справа № №2-2785-1/06
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2007 року Святошинський районний суд міста Києва в складі
головуючого-судді Оношко І.В.
при секретарі Полосенко Г.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом КПУЖГ
Святошинського району м. Києва до ОСОБА_1 про зобов"язання
приведення приміщення в належний стан, суд-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок знаходиться на балансі ЖЕО №810. Відповідачка самостійно збудувала балкон з виходом на вулицю, демонтувавши підвіконний проріз та перемістила опалювальні прилади на балкон. Цей факт зафіксовано ЖЕО №810 актом від 6.09.2006р. при обстеженні квартири відповідачки. Оскільки відповідачка дозвіл на перепланування квартири не отримувала, просить суд винести рішення, яким зобов "язати відповідачку за власний рахунок привести приміщення квартири у попередній стан шляхом: знесення балкону, відновлення підвіконня та перенесення опалювальних приладів відповідно до проекту.
Відповідачка проти позову заперечувала, при цьому представник позивачки суду пояснила, що в них є документи обстеження даного балкону Київської міської санепідстанції, протокол засідання міжвідомчої комісії з питань перепланування, погодження з ВАТ "Київгаз" відділу наглядово-профілактичної діяльності МНС України, які підтверджують, що будівництво будинку відповідає діючим нормам.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок знаходиться на балансі ЖЕО №810. Відповідно до акту складеного працівниками ЖЕО №810 від 6.09.2006р. в квартирі №3 зроблено перепланування , а саме нею збудований балкон з виходом на вулицю, викинувши підвіконний пройом і перенесла опалення на балкон.
Відповідно до ч.1 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача, членів сім"ї, які проживають разом з ним, та наймодавця із дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Відповідно до п.18 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою KM України від 8 жовтня 1992р. №572 власники квартир, наймачі та орендарі зобов"язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків, дотримувати правил пожежної безпеки. Відповідно до п.19 Правил переобладанння і перепланування жилих і підсобних приміщень, балконів і лоджій власниками квартир, наймачами і орендарями може провадитися лише з метою поліпшення благоустрою квартири за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку. Наймачі та орендарі квартир можуть виконувати вказані роботи тільки з дозволу власника будинку (квартири).Відповідно до п.1.1 "Положення про порядок перепланування, приєднання, переобладнання житлових, нежитлових підсобних і допоміжних приміщень, прибудови балконів, лоджій у житлових будинках незалежно від форм власності", затвердженого відповідно до розпорядження голови
Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації від 29.03.2004р. №494 замовниками на проведення перепланування, приєднання, переобладнання приміщень можуть виступати власники, співвласники, а також наймачі та орендарі за згодою власників житлових та нежилих приміщень.
Відповідно до п.1.2 усі перепланування або переобладнання виконуються замовниками лише після виконання за власні кошти проектно-кошторисної документації та отримання дозволу.
Судом встановлено, що згідно протоколу №1 від 2.01.2007року засідання міжвідомчої комісії з питань перепланування, переобладнання житлових, нежитлових підсобних і допоміжних приміщень, прибудови балконів, лоджій у житлових будинках дозволено виготовити проект на прибудову балкону консольного типу, проектом передбачити окреме технічне рішення та виконати необхідні розрахунки по реконструкції частини капітальної стіни. Підготувати розпорядження. Проект погодити зі спеціалізованими службами та архітектором району.
На виконання даного рішення комісії відповідачка надала суду документи, а саме: погодження №35 від 28.04.2007р. ВАТ "Київгаз" будівництва балкону в житловому будинкуАДРЕСА_1 при умові забезпечення виносу за межі забудови фасадного низького тиску з дотриманням ДБН і вимог ПБСГУ. Висновок №344 від 26.04.2007р. згідно якого Київська міська санепідстанція надала висновок про погодження проекту прибудови балкону до житлових приміщень квартири №4 житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Святошинського району м. Києва від 31.05.2007року порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Тобто судом достовірно встановлено, що на даний час відповідачка узгоджує питання з відповідними службами щодо належного оформлення документів щодо здійснення нею прибудови у вигляді балкону і даними службами не виявлено будь-яких порушень з приводу здійсненої відповідачкою прибудови.
У зв"язку з чим суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню .
Враховуючи викладене, керуючись ст. 100 ЖК України, п. 18, 19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою KM України від 8 жовтня 1992р. №572, п.1.1 "Положення про порядок перепланування, приєднання, переобладнання житлових, нежитлових підсобних і допоміжних приміщень, прибудови балконів, лоджій у житлових будинках незалежно від форм власності", затвердженого відповідно до розпорядження голови Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації від 29.03.2004р. №494, ст. ст. 3, 86-88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-228, 292, 294 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ:
В задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про його оскарження.