Справа № 2-2052/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

29.06.2011 року                                                                                м. Нікополь

            Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

                                                     головуючого-судді                                                      Кобеляцької-Шаховал І.О.

                                        за участю секретаря                                                     Скоробогатової А.О.

                                                                       позивача                                                      ОСОБА_1

                                                                       представника відповідача                         ОСОБА_2

                                                                       представника третьої особи                      ОСОБА_3

                          розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Нікопольського виконкому Дніпропетровської області, третя особа –Дочірнє підприємство „Нікопольський центральний ринок” обласного союзу споживчої кооперації, про визнання права власності на не житлові будівлі, –

В С Т А Н О В И В:

                      Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлові будівлі, розташовані в м.Нікополі Дніпропетровської області по АДРЕСА_1.

                      На  підтвердження своїх позовних вимог вона посилається на наступне.

                      Вона, на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25.11.2008 року, є власником нежитлової будівлі  за адресою: АДРЕСА_1. Будучи власником вказаної будівлі, вона стежила за її технічним станом, сплачувала всі необхідні платежі та вважала, що може робити із своєю власністю що завгодно. Так, вона у 2010 році з метою найбільшого комфорту  відвідувачів,  побудувала дві прибудови, літній павільйон та склад. У 2010 році вона звернулась до КП „НМБТІ” та замовила новий технічний паспорт. Фахівці КП „НМБТІ” пояснили їй, що дві прибудови, літній павільйон та склад збудовані нею самовільно. Відповідно до діючого законодавства, необхідно узаконити все самовільне переобладнання, але попередньо обстежити вказані споруди на відповідність вимогам державним будівельним нормам. З цього приводу вона звернулась до ТОВ «НІКОПРОГРЕСБУД»(ліцензія АВ № 119347) та отримала технічний висновок, відповідно до якого прибудова (літ.а), літній павільйон (літ.аІ), прибудова (літ.аі) та склад  (літ.а) за адресою: АДРЕСА_1  відповідають державним будівельним нормам та їх можливо експлуатувати. На підставі вищевикладеного вважає, що вона є законним власником нежитлової будівлі магазину-кафе, двох прибудов, літнього павільйону та складу за адресою:  Дніпропетровська область, м.Нікополь,  АДРЕСА_1, зроблена нею реконструкція відповідає будівельним нормам і не порушує права інших осіб. В зв”язку з чим звернулась до суду.

                      В судовому засіданні позивач на задоволенні позову наполягав і просив суд його задовольнити.

                      Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

                          Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

                          Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги в силу ст.331, 392 ЦК України, підлягають задоволенню з наступних підстав.

                         Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) майна.

                          Згідно з ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

                          Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням прав власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

                          Як встановлено в судовому засіданні, позивач, на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25.11.2008 року, є власником нежитлової будівлі  за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-16). В 2010 році з метою найбільшого комфорту  відвідувачів, позивач побудувала дві прибудови, літній павільйон та склад. У 2010 році позивач звернулась до КП „НМБТІ” та замовила новий технічний паспорт (а.с.6-12). ТОВ «НІКОПРОГРЕСБУД»(ліцензія АВ № 119347) виготовило технічний висновок, відповідно до якого прибудова (літ.а), літній павільйон (літ.аІ), прибудова (літ.аі) та склад  (літ.а) за адресою: АДРЕСА_1  відповідають державним будівельним нормам та їх можливо експлуатувати (а.с.18-37). Виконавчий комітет вважає можливим визнання права власності в судовому порядку на вищевказані самочинні споруди та оформлення правовстановлюючих документів на самовільно зайняту земельну ділянку, на  якій розташовані будівлі, відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.42).

                          Проаналізувавши надані позивачем докази, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.  

                          На підставі викладеного, керуючись ст.317, 321, 331, 392 ЦК України, ст. 3-10, 30, 60, 256, 259 ЦПК України,  суд, –

В И Р І Ш И В:

                          Визнати за ОСОБА_1 право власності на пристройку (літ.а), загальною площею 92,5 кв.м.; літній павільйон (літ.аІ), загальною площею 60,0 кв.м.; пристройку (літ.аі), загальною площею 18,3 кв.м.; та склад  (літ.а), загальною площею 50,0 кв.м.; що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1.  

                          Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя:І. О. Кобеляцька-Шаховал