Справа №2-1072/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2007 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю.

при секретарі - Сальніковій О.С.

за участю: позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу нерухомості дійсною та визнання права власності на нерухомість

Встановив:

Представник третьої особи - КФ ТБ " Українська" в судове засідання не з"явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Позивачка змінила свої позовні вимоги, суду пояснила, що 24 лютого 2000 року вона та відповідачка по справі уклали угоду купівлі -продажу двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Відповідачці по справі об"єкт нерухомості належав на піставі свідоцтва про право власності на житло № 2955 від 08.10.1996 року виданого органом приватизації акціонерного будівельно -монтажного підприємства "Криворіжаглобуд" та зареєстровано в КП "Криворізьке БТІ" . Дійшовши згоди з усіх суттєвих умов правочину, угода купівлі-продажу була підписана сторонами та зареєстрована в Криворзькій філії товарної біржі "Українська" за № 25903 від 24.02.2000 року. На підставі цієї угоди Криворізьке бюро технічної інвентаризації видало йому реєстраційне посвідчення на право власності на дану квартиру за адресою : АДРЕСА_1. Про порушення свого права вона дізналась ..лише у березні 2007 року, коли з метою продажу квартири звернулась до нотаріуса для укладання договору купівлі-продажу, та їй було відмовлено з причини того, що угода купівлі-продажу № 25903 квартири є недійсною, бо не була оформлена в нотаріальному порядку. Враховуючи те, що ця угода була виконана повністю, сторони по даній справі не заперечують дійсність цієї угоди і її укладання, вона вважає її законною. Просить визнати угоду купівлі-продажу нерухомості № 25903 від 24.02.2000 року, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 дійсною. Від вимог про визнання за нею права власності на житлову квартиру розташовану АДРЕСА_1 та зобов"язання проведення реєстрації вищевказаної квартири в КП "Криворізьке БТІ" відмовилась.

Відповідачка ОСОБА_2 суду пояснила, що позов визнає, проти задоволення змінених позовних вимог позивача не заперечує.

Вислухавши позивача, відповідача, дослідив письмові докази, суд вважає встановленими наступні обставини.

24 лютого 2000 року між відповідачкою - ОСОБА_2 та позивачкою -ОСОБА_1, була укладена угода купівлі-продажу нерухомості, згідно якої позивачка придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1, що складається з двох кімнат, житловою площею 26,9 кв.м., загальною площею 50,0кв.м. /а.с.4/ Сторони всі умови вищевказаної угоди купівлі-продажу нерухомості виконали, але відповідачка відмовилась нотаріально оформити укладення правочину, чим порушила права ОСОБА_1.

Зазначеним обставинам відповідають правовідносини,  що виникають з правових наслідків недотримання вимог закону про нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи, що правочин купівлі-продажу був вчинений, а сторони усі свої обов'язки по угоді виконали, суд вважає можливим признати угоду купівлі-продажу , укладену між сторонами по справі 24 лютого 2000 року, згідно якої право власності на квартиру АДРЕСА_1 від відповідача перейшло до позивача.

Керуючись ст. ст. 220,638, 655,657 ЦК України , ст. 10, 11, 60, 174,175, 212 ЦПК України, суд -

Вирішив :

Змінені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу нерухомості дійсною та визнання права власності на нерухомість    - задовольнити.

Визнати письму угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену 24 лютого 2000 року в Криворізькому філіалі ТБ «Українська» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 повністю виконаною та дійсною.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.