Гребінківський районний суд Полтавської області
_____________________________________________________________________________
Справа №: 2-220/11/1605
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
09.06.2011 рокум. Гребінка
в складі головуючого – судді Татіщевої Я.В., розглянувши в приміщенні суду в м.Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Української універсальної біржі про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним та про визнання права власності на жилий будинок, -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Української універсальної біржі про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами таким, що відбувся та про визнання права власності. В позовній заяві вказала, що 7 березня 2001 року вона уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, та складаються з жилого будинку, літньої кухні, сараїв, вбиральні, погрібу, 1\2 частини колодязю, паркану та земельної ділянки площею 0,2877 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі. Позивач сплатив грошові кошти, йому передали зазначене майно. Таким чином сторони домовилися про усі істотні умови договору, але на даний час ОСОБА_2 померла, тому неможливе його нотаріальне посвідчення. На підставі викладеного просив визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся і є дійсним та визнати право власності на зазначений житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами.
В судове засідання позивач не з’явилась, згідно наданої заяви позов підтримала, просила розглядати справу за її відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, згідно письмової заяви просив розглядати справу за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, згідно заяви просить розглянути справу за його відсутності.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що 7 березня 2001 року позивач ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу № НГР-323 житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, та складаються з жилого будинку «А-1», літньої кухні «Б», сараю «В», сараю «Г», вбиральні «Д», сараю «Е», сараю «Ж», сараю «З», погрібу «И», «№1» колодязю, 1\2 частини, паркану «№2,3» та земельної ділянки площею 0,2877 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі за № НГР-323 ( а.с. 5-8).
Позивач сплатила ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 5000,00 грн., вона передала зазначене майно. Таким чином сторони домовилися про усі істотні умови договору, відбулося його виконання, але його нотаріальне посвідчення неможливе.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність визнання договору дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначений житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами.
Керуючись ст.ст. 220, 328, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд –
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарчими побудовами та земельної ділянки площею 0,2877 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7 березня 2001 року за № НГР-323 на Українській універсальній біржі – таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, та складаються з жилого будинку «А-1», літньої кухні «Б», сараю «В», сараю «Г», вбиральні «Д», сараю «Е», сараю «Ж», сараю «З», погрібу «И», «№1» колодязю, 1\2 частини, паркану «№2,3» та земельної ділянки площею 0,2877 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Гребінківський районний суд Полтавської області Я. В. Татіщева