Справа № 2-328/11  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.2011  Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого –судді Гаврилова В.А.,

при секретарі -  Сарбей  А.С.

за  участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_4  до ОСОБА_3 про стягнення завдатку за угодою,- , -

         В С Т А Н О В И В :

Позивач  звернувся до Куйбишевського районного суду м.Донецька із позовом до ОСОБА_3 про повернення завдатку, посилаючись на те, що 10.11.2007 р. між ним та відповідачем був укладений договір завдатку

Згідно зазначеного договору відповідач отримав завдаток в сумі 5050,00  грн., що еквівалентно 1000 доларів США, в рахунок належних з нього за договором купівлі продажу об’єкту нерухомості який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в підтвердження зобов’язання укласти в подальшому вищезазначений договір і в забезпечення його виконання. Сторони зобов’язались нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири до 01.03.2008 р. Згідно договору про завдаток від 10.11.2007 року якщо договір завдатку порушив позивач , завдаток залишається в ОСОБА_3, а якщо порушення зобов’язання сталося з вини ОСОБА_4, то вона зобов’язана повернути відповідачу завдаток та додатково сплатити суму в розмірі завдатку. Відповідач  ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого об`єкту та уникає спілкування з ним.

Представник позивача у судовому  засіданні  позовні  вимоги  підтримав, дав пояснення  аналогічні  викладеним   у  позовній  заяві.

Відповідачі  у  судове засідання  не прибули, про місце  та  час  розгляду справи  повідомлені  належним  чином, про  що  є поштові повідомлення. Про причини не явки,   суд  не  повідомили. При таких умовах суд вважає можливим  розглянути справу  у заочному порядку.

Суд ,  вислухавши представника   позивача,   дослідивши матеріали   приходить   до наступного.

Між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договор завдатку від 10.11.2007 р., посвідченого фізичною особою- підприємцем ОСОБА_5, згідно якого відповідач отримав завдаток в сумі 5050, 00 грн., в рахунок належних з позивача за договором купівлі продажу об’єкта нерухомості розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в підтвердження зобов’язання укласти в подальшому вищезазначений договір і в забезпечення його виконання. Сторони зобов’язались нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири до 01.03.2008 р. Однак договір укладений не був. Згідно договору про завдаток від 10.11.2007 року якщо договір завдатку порушив позивач, завдаток залишається в ОСОБА_3, а якщо порушення зобов’язання сталося з вини ОСОБА_4, то вона зобов’язана повернути відповідачу завдаток. Відповідач  ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу.

Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання.  Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Згідно ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов’язання сталось із вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов’язання сталось із вини кредитора, він зобов’язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона винна в порушенні зобов’язання має відшкодувати другій стороні збитки в сумі на яку вони перевищують розмір завдатку, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлено судом договір купівлі- продажу нерухомого майна не було укладено, таким чином отримана відповідачем сума є авансом  а не завдатком, та з  відповідача підлягає стягненню сума у розмірі 5050, 00 гривень.

          На   підставі викладеного , керуючись  ст. ст. 570, 571 ЦК України   ст.ст.209-213 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_4  до ОСОБА_3 про стягнення завдатку за угодою – задовольнити частково .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4   суму авансу у  розмірі 5050,00  грн.

Заява  про  перегляд заочного рішення може  бути подано протягом десяти   днів з дня  отримання   його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання  апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Суддя: