Справа № 2-2709/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2011 року               

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого           –судді Матяш Т.Л.

при секретарі          –Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу літ. «Р», що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1 в м. Білгород-Дністровський, Одеської області, посилаючись на таке.

23 серпня 2010 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу гаражу літ. «Р», що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1, м. Білгород-Дністровський, Одеської області. Вказаний гараж належав відповідачу на праві власності. Даний договір купівлі-продажу гаражу був укладений на місці, тобто у дворі загального користування, тому сторони не змогли нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу гаражу та домовились, що договір купівлі-продажу гаражу між ними буде посвідчено не пізніше 23 вересня 2010 року.  

Оскільки з невідомих позивачу причин відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, а  наслідком непосвідчення  договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушення його прав, ОСОБА_1 просить позов задовольнити.

Позивач  в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої позов визнав та просив суд задовольнити його.

Відповідач  в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно до якої позовну заяву визнав та просить розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі  представлених письмових доказів.

У судовому засіданні встановлено, що 23 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу гаражу, що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1, м. Білгород-Дністровський, Одеської області. Даний гараж літ. «Р»належав продавцю на праві власності.

Після укладення  договору 23 серпня 2010 року, сторони повністю виконали всі його умови. Відповідачкою було передано, а позивачем прийнято у власність вищезазначений гараж літ. «Р». Факт передачі покупної ціни продавцю, відповідачу по даній справі, від покупця, позивача, підтверджується наявністю в матеріалах справи №2-2709/11 розписки від 23.08.2010 року відповідача про отримання ним від позивача вказаної в договорі грошової суми за відчужуваний гараж.

Підтвердженням виконання сторонами договору є видача покупцю екземпляру договору. Оскільки позивачу виданий один екземпляр зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна – і наданий суду, спірне майно продавцем передано покупцеві, суд вважає, що до позивача перейшло право власності на гараж літ. «Р», що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1 в м. Білгород-Дністровський, Одеської області.

Так відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі –продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

        Згідно статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

       Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  Таким чином, суд має визнати зазначений договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, ч.2 ст. 220, ст.ст.334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 11, 15, 60, 61, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, СУД –

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 –задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу гаражу літ. «Р», що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1 в м. Білгород-Дністровський, Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. «Р», що знаходиться у дворі загального користування житлового АДРЕСА_1 в м. Білгород-Дністровський, Одеської області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

    СУДДЯ