№  2-909/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

12.04.2011

Куйбишевський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого –судді:  Фурсової С.М.,

при секретарі:              Хромові К.С.,

за участю представника відповідача –ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційна дільниця № 3 про визнання особою такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, зобов’язання вчинити певні дії, –

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим  приміщенням, зняти його з реєстраційного обліку та зобов’язати вчинити певні дії, посилаючись на наступні обставини.

На підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 23.12.1993 року № 22859 та договору купівлі-продажу квартири № 01.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі № 1189, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на підставі спільної часткової приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_3 з 05.11.1991 року, який з червня 2008 року залишив квартиру та в ній не проживає, його права щодо користування квартирою не обмежувались.

На теперішній час, позивачка вирішила продати квартиру та знайшла покупця, який бажає щоб у вказаній квартирі ніхто не був зареєстрований, у зв’язку з чим, вона звернулась до Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційної дільниці № 3, з проханням видати довідку про нульову реєстрацію, де у її видачі було відмовлено з тих підстав, що ОСОБА_3, зареєстрований в цій квартирі та вписаний в поквартирну картку за формою Б. Відповідач у квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, не проживає протягом майже трьох років. Вказана реєстрація перешкоджає позивачці вільно розпорядитися зазначеною квартирою на власний розсуд, у зв’язку з чим, вона була вимушена звернутися до суду.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, надала суду заяву з проханням про розгляд справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву з проханням про розгляд справи у його відсутність, за участю його представника ОСОБА_1.

Представник відповідача ОСОБА_3 –ОСОБА_1, позовні вимоги визнав

у повному обсязі, та показав, що відповідач у квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, не проживає з червня 2008 року, комунальні послуги по утриманню квартири не несе, добровільно виписатися з квартири не має можливості, оскільки проживає в Америці.   

          Представник відповідача –Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційної дільниці № 3, в судове засідання не з’явився, надав суду заяву з проханням про розгляд справи у його відсутність.

Суд, заслухавши представника відповідача, допитавши свідка ОСОБА_5, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 23.12.1993 року № 22859 та договору купівлі-продажу квартири № 01.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі № 1189, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на підставі спільної часткової приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССУ № 607762, виданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Донецька», загальна площа квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, складає 50,7 кв.м., з якої житлова площа складає 28,4. Частка ОСОБА_2 становить 2/3 частини, та ОСОБА_3 становить 1/3 частини вказаної квартири.

В зазначеній квартирі з 05.11.1991 року, зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який з червня 2008 року залишив квартиру та в ній не проживає.

В судовому засідання було встановлено, що права відповідача у користуванні квартирою не обмежувались, він завжди мав ключі від квартири, а тому без перешкод міг повернутися, але до теперішнього часу цього не зробив, вселятися в квартиру не намагався, комунальні послуги по утриманню квартири не несе, добровільно виписатися з квартири не має можливості, оскільки проживає в Америці. Особисті речі відповідача в квартирі відсутні.

Крім того, на теперішній час, позивачка вирішила продати квартиру та знайшла покупця, який бажає щоб у вказаній квартирі ніхто не був зареєстрований, у зв’язку з чим, вона звернулась до Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційної дільниці № 3, з проханням видати довідку про нульову реєстрацію, де у її видачі було відмовлено з тих підстав, що ОСОБА_3, зареєстрований в цій квартирі та вписаний в поквартирну картку за формою Б.

З довідки Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційної дільниці № 3 від 12.03.2011 року № 473, вбачається, що з 05.11.1991 року за адресою: АДРЕСА_1, була зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. 27.06.2008 року позивачка ОСОБА_2 знята з реєстраційного обліку в Херсонській області. Відповідач ОСОБА_3 є громадянином України, однак паспорт по досягнення шістнадцятирічного віку не отримував. З приводу отримання паспорту чи зняття з реєстраційного обліку в ЖЕУ № 3, не звертався, у зв’язку з чим рахується зареєстрованим за формою Б. На підставі цього довідку про нульову реєстрацію видати неможливо.

Відповідач у квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, не проживає протягом майже трьох років. Вказана реєстрація перешкоджає позивачці вільно розпорядитися зазначеною квартирою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений в здійсненні права власності, тобто в володінні, користуванні та розпорядженні майном на свій розсуд. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім’ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Згідно зі ст. 71 ЖК України під тимчасовою відсутністю розуміються такі випадки, коли особа протягом певного часу не проживає в жилому приміщенні, але інтересу щодо користування ним не втрачає в силу закону. Тимчасова відсутність має бути безперервною. Якщо особа повертається на місце проживання, вважається, що переривається і строк тимчасової відсутності.  

Таким чином відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1, з червня 2008 року, його особистих речей та документів в квартирі немає. Таким чином, доводи позивачки знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду та позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

          На підставі ст.ст. 64-65, 71, 72, 155-156, 163, 107 ЖК України, постанови Пленуму ВС України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України»від 12.04.1985 року, № 2, з послідуючими змінами та доповненнями і керуючись ст. ст. 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Комунального підприємства «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційна дільниця № 3 про визнання особою такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, зобов’язання вчинити певні дії –задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, з червня 2008 року.

Зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району міста Донецька»Житлово-експлуатаційну дільницю № 3, видати ОСОБА_2 довідку про нульову реєстрацію в квартирі, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.  

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

              Рішення суду набуває чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо  його не скасовано, набуває законної чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                                                                                С.М. Фурсова