моменту отримання  вищевказаної  земельної ділянки, позивачем було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт та з деякими відхиленнями від проекту  самочинно збудовано рятувальну станцію на воді  «Сонячна»  літ. «А» загальною площею  293, 20 кв.м.,. що в цілому складається з: 1. –елінг, площею 19,90 кв.м.; 2. – підсобне приміщення, площею 19,70 кв.м.; 3. –кімната прийому їжі, площею 24,20 кв.м.; 4. –кухня, площею 20,10 кв.м.; 5. –туалет, площею 2,50 кв.м.; 6. –підсобне приміщення, 15,70 кв.м.; 7. –туалет, площею 2,50 кв.м.; 8. –масажний кабінет, площею 14,30 кв.м.; 9. –аптека, площею 29,00 кв.м.; 10. Коридор, площею 14,70 кв.м.; 11. –щитова, площею 14,70 кв.м.; 12. –процедурний кабінет, площею 15,30 кв.м.; 13. –ізолятор, площею 4,70 кв.м.; 14. –коридор, площею 1,50 кв.м.; 15. –душ, 1,50 кв.м.; 16. –душ, площею 2,50 кв.м.; 17. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 18. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 19. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 20. –коридор, площею, 4,70 кв.м.; 21. –душ, площею, 1,50 кв.м.; 22. –душ, площею 1,50 кв.м.; 23. – туалет, площею 2,60 кв.м.; 24. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 25. –туалет, площею, 1,80 кв.м.; 26. –медпункт, площею 14,90 кв.м.; 27. –елінг, площею 39,70 кв.м.; 28. –підсобне приміщення, площею 3,90 кв.м.,   розташованої   за адресою: АДРЕСА_1.

В результаті самочинної забудови права інших осіб  не порушені.

У відповідності до  звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж рятувальної станції на воді «Сонячна»літ. «А»,     розташованої   за адресою: АДРЕСА_1, проведеного  ДП НДВТ «Стратегія регіонального розвитку»в Одеській області, самочинно збудована  рятувальна станція на воді  «Сонячна»літ. «А»загальною площею  293, 20 кв.м.,  розташована   за адресою: АДРЕСА_1, відповідає  державним будівельним санітарним та протипожежним нормам, пригідна для використання  та може бути прийняти в експлуатацію.

У відповідності до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 331 ЦК України, в якої визначені підстави набуття права власності на новостворене майно та об’єкти незавершеного будівництва передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України,  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В судовому засіданні встановлено,  що відповідно до Рішення Виконавчого комітету Затоківської селищної ради  № 89 від 17.03.2011 року, позивачу надано дозвіл на будівництво рятувальної станції на воді «Сонячна» у Сонячному районі смт. Затока, проте позивач   здійснив будівництво без належним чином оформленого проекту та погоджуючи висновків, однак, з наданих письмових доказів, суд не вбачає істотних порушень будівельних норм і правил  і вважає, що дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб та не суперечить суспільним інтересам.

    У відповідності до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані Цивільним кодексом України, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Оскільки правовідносини які виникли між позивачем та відповідачем, щодо здійснення самочинного будівництва власником земельної ділянки не врегульовані Цивільним Кодексом України та в силу ст. 11 ЦК України виходячи зі змісту якої цивільні права та обов’язки, що виникають із дій осіб, хоча і не передбачених актами цивільного законодавства, але таких, що не суперечать йому підпадають під дію норм цивільного законодавства суд приходить до висновку, щодо можливості застосування  до даних правовідносин  аналогії закону та норм ч. 3 та 5 ст. 376 ЦК України, які регулюють подібні за змістом правовідносини.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд, згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд дослідивши всі обставини справи, зваживши на відповідність самочинно збудованої  рятувальної  станції  на воді  «Сонячна»загальною площею  293, 20 кв.м.,  розташованої   за адресою: АДРЕСА_1,  будівельним нормам і правилам, приходить до висновку, що право власності позивача на нього  підлягає захисту шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.8, 11, 16, 316, 319, 321 328, 331,  375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213- 215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до  Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю  -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовану   рятувальну станцію  на воді  «Сонячна»літ. «А», загальною площею  293, 20 кв.м.,  що в цілому складається з: 1. –елінг, площею 19,90 кв.м.; 2. –підсобне приміщення, площею 19,70 кв.м.; 3. –кімната прийому їжі, площею 24,20 кв.м.; 4. –кухня, площею 20,10 кв.м.; 5. –туалет, площею 2,50 кв.м.; 6. –підсобне приміщення, 15,70 кв.м.; 7. –туалет, площею 2,50 кв.м.; 8. –масажний кабінет, площею 14,30 кв.м.; 9. –аптека, площею 29,00 кв.м.; 10. Коридор, площею 14,70 кв.м.; 11. –щитова, площею 14,70 кв.м.; 12. –процедурний кабінет, площею 15,30 кв.м.; 13. –ізолятор, площею 4,70 кв.м.; 14. –коридор, площею 1,50 кв.м.; 15. –душ, 1,50 кв.м.; 16. –душ, площею 2,50 кв.м.; 17. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 18. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 19. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 20. –коридор, площею, 4,70 кв.м.; 21. –душ, площею, 1,50 кв.м.; 22. –душ, площею 1,50 кв.м.; 23. –туалет, площею 2,60 кв.м.; 24. –туалет, площею 1,80 кв.м.; 25. –туалет, площею, 1,80 кв.м.; 26. –медпункт, площею 14,90 кв.м.; 27. –елінг, площею 39,70 кв.м.; 28. –підсобне приміщення, площею 3,90 кв.м.,   розташованої   за адресою: АДРЕСА_1.

Це рішення є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно в органах МБТІ м. Білгород-Дністровського.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 –денний строк з дня проголошення рішення    апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: