Справа № 2-868/11  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2011  Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого –судді Гаврилова В.А.,

при секретарі -  Сарбей     А.С.,

за  участю позивача  ОСОБА_1 ,  її  представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_3, третя особа   Відділ громадянства та реєстрації  фізичних осіб Куйбишевського  району м . Донецька про  усунення  перепон  в здійсненні права  користування власності ,  суд -, , -

         В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до  суду з позовом  та просить  визнати відповідача     таким,  що втратив    право користування   жилим приміщенням.  Мотивувала, що вона  є власником жилого  будинку з  прибудовами,  який розташований   за  адресою АДРЕСА_1. Відповідач є її  братом та зареєстрований  за  вказаною   адресою. В будинку   не  проживав  з 1991 р у  так як проживав  за адресою  АДРЕСА_2.  На даний час проживає  в  м. Макіївка. Точна адреса  не  відома.. Реєстрація  відповідача  порушує її права , не дає    їй  можливості  отримати кредит , уклавши угоду  залогу вказаного будинку.

У судовому засіданні  позивач та її представник  підтримали позов. Дали   пояснення  аналогічні   викладеним  у   заяві.

Відповідач   у судове засідання  не з’явився. Про час  та  місце розгляду  справи  повідомлений належним  чином. З  заявами  про  відкладення   розгляду  справи не  звертався.

Представник третьої  особи  у   судове засідання  не з’явився. Просив  суд  розглянути  справу без його участі.

При таких   обставинах  суд вважає можливим  розглянути  справу  у заочному порядку.

Суд   вислухавши  позивача, дослідивши  матеріали  справи   приходить до  наступного.

Позивач      є власником     жилого  будинку з  прибудовами,  який розташований   за  адресою АДРЕСА_1. Вказане  підтверджено  копією  договору  купівлі  продажу  від 2.12.2010  року та угоди про  дарування від21.01.2009 року. Відповідач   зареєстрований за  вказаній  адресі. В  будинку   відповідач не проживає понад рік . Факт не проживання  підтверджено поясненнями  позивача,   довідкою  від  08.03.2011 року місцевого  органу  самоврядування.  

Доказів  поважних причин  не проживання  відповідача  у спірному  жилому  приміщенні  судом не  отримано.

Це  свідчить про те, що  відповідач   не проживає  за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік

Доказів  укладення  договору   найму  житлового приміщення  суду не надано.  

Статтею  386 ЦК   України  встановлено , що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб’єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 405 ЦК України передбачено ,що члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Статтею  158 ЖК Україні  передбачено , що наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов’язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Вказане приводить суд до висновку про  те, що відповідач не проживає у  жилому  будинку АДРЕСА_1 , без поважних  причин  з 1991 року    по теперішній  час, тобто понад   1 рік , що є підставою для    визнання його  таким , що  втратив  право користування жилим приміщенням вказаної квартири з підстав передбачених  вищевказаним  законодавством.  

          На підставі  ст.ст. 386, 405 ЦК України, ст.158 ЖК України и71,72  ЖК України , та керуючись      ст.ст. 209 -213 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В:

Усунути  перепони в здійсненні   права  власності   на жилий будинок   з надвірними прибудовами  АДРЕСА_1, зобов’язав    Відділ громадянства та реєстрації  фізичних осіб Куйбишевського  району м . Донецька зняти з реєстраційного обліку  по вказаній адресі  ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Заочне рішення  може бути оскаржено протягом п’яти  днів з дати  отримання  рішення.

На рішення може бути  подана апеляційна  скарга  протягом  десяти  днів.

          Суддя: