Справа № 2-278/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

08 липня 2011 року                                                                                                    м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого  судді                                           Зейкана І.Ю.

при секретарі судового засідання                    Бірюк Л.М.

за участю

позивача                                                             ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні  Кузнецовського міського суду Рівненської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В:

До Кузнецовського міського суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 з вимогою виселити відповідача із квартири АДРЕСА_1 та зобов’язати сектор громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що за договором дарування квартири від 05.08.2008 року є власницею квартири АДРЕСА_1. В цій квартирі з того часу зареєстровані її дочка ОСОБА_3 та колишній чоловік ОСОБА_2 Останній більше року не проживає у квартирі, але з того часу з реєстрації не знявся. У зв’язку з цим, вона, перебуваючи у скрутному становищі, несе додаткові витрати по оплаті квартирної плати. Крім того, ця обставина перешкоджає її вільному користуванню та розпорядженню належним їй майном.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю та дала пояснення аналогічні за змістом до обставин, якими обґрунтовувала позов. Крім того, додала, що не може повністю реалізувати своє право на вільне розпорядження своє квартирою. Зокрема, не може поселити іншу особу без згоди на це відповідача. Відповідач відмовляється добровільно знятись з реєстрації. Щомісяця вона змушена сплачувати на 100 грн. більше квартплати та  комунальних послуг лише за те, що відповідач зареєстрований у її квартирі.

Третя особа сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області представника у судове засідання не надав, проте від нього надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

Допитана у судовому засіданні як свідок ОСОБА_4 показала, що їй відомо, що позивач є єдиним власником спірної квартири. Позивач ОСОБА_2 у квартирі не проживає з грудня 2009 року.

Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні показала, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2009 року, проте значиться там зареєстрований.

Заслухавши та проаналізувавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши інші докази, які є у матеріалах справи, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

 Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За договором дарування від 5 серпня 2008 року, позивач ОСОБА_1 набула права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Ця обставина також підтверджується копією витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.08.2008 року.

Із копії довідки житлово-експлуатаційної дільниці №4 м.Кузнецовська від 24.02.2011 року №535, вбачається, що у спірній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Законність вселення відповідачів до спірної квартири сторонами не оспорюється, а тому суд не досліджує цю обставину та визнає, що вони вселились законно.

З обґрунтування позову та пояснень сторін, вбачається, що позивач несе додаткові витрати на оплату квартплати, що обумовлено реєстрацією у спірній квартирі відповідача. Також, позивач не може вселити до спірної квартири інших осіб на власний розсуд без згоди відповідача. Ці обставини позбавляють її вільно розпоряджатись та користуватись своєю квартирою.

З пояснень позивача та показань свідків вбачається, що відповідач більше року не проживає у спірній квартирі і не має наміру повертатись у зв’язку з розірванням шлюбу з позивачем.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність», власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння і заподіяння цим шкоди. Захист права власності від порушень не пов’язаних із позбавленням володіння, передбачено ст.391 ЦК України, а саме вказано, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За ч. 1 ст. 405 ЦК України   члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 156 ЖК України   члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника будинку (квартири) може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом  з власником будинку (квартири) і ведуть з ним спільне господарство.    

Житлові права членів сім’ї власника квартири є похідними від прав власника цієї квартири.

Таким чином є підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 повністю.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.48 Закону України «Про власність», ст.391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Зобов’язати сектор громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя                                                                                                                        І.Зейкан