Справа № 2-1661/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

12 липня 2011 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області  в складі:

головуючого судді                              Сарат Н.  О

при секретарі            Батуринській В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх дітей  ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційна організація №45, орган опіки та піклування виконкому Довгинцівської районної в місті ради про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення в квартиру, поділ житлового приміщення та зміну договору найму жилого приміщення, -

 В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, у мотивування своїх вимог вказала, що з відповідачем 16.06.2000 року зареєструвала шлюб. На підставі рішення Дзержинської районної ради м.Кривого Рогу від 21.12.2005 року за №652, відповідачу по справі, а також членам його сім’ї, яка складалась з позивачки, її сина, та їх спільної доньки, було видано ордер за №90 від 04.01.2006 року, на вселення в житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат, та має житлову площу 41,3 кв.м.  В даний час сторони не підтримують шлюбних відносин, у сім’ї виникають сварки, й тому позивачка з дітьми вимушена покинути житлову квартиру. Відповідач змінив замки на вхідних дверях, після чого позивачка з дітьми не мають доступу до квартири. Крім того, позивач продовжує сплачувати комунальні платежі за квартиру, а відповідач не працює, та не несе жодних витрат на утримання житла. У зв’язку з цим вона звернулась до суду за захистом своїх прав та просить усунути перешкоди у здійсненні права користування квартирою, шляхом примусового вселення , поділити жиле приміщення –житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та передати їй та її дітям ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування жилі кімнати: №2 площею 16,8 кв.м із балконом, площею 1,8 кв.м, кімнату №4 площею 12,2 кв.м, залишивши в користуванні відповідача жилу кімнату №3, площею 12,2 кв.м із балконом 2, площею 1,8 кв.м, залишивши в спільному користуванні: кухню, площею 8,2 кв.м, санвузол площею 1 кв.м, ванну площею 2,6 кв.м, коридор №8 площею 4,4 кв.м, коридор №1 площею 9,0 кв.м. Зобов’язати КП ЖЕО №45 укласти з нею окремий договір найму на жилі кімнати: №2 площею 16,8 кв.м із балконом 1, площею 1,8 кв.м; кімнату №4, площею 12,2 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1   

      У судове засідання позивач не з’явилась, подала заяву, згідно якої позов підтримала повністю, просить розглянути справу за її відсутності у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання заяви не надав, у зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, судом проведено заочний розгляд справи.

        Представник третьої особи служби у справах дітей Виконкому Довгинцівської районної в місті ради в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності  позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

       Представник третьої особи Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №45»в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності  позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст.197 ЦПК України).

   У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Дзержинської районної ради м.Кривого Рогу від 21.12.2005 року за №652, відповідачу по справі, а також членам його сім’ї, яка складалась з позивачки, її сина, та їх спільної доньки, було видано ордер за №90 від 04.01.2006 року, на вселення в житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат, та має житлову площу 41,3 кв.м. (а.с. 14 копія ордеру на жиле приміщення).  Відповідач не бажає сплачувати за спожиті комунальні послуги, що призвело до утворення боргів (а.с.16 довідка про суми, нараховані до сплати). Позивач  продовжує сплачувати комунальні послуги (а.с. 18- 21 копії квитанцій по утриманням з заробітної плати).

Таким чином згідно ст.. 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки майна, що є у спільній частковій власності, зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями із спільним майном.

    Враховуючи, що відповідно до ст.. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлене домовленістю між сторонами або законом.  

    Статтею 104 ЖК України визначено: Член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

    У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

     Статтею 63 ЖК України визначено: Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

    З урахуванням обставин справи, при зміни договору найму житлового приміщення, не порушуються права осіб яки зареєстровані в вказаної квартири, стосовного розміру площі на кожну особу.

           Керуючись ст. 6, 7, 10, 11, 14, 88, 130, 174, 212-215, ЦПК України, ст.104 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

 Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у здійсненні права ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користування житловою квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, шляхом примусового вселення у вказане жиле приміщення.

Поділити майно –житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, та передати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування жилі кімнати: №2, площею 16,8 кв.м, із балконом 1 площею 1,8 кв.м, кімнату№4, площею 12,2 кв.м, залишити в користуванні ОСОБА_4 жилу кімнату №3 площею12,2 кв.м із балконом2, площею 1,8 кв.м, залишити в спільному користуванні: кухню №5 площею 8,2 кв.м; санвузол №6 площею 1 кв.м; ванну №7 площею 2,6 кв.м; коридор №8 площею 4,4 кв.м; коридор №1 площею 9,0 кв.м.

Зобов’язати КП ЖЕО №45 укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму на жилі кімнати по нарахуванню за спожиті комунальні послуги, відповідно до площі, залишеної в її користуванні та пропорційно її частки від площі залишеної у загальному користуванні.   

 На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.            

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:Н. О. Сарат